平原新區樓盤---廣電壹號院子

自2022年鄭州720暴雨過后，平原新區樓市一直處于回調階段，至今已經有近4年的時間。這期間除卻觀棠開盤入市以來，原本計劃入市的藍城桃李春風（怡和）、省醫家屬院（福音雅園）、藍光、藍城、融創等后期地塊均因市場等多種因素未能如期推進入市。

平原新區樓市進入了有史以來最為漫長的寒夜。新房市場逐步進入休眠，二手房市場量價雙殺。

在這種行情之中依然有一個項目逆勢入場，這就是我們今天要簡介的廣電壹號院子。

地段

項目位于平原新區東部，恒升壹號莊園南。

該項目通過北面的黃河大道自西向東串聯了同盟古鎮、河南省人民醫院北院區、河師大科創港（平原校區）、新鄉南站等重要的城市配套節點。

西面的鄭新大道則為鄭州東三環北延線，半小時可通達鄭州東區核心區域。

開發商

開發商為國資河南廣電投資有限公司，位于鄭州市。

在大開發商云集的平原新區，廣電規模并不大，但在房地產行業去杠桿的過程中，昔日高杠桿、高周轉的規模房企雷聲不斷：恒大、建業、中昂、藍光、融創等昔日百強房企紛紛爆雷后的今日，回首往昔：曾經那些別視為不夠進取的小規模、低杠桿房企反而活了下來。

活著才有希望。

產品

不同于傳統的房地產開發模式，廣電壹號院子走的是定制化路線。

“定制地產”是指房地產開發商在項目開發過程中，根據購房者的個性化需求，在戶型、裝修、功能布局、材料選配等方面提供一定程度的定制服務，實現“以客戶為中心”的居住體驗。

這一模式區別于傳統標準化、批量化的住宅開發，強調靈活性、參與感和生活品質的精準匹配。

在老齡化來臨的當下，項目定位于養老地產的定制化建設運營。是平原新區第一個主打養老的地產項目，在項目的建設過程中會有更多的適老化配置。

戶型及價格

因走定制化路線，因而傳統的戶型及價格展示真的是僅作為參考了。最終要依據客戶的偏好在符合規劃的條件下，來滿足置業者的個性化需求。

2026年的平原樓市有望筑牢底部，在不發生系統性風險的前提下，3000元的關口還是有支撐的，當下的租售比已經趨近合理區間了。