成都人：不要問在哪里 問就是逛街

有沒有一種體力活，又累人又美好，全民參與性極高？

成都人的回答是：有 逛街（gai）

1910年，18歲的郭沫若在成都上學。 這個從樂山沙灣走出，因油燈下苦讀而近視的青年才子，未能免俗趕去新開業的勸業場逛街。 在那里，他第一次看到了電燈。

那些燈泡的微光，甚至穿越到十一年之后。1921年，郭沫若的《天上的街市》名動一時。其實，此詩還是他青年時代那次逛街帶來的精神余震——繁星滿天的夜空，被想象成是點著無數街燈的天上街市。牛郎織女逛著街，閃爍的星光是他們拎著的燈籠。

郭氏的筆調非關想象，而是直戳現實：

1、成都人能想象的神仙快樂，也不過是一起逛街；

2、當成都人在街上時，吸引他們的總是新東西。

成都人一直愛逛街。

左思描述成都的商氣，只用了八個字：市廛所會，萬商之淵。

▌食物一直是街頭的主題。1990年代末期的成都，你看到了幾種食品？By 劉陳平

為了讓成都人上街“撿相因”，商家一度游走在XX邊緣：

▌廣告法史前時代，成都街頭令人忍俊不禁的店招。By劉陳平

為什么去登山？那個著名的回答是：因為山就在那里。

為什么愛逛街？因為成都街頭充滿無限可能，似乎隨手就可推開世界的門。

▌1995年，成都街頭的方程式賽車展覽。By劉陳平

哪怕在上世紀六七十年代的非常歲月里，會府“夜光皮鞋”的傳說證明：什么也擋不住想要 逛街的成都人。

▌九十年代的春熙路夜市，將成都的街頭商業從白晝延長到夜晚。但夜市本身，之于成都古已有之，尤以宋代之盛，直追京城汴梁。By劉陳平

如今，逛街很多時候不再是為了買東西，而是一種展示自我的方式。

成都本沒有搭配清奇的街拍，也許只是為了快點去逛街而隨便扯些來穿起的Chinese Street Fashion。

▌這個成都街拍帖子被點擊了129萬次喜歡，評論區好多人……苦苦追問，想知道這些衣服到底能去哪兒買。

▌街頭已經變了。不變的是，在街頭逛的是一代又一代的年輕人。

▌成都街頭，濃濃的國際感。

▌成都街頭的奇幻感。

▌成都街頭，也最有成都的味道

新事物，新裝置，新場景，這就是驅動著成都人逛街的動力。

你在春熙路看包包

我在建設路擼串串

他在濱江天街轉圈圈

我們都有光明的未來

無怪乎，TVB當家花旦陳法拉離開故鄉五年后，回到成都就急不可耐上街去，各種小吃吃了個遍；謝霆鋒到四川，成都妹紙張靚穎款待他的方式，也是拉去逛街，站在街邊吃吃吃……地笑了。早上喝咖啡，晚上酒吧嗨，早C晚A就是成都人的日常。

成都的街，創造出何等財富啊——當年，鄭哲敏從成都考上西南聯大，他乘飛機去昆明。同時期去昆明，錢鐘書《圍城》說的是實情：一幫教授拖家帶口，跋涉千里，哪里坐得起飛機？步行、驢車+搭便車……

后來的兩院雙料院士鄭哲敏成功的人生，首先源于家族在成都街面上的成功。鄭家在春熙路上坐擁一家店：亨得利。

▌成都街頭，各種妖艷兒

而今，逛街的成都人，又創下了新戰績。

2021年前三季度，成都實現社會消費品零售總額6692.1億元，同比增長17.6%，兩年平均增長5.9%；限額以上消費品零售額增長17.1%，兩年平均增長7.3% （注1） 。

