大城夢華錄：球場上的成都人

1987年，茅臺的零售價是128元/瓶。

那一年，成都第一次舉辦糖酒會。一場令人咋舌的追逐與反超，由此開始在“全國白酒看四川”的主場發生了。

▌ 成都糖酒會舊影， 請注意最大面積的廣告。 By 遲阿娟

在那附近，總是上演大事件。 1994年的冬夜， 楊肇基爬上后子門一張顫巍巍的木桌，舉起電喇叭，發誓讓每一個排隊買票的球迷都進入成體。 萬人空巷的“保衛成都”，最終如愿以償。

一座體育場絕不止蕩氣回腸，而是包羅萬象。

我們最真實的一面，都在球場。

回憶，也許能帶我們意識到城市的真相。

三十多年前，成都第一條環路形成——一環路。為什么要建設環路呢？冷戰時代，環路的最大的優勢是便于加強城市外圍區域之間的聯系，當需要人流向一個方位快速集結時，不經過城市中心區域。

為什么要繞開中心區域？因為那里本來就很擁擠了，當你趕時間，不需要去那里“添堵”。

但成都之所以成為成都

就是因為不趕時間

城市中心

泛天府廣場區域充滿了

濃厚的群體記憶

那里有“成都原點”

奠定經緯

那里也曾有“未來號天橋”

由50萬成都青少年和市民

眾籌31.6萬建成

▌騾馬市舊影，By 劉陳平

復原重生的摩訶池

以前就是大家買房至少要去一次的

房地產交易中心

被稱之為“天下第一會”的

糖酒會的主場

就在那里

▌成都糖酒會舊影，By 劉陳平

成都第一家星巴克

也出現在那里

更為重要的是那里有

成都體育中心

▌成體中心舊影，By 劉陳平

人們叫它

成體

或直接喊

后子門

與其說是在參與保衛成都

不如說是在揮灑個人的青春

在那

還有馬拉多納

▌圖據網絡

那個跳下看臺想和球王擁抱的男孩

跑得

還那樣快嗎

曾和你在成體

一起看球

一起聽演唱會

的他/她

還在你身邊嗎

世界也在那里認識成都

在成體

李雪梅百米大戰瓊斯

有人給后者介紹宋如華

“這是中國的比爾蓋茨”

▌以前看球可能是這樣的，那一年在法國世界杯登臺的徐正源，現在是成都隊主教練。By 劉陳平

伊藤洋華堂

曾經每一年專門放假一天

在成體 開公司運動會

▌成體中心，國際熊貓節。By 劉陳平

三枝富博曾以為

成都人這樣喜歡郊游

也一定喜歡和果子

他不曉得農家樂的厲害

但他確實曉得成都的中心

你甚至曾在這里

熱鬧地長大

▌成體中心，By 劉陳平

是的

成都之所以是成都

從成體就可以看得出來

超越了柴米油鹽的乏味

亢奮，游逛

商業，體育

無關曾經有誰曾在這里吟唱

誰在這里蕩舟

城市中心的意義

就是

你和城市

一起年輕

同處巔峰

然而，每一代人的年輕，不一樣。

如果你看過成體中心+天府廣場的演變，一定會同意這樣的看法。

▌天府廣場之巨變 By 劉陳平

在世界其他城市，人群的變化與城市中心的變化也同樣在演進。而且，后者漸變的方向，就是為了貼近更新的生活。

▌紐約高線公園（High Line Park），原是曼哈頓1930年的鐵路貨運專用線，后建成了獨具特色的空中花園綠道，成為國際設計和城市發展的典范。

但對于成都來說，城市本身的尺幅和能級發生著驚人的變化，這意味著城市不僅有更新，還有創新。

在成都，多層級軌道網絡的布局，決定城市中心體系。

根據倫敦、紐約、東京等國際先進超大型城市的發展經驗，多層級軌道交通網絡與成都規劃的“多中心”空間形態進行統籌協調，既能夠緩解老城區的交通擁堵問題，又不會進一步固化單中心的城市空間形態。

