湖北
深圳那些卡殼多年的舊改，終于有救了！前兩天深圳剛出的舊改新政，對開發(fā)商、等著拆遷的業(yè)主，都是實打實的大利好，一條視頻給你講透，趕緊馬住。
很多人沒看明白，這個政策表面是規(guī)范城市更新，實際是在“發(fā)福利”，給開發(fā)商減負、提動力，把那些爛在半路、動不了的舊改項目，一次性盤活。
第一，正在推進的舊改，直接讓利。土地移交率下降，開發(fā)商要無償交給政府的面積變少，成本大降。開發(fā)商賬算得過來、有錢賺，那些停擺的項目就能重新動起來。最關鍵的是，還沒批完規(guī)劃的舊改，原則上不用配建保障房了，工改保除外。放心，這不是減少保障房，未來保障房會靠單獨新建、收購賣不動的新房二手房來解決，上海等城市早就這么干了。
第二，大家最關心的：開發(fā)商躺平、搞不下去的爛尾舊改怎么辦？這次新政不只照顧未批完的項目，還專門救清調供項目——已經批了規(guī)劃，但還沒簽土地合同、原開發(fā)商干不下去的舊改。
政府出面厘清債權債務，清退原開發(fā)商，重新調規(guī)劃，引進新房企，或者直接政府主導改造。南山已經有成功案例，政府搭臺、新房企接盤、銀行提供貸款，支持資產重組、破產重整，直接把停滯項目的成本拉低，接盤概率大幅提高。就算是一期建完、二期卡死的項目，也能局部調整規(guī)劃，不用全推倒重來。
到底有多少項目能吃上這個紅利？據合一城市更新統(tǒng)計，能享受移交率下調、成本減負的項目，超過500個。想知道你家在不在名單里，評論區(qū)扣1。
所以家里房子拆到一半、遲遲不動的，別再焦慮了，希望真的來了。趕緊把這個好消息，轉給身邊在等拆遷的朋友，祝大家早日住進新房。
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