成都人為什么這樣喜歡逛街？逛街的現場感和即得性，無可比擬。前者就是體驗感，買不買都沒有關系，因為這是一種生活方式；如果要買，后者提供了便利——近，快。

有一個企業在21年間一直沒有忽視這些，而且將成都作為基石，創造出一個商業奇跡。其名字，還是郭沫若當年那首詩的縮寫：

天街。

我來了，我逛著，我體驗。

為了讓你在打游戲時體驗到不同的觸動，游戲公司IMMERSION做出了124種手柄麻感。

這預示著 一個體驗感時代的到來——不管這種要求有多么豐富、細碎，商業正在主動求變。

當然，實體新商業首先是即得性。這是線上商業無法彌補的短板，而龍湖商業通過和地鐵、TOD軌道交通的結合，全面圍合即得性。在成都的交通節點上，尋求地域和時間邊界的突破，讓消費者“轉念即達”。

▌龍湖成都上城天街 地鐵1/6號線接駁口

“天哪，這里居然有動物園！ ”

在龍湖成都濱江天街五樓一角，龍湖商業攜手韓國ZOOLUNGZOOLUNG嘟嚕嘟嚕動物園，史無前例打造出城東首個購物中心內動物園，塑造出家庭娛樂創新體驗。

▌ZOOLUNGZOOLUNG嘟嚕嘟嚕動物園實拍圖

在逛街購物之中，年輕父母與子女的親子活動就這樣輕松達成，并成為彼此溫馨的親情記憶，年輕情侶也在這樣的新奇體驗中提升了戀情溫度。龍湖天街已成為積極踐行沉浸式消費體驗場景的創新者。

在新消費時代，面對Z世代的消費者，天街積極響應消費時代的變化，引入國漫、國潮IP，懶人經濟、寵物經濟等品牌，以新興娛樂業態成為年輕人在購物中心最想獲得的情感滿足點。

▌2021年7月“犟”2.0青年文化節

天街的年輕感，從大型彩妝集合店THE COLORIST （調色師），與“解憂雜貨鋪”KKV這類亮眼的店鋪可以得到直觀感受，這是天街的顏值。而這，也可以解釋：為什么成都龍湖天街的街面和商場里，隨時可以看見那么多好看的小哥哥小姐姐。

▌布局成都龍湖多家天街的彩妝集合店-調色師

去年，成都時代天街2期開業，以4大亮點業態獨創4大客群代表IP形象——活色玩彩家族：包括快樂童、潮活派、好食客、會玩咖4個人物，以萌態精致的形象增加了與消費者的精神觸點，展現了活出色、玩出彩的“會玩”屬性。

一個商業體和消費者有這樣的情感連接，至為難得。

以年輕人為主流的成都中產家庭之所以愛逛天街，因為感受到的是—— 這是他們“自己的街”！

當代商業， 得年輕人得天下，龍湖天街成為生動的例證。

但，所謂的“年輕人”、“中產客戶”，其實在逛街時亦不乏“上有老、下有小”。天街的業態，其實也是全齡的。

2013年12月，龍湖突破成都城北的“極寒地帶”，龍湖成都北城天街開業，當天客流量突破20萬人次，成為成都年輕人追捧的潮流時尚勝地，同名小說《北城天街》走紅網絡。今年6月25日，最新的龍湖成都錦宸天街正式開門迎客，開業三天總客流量超38.2萬人次，總銷售額破2540萬元，整體招商率達99%、品牌同步開業率突破98%，區域首進品牌達到近50%，龍湖成都錦宸天街成為區域商業煥新迭代的引領者，激活商圈在城市不同方向的新生長。