一個板塊的浮出，帶有一個傳統標志：球場。

2023年的五一節，全國人氣最HOT的地方在哪里？其實不是熊貓基地，而是鳳凰山體育公園。

▌鳳凰山體育場現場氛圍

這里，已經浮出的另一個成都城市中心。

▌在天府錦城、交子金融城2個城市主中心之外，北部新城在7個城市副中心的城市公共中心體系中已經體現了其能量。

如果以天府廣場為中心，將地圖進行對折發現，鳳凰山體育公園的位置，與環球中心對應。

▌鳳凰山體育公園、環球中心與天府廣場直線距離相仿

鳳凰山體育公園為什么了不起？

不久前，在中國建筑業協會發布的《2022-2023年度第二批中國建設工程魯班獎（國家優質工程）入選名單》中，鳳凰山體育中心（足球場和體育館）赫然中選！

▌鳳凰山體育公園實拍圖

▌一票難求的中超聯賽，萬人空巷的演唱會，聲名遠播的大運會，鳳凰山體育公園熱度炸裂成都。By 鳳凰山體育公園官微

什么才代表了成都城市中心無可爭議的價值？我想不出還有其他的競爭者。

正如多年前人們仰望天府廣場+成體中心，鳳凰山體育公園也承載了成都新中心的商業榮耀。片區的旗艦商業格局正在形成，萬豪國際旗下的成都首家AC歐軒酒店已經掛牌，據悉還規劃了一座奧特萊斯類型的盒子商業。同時，擬沿地鐵站布局直通場館的地下時尚商業街，并依托現有商業載體，打造從餐飲購物、娛樂休閑到商務社交一應俱全的商業聚集區。根據規劃，片區整體商業體量將達到約24萬㎡的超大規模，相當于IFS的商業體量。而在外部，還有龍湖錦宸天街、保利廣場等已開業的商業綜合體。可見，圍繞鳳凰山體育公園，未來城北的核心商圈已呼之欲出。

▌區域商圈實拍圖，圖據網絡

依托天府大道北延線，一條巨大的城市中軸已實景展現出其承載的城市能量。這里，匯集成都首個三站一體TOD集群概念，依托地鐵5號線杜家碾、九道堰、幸福橋三個站點，推動形成約4098畝的“交通圈”、“商業圈”、“生活圈”相互支撐，打造“人城境業”相互融合的TOD公園城市社區。這里交通便捷 、公園環繞、生態優渥，城市的土地價值在這里高光顯現。

▌鳳凰山體育公園實拍圖

循跡鳳凰山體育公園的發展路徑，不難發現這就如“曾經的成體”，其一脈相承的延續了成體的輝煌，蘊藏了澎湃的體育力量和城市的光芒。甚至可以毫不夸張的說，代表了城市頂層設計的鳳凰山體育公園，正懷揣著對城市精神傳承的初心，與城市發展同頻共振，已展現出超越成體的雄渾氣勢和區域雄心。

那么，接下來的問題是：誰承接了這些浩蕩的城市紅利？

毫無疑問——城投置地·天湖岸，占據其中。

2023年11月，在中國城市生活體育指數總榜上，成都獲得第一，鳳凰山體育公園可謂是“中堅力量”。

城投置地·天湖岸正位于鳳凰山體育公園旁， 從 城市高度到地標高度，從 交通指數到宜居指數， 城投置地·天湖岸 展現出 頂流的城市生活格局。

▌城投置地·天湖岸實拍圖

水之心公園、悅動之心公園等多個城市公園，構筑起優良的生態本底，商業配套上，項目距龍湖錦宸天街、保利廣場等已開業的商業綜合體距離僅約800米。優質的城市資源矩陣、湖景交融的城市空間、多元化的生活場景，城投置地·天湖岸所在的片區，已被業內人士形象地稱為“金牛的麓湖”。

我們可以從以下四點，來看看城投置地·天湖岸為何如此光彩奪目。

整個鳳凰山體育公園是一個規劃包含了體育中心、商業、住宅、綠地、廣場的城市體育文娛商業綜合體，而城投置地·天湖岸是鳳凰山體育公園旁目前罕有的優質配套住宅項目，天然享區域核心發展的紅利。從天湖岸外立面的打造，我們就能洞悉其蘊含在基因里的，與眾不同的價值高配。

天湖岸建筑立面以輕奢灰調的藝術肌理繪制，勾勒出簡約現代的建筑形制，局部采用白色氟碳漆鋁板，結合冷灰色仿石漆，大尺度鍍膜LOW-E玻璃，展現出現代感十足的立面藝術。天湖岸主體建筑與湖景相互映襯，與鳳凰山體育公園形成無界融合，與城市地標形成一脈相承的風格品質和相互呼應的美感。

▌城投置地·天湖岸實拍圖

城投置地·天湖岸享“三縱三橫”的立體交通，項目距地鐵5號線九道堰站直線距離約650米，距杜家碾站約800米，同時地鐵還直接連通體育館和商業地塊的負一樓。TOD更超強賦能，杜家碾-九道堰-幸福橋TOD串聯出三站一體的三維立體交通和商業格局。

