涉及企業(yè)/個人/購房/租房，16條金融措施強力支持房地產(chǎn)！

近日，由央行和銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（以下簡稱“通知”）刷遍地產(chǎn)人的朋友圈。《通知》中有16條措施，涉及房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房貸款、建筑企業(yè)信貸、債券融資等多個與房地產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)的內(nèi)容，為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供強有力的支持。

簡單概括就是以下幾點：

一、保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序

1、穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放；

2、支持個人住房貸款合理需求；

3、穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放；

4、支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期；

5、保持債券融資基本穩(wěn)定；

6、保持信托等資管產(chǎn)品融資穩(wěn)定；

二、積極做好“保交樓”金融服務(wù)

7、支持開發(fā)性政策性銀行提供“保交樓”專項借款；

8、鼓勵金融機(jī)構(gòu)提供配套融資支持；

三、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處理

9、做好房地產(chǎn)項目并購金融支持；

10、積極探索市場化支持方式；

四、依法保障住房金融消費者合法權(quán)益

11、鼓勵依法自主協(xié)商延期還本付息；

12、切實保護(hù)延期貸款的個人征信權(quán)益；

五、階段性調(diào)整部分金融管理政策

13、延長房地產(chǎn)貸款集中度管理政策過渡期安排；

14、階段性優(yōu)化房地產(chǎn)項目并購融資政策；

六、加大住房租賃金融支持力度

15、優(yōu)化租房租賃信貸服務(wù)；

16、拓寬租房租賃市場多元化融資渠道。

淺淺解讀下，說得不對的地方可以留言指出。

疫情后大環(huán)境經(jīng)濟(jì)發(fā)展不好，無論是企業(yè)經(jīng)營還是個人收入都出現(xiàn)問題。企業(yè)經(jīng)營困難，貸款還不上，特別是那些在市場好的時候快速擴(kuò)張的企業(yè)，更是可能隨時面臨“暴雷”的風(fēng)險。為了讓這些企業(yè)能回到相對平穩(wěn)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，從債券、信托等多個渠道支持企業(yè)的合理融資需求，降低企業(yè)壓力，緩解企業(yè)短期償債風(fēng)險。

企業(yè)的風(fēng)險降低了，再鼓勵銀行、金融機(jī)構(gòu)積極提供“保交樓”支持，以此讓被“暴雷”、“延期交房”、“爛尾樓”搞怕了的購房者重拾對期房市場的信心。

此外，個人在房地產(chǎn)市場中還享有三方面的支持，一方面維護(hù)因疫情導(dǎo)致收入不穩(wěn)定的購房者的合法權(quán)益，一方面刺激有購房能力的個人在房地產(chǎn)市場消費（調(diào)整首付比例和貸款利率等購房更實惠），最后一方面也為住房租賃企業(yè)的平穩(wěn)運營提供金融支持，讓暫時只能租房的個人住不愁。

具體的內(nèi)容都在下方的文件里，可以看看。