▌龍湖成都錦宸天街活動現場

這樣的成功重復上演了N次，如今，龍湖商業實現了在成都11+1的網格化布局。“一座天街，改變一座城”已演變成現實。

在區域地位立定后，再由網格化布局引起城市商業格局的深度攪動，龍湖商業以天街在成都的“狼群戰術”+“迂回策略”坐實之于成都商業的引領地位。

▌龍湖成都錦宸天街活動現場

但深究到骨子里，在基本空間塑造完成之后， 天街的持續影響力，來自極具共情力的服務 ，和無邊界的創新——這些之于消費者只是單純的歡欣和怡然，但對天街團隊來說，無異于一磚一瓦、一釘一鉚的“細節戰役”，全部都是“水磨工夫”！

所謂“空間即服務”，其實重要的不是空間，而是空間中的人味、溫度。我們何嘗不在一個個空間之中？但不管是龍湖成都濱江天街還是時代天街、金楠天街……都充滿著有溫度的服務，事無巨細。比如，所有的龍湖商業項目，全線覆蓋Wi-Fi，配有舒適停車位和人性化停車系統、母嬰室，在龍湖成都上城天街、錦宸天街等，還特意設計了女性專屬化妝間、女性停車位等。

有共情力的細節服務，顯然是天街傳達核心體驗感的方式之一。

和廣州一樣，成都也是一個恩格爾系數極高的城市，消費是推動經濟持續發展的第一動力，而夜經濟已成為撬動消費的金鑰匙。

熱氣騰騰的夜間消費，激發了商業活力，在促進消費回補和潛力釋放方面發揮了重要作用。

數據顯示，成都夜間消費占比已經超過50%。

夜經濟，對美食的要求甚高。餐飲有效綿亙了商業人氣時段，天街甚至當得起一個外號：成都人的深夜食堂。在龍湖成都濱江天街、時代天街、上城天街……深夜的商業街區上，坐滿了燙火鍋、擼串、嗦粉的年輕人。武侯星悅薈，則更是為城市打造了一個深夜不打烊的歡聚場。

▌成都龍湖武侯星悅薈?

2021年，龍湖成都金楠天街餐飲煥新率達76%，引入了蘭木肆 （成都形象店）、集漁泰式海鮮火鍋、山城外 （全國ROSE GOLD首店）、正禾鮮 （成都城西首店）、老佛爺銅爐蛙鍋等不同風味的大餐。年輕人鐘情的新茶飲品類，奈雪的茶PRO （成都城西首店）和喜茶也雙雙到位。

金楠天街的餐飲煥新率，展現了龍湖天街“升維商圈生活方式”的策略，足以直觀說明在助推商圈迭代、引領區域消費者生活方式升級上，龍湖天街影響力重大。

▌山城外 全國ROSE GOLD首店

之于體驗感的多維圍合，我們從龍湖天街看清了兩個字：細節

成都，本身就是中國城市中最注重日常生活細節的城市，沒有之一。去看看成都出生的歷史作家王笛的系列專著，名字就是無聲的說明：《茶館：成都的小商業、日常文化與公共政治》、《那間街角的茶鋪》、《顯微鏡下的成都》……

龍湖商業的領軍者，未必是王笛的粉絲，但在讀懂成都這座城市的精神內核上，無疑與王笛不謀而合。

天街，被視為龍湖商業帶來穩定利潤增長的“蓄水池”。而與天街并肩而行的人們，也得益于此。

2021，一個商業的VUCA時代。

VUCA，是volatility （易變性）、uncertainty （不確定性）、complexity （復雜性）、ambiguity （模糊性）的縮寫。

但對天街的跟隨者來說，致富是確定的——品牌價值、項目價值與區域價值疊加之后的爆發力，讓他們受益匪淺。

天街模式的魅力，與天街攜手一路走來的品牌商家們體會尤深。正是越來越多“天街同路人”商家的加入，天街財富傳奇得以延續與生發壯大。

黎江的吉布魯，冷艷君的烤匠麻辣魚，兩個今天已大名鼎鼎的餐飲品牌，便是最為生動的與天街同行、一路壯大的傳奇。

2011年，吉布魯在南充創立，這是一家主打牛排，配以豐富鮮美的海鮮以及薈萃中國各地美食的全新自助餐品牌。生意有了起色之后，黎江開始思考要不要走出去。

這時，龍湖成都北城天街的招商經理向他發出了邀請。2013年，吉布魯購物中心首店在北城天街開出。

龍湖成都北城天街運營團隊不僅對品牌形象升級提供了幫助，同時也讓更多顧客、更多同行認識到了吉布魯。如今，其品牌直營門店在全國擴展到了200+家，在國內自助餐品牌中亦登堂入室。