▌城投置地·天湖岸區域周邊配套示意圖

來自廣大購房者的認可，才是城投置地·天湖岸最有力的價值顯現。據銳理數據備案口徑統計，今年（截止2023年12月12日），在金牛區全年銷售面積及銷售套數排行榜中，城投置地·天湖岸始終霸榜區域銷冠行列，整體排名數一數二。在市場的周期中，城投置地·天湖岸始終用穩健的表現，成為金牛區的“買房必看”。

▌城投置地·天湖岸實拍圖

作為地標旁的高階住宅，城投置地·天湖岸以200萬級的超高性價比，讓購房者看到主城改善的更多可能。而尤其值得關注的是，目前城投置地·天湖岸已是準現房，這樣的“確定性”，更增加了購房者買房的安全系數。

同時，在超高性價比之外，城投置地·天湖岸還用過硬的產品力，助力成都人美好生活升級。

城投置地·天湖岸采用獨棟獨單元+錯位行列式建筑布局，由8棟高層+13棟小高層組成，全南北朝向，房屋視野、采光通風效果均屬上乘，在提高居住尊崇感的同時，營造出更舒朗開闊的空間。高層區大圍合環繞出約10000㎡中庭景觀，最寬約100米的樓間距，保證了中庭景觀的完整性和共享性。

▌城投置地·天湖岸實拍圖

在售產品面積為建面約127-179㎡，標準層高約3.15米，產品舒適度高，每個戶型都有不同的亮點，可圈可點，我們不妨細看。

▌城投置地·天湖岸建面約142㎡戶型示意圖（左右滑動查看更多）

建面約142㎡全明戶型，擁有約3.8米入戶玄關收納體系，超大的整墻收納，展現出對居住實用性的思考。一字型廚房連接生活陽臺，采光和尺度俱佳，約35㎡餐客一體化創新設計，以奢闊的空間打破生活的邊界，讓每位家庭成員的生活主場不設限。客廳連接約7*1.8米轉角瞰景大陽臺，270°廣角視野把生活的場景感和空間感無限拉伸，不負窗外中庭四季美景。

定制套房式主臥，擁有約3.4米觀景大飄窗，獨立衛浴和衣帽間，高配置更有顏值。老人房與衛生間和客餐廳相鄰，融合、獨立又不被打擾。雙次臥與主臥相鄰，兩間臥室可升級為百變功能套房，塑造出“N+1”種樂享生活的場景。

▌城投置地·天湖岸建面約127㎡戶型示意圖（左右滑動查看更多）

建面約127㎡戶型為大三房設計，約7米*270°轉角環幕大陽臺，打開生活的視野。全臥室朝南設計，給每位家人提供更舒適的居住體驗。嵌入式收納柜、獨立家政間、整墻走廊收納，全屋三重收納體系，展現出改善生活的排面。

▌城投置地·天湖岸建面約179㎡戶型示意圖（左右滑動查看更多）

建面約179㎡戶型擁有約10.2米超大面寬，L型轉角陽臺，不止展現出視覺的廣角還有人生的維度。雙主臥套房設計，更把改善居住的尊崇感發揮到極致，這樣的房子，不僅讓父母更有安全感，自己也更有自由度。城投置地·天湖岸用產品詮釋了真正的改善應該是更優質的居住環境和更好的生活方式的躍升。

▌城投置地·天湖岸建面約179㎡戶型樣板間裝修創意實拍圖

從“球場地標”到“生活主場”，城投置地·天湖岸的全部細節，都在于升級更有溫度的空間和更豐盈的精神生活。

這樣的房子，值得自己去現場好好體驗。

免責聲明：文中涉及的項目介紹僅為提供樓市資訊，不作為銷售依據，買賣雙方的權利義務以雙方簽署的《商品房買賣合同》及法律文件為準；文中所述尺寸均為大約數值，戶型面積均為建筑面積。文中圖片為示意圖，僅供參考，本文對項目周邊環境、交通、教育、商業及其他配套設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出承諾，不構成開發商、政府的任何承諾觀點，教育資源不作為入學和購買依據，具體就讀方式以當年有關部門政策而定，相關內容不排除因政府規劃及開發商未能控制的原因而發生變化。本公司保留對宣傳資料修改的權力，敬請留意最新資料。商品房預售證號：510106202263239 ，開發商：成都城投置地（集團）有限公司。

撰文/Write Articles—王實

視覺/Vision Design— solo 木魚

責任編輯/Commissioning Editor—王實

主編/Editor In Chief—陳昕

出品人/Publisher—李政

法律顧問/Legal Adviser—董山

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