后來，吉布魯又做了升級品牌——喜庭，這一品牌在成都的天街也連開兩店。

回望2013年的那個時刻，黎江頗有感觸，“感謝龍湖，吉布魯跨出了至為關鍵擴張第一步?！?/p>

和吉布魯一樣，烤匠麻辣烤魚第一家店也始于龍湖天街。

在所有的合作商業中，龍湖天街是烤匠合作最緊密的伙伴之一。

2013年天街剛在成都落下第二子，烤匠就生逢其時?！澳莻€時候，大多數同行都是在街邊，烤匠為什么要決定從天街開始呢？因為這里一直在積極引領消費趨勢，而烤匠品牌定位也聚焦年輕人，所以烤匠的第一家店，落在了龍湖成都北城天街。”冷艷君對當年的每個細節，都記得很清晰。

▌龍湖天街烤匠等餐現場

“不吃火鍋，就吃烤匠”，而今的烤匠在成渝已積累了超過200萬會員，風頭無二。

在成都“天街朋友圈”中，全季酒店和龍湖一樣講究細節——在龍湖成都時代天街開出一家117間的全季酒店之后，投資人田涔加入了自己一點小小的想法，比如床頭的USB插頭、浴室防滑磚，力圖從細枝末節都能讓入住的旅客感到舒心。后來，他發現龍湖成都時代天街穩定輻射了高新西，光是這個客群基數，就可以保證酒店生意火爆。于是，他迅速跟進龍湖成都金楠天街，又開了一家全季酒店。對天街能量的深信不疑，讓田涔成就了“雙贏”局面。

▌龍湖成都金楠天街全季酒店

其實， 龍湖商業從探索起步到每平米都能“迸”出人民幣，走了一段不短的路。2011年，龍湖把商業提到了戰略高度 ：平均每年拿出銷售回款的10%作為上限，用于持有型物業的投資。這種與同路人“共進退”的舉動，一發入魂，形成了精妙的聚合反應。

在成都，天街會員 已超400萬，合作品牌 超過2000家。商家和天街建立起長期的深厚信任，帶來的是互利共贏。在商業的世界中，沒有比利益更為牢固的紐帶。

不管是喜茶、吉布魯、烤匠，還是生如夏花、布拉諾……回溯和龍湖天街結緣的時刻，沒有命運的饋贈，有的只是正確的抉擇。

這是一個個幾乎相同的故事：初期，天街以流量擔當引入大量客流，幫助品牌快速建立知名度；瓶頸期，天街商管團隊和品牌一起想辦法做調整，助其突破桎梏；拓展期，布局全國一二線城市的一座座天街，宛如打開了致富的“平行空間”……

立足成都的龍湖天街

殫精竭慮 專業至上

已幫助2000+品牌 擁抱海量客群

洞察需求 迭代產品

未來

在市場變革的浪潮中

龍湖天街

還將大放異彩

持續發力

品牌孵化快車道

注1：數據來自武侯商務

https://mp.weixin.qq.com/s/6AEa5o59r988V7PFLHoT2w

注2：其他未署名照片為Opo和 Secret dada所攝

免責聲明：本文為廣告。文中涉及的項目介紹僅為提供樓市資訊，不作為銷售依據，買賣雙方的權利義務以雙方簽署的《商品房買賣合同》及法律文件為準。開發商：成都龍湖錦鴻置業有限公司。

撰文/Write Articles—季札

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