溢價摘地、銷售額120億+！央企保利在西安高歌猛進...

2023年，對于陜西保利來說，是值得“驕傲”的一年！

這一年，是央企保利進入西安的第十一個年頭，亦是陜西保利第二個十年的開局之年。

今年的勢頭真的是不錯，繼上個月宣布銷售額破百億、昨天拿下航天城的“萬元地”之后；

12月1日，又官宣：在保利云谷天匯、保利天珺、保利閱云臺3大新盤領銜下，西安保利11月單月銷售額再破20億...

保利溢價摘得航天38.859畝地塊

11月30日，保利地產經過激烈競爭，最終以8.1億元的總價成功摘得西安航天基地一宗商住用地。

該地塊地籍編號：HT01-5-46-3，位于西安航天基地航拓路與神舟大道十字東北角。凈用地面積為38.859畝（其中住宅部分占38.054畝，商服部分占0.805畝），土地用途為住宅、商服，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，地上計容建面上限為72537㎡，建筑限高80米（且滿足通航機場限高要求）。

據悉，這宗地掛牌的起始價為7.5億元，吸引了保利、越秀和招商三家房企參拍。最終，由保利地產旗下西安中嘉置業有限公司摘得，成交價為8.1億元，溢價率為8%；折合土地單價為2084萬元/畝，折合樓面價為11167元/平方米。

從區位上看，這宗地塊位于西安航天基地的核心位置，地理位置優越，具有極高的商業和居住價值，周邊的教育、醫療、地鐵、公園，配套資源都已經兌現。

北側為已售罄的綠城春和印月項目（樓面地價11776元/㎡），東側緊鄰西安市航天城第一中學和西安市航天城第一小學（西校區），東北側為占地約1100畝的世子公園（明秦王世子遺址公園），西北側有航開路口袋公園和明秦宣王墓遺址公園。

此外，地塊西側約900米處為西安地鐵4號線飛天路站，周圍還有富力城黃河小學、航天城第四小學、西安市人民醫院(航天城院區)、航天城中湖公園、星河運動公園等配套設施。

地塊周邊有山水悅庭、高速紫禁長安、山水怡居、富力城、科為城墅、綠城春和印月、西安航天城、萬科公園大道、西安航天城，英郡年華國際社區、山水樂居、康橋悅榕園、天諧苑等社區。

本次成功摘地，并不是保利首次在西安航天城板塊摘地，是保利繼“保利天珺項目”后落子西安航天城板塊的第二個項目（目前項目還在售）。

值得注意的是，本宗地是今年航天成交的第三宗土地，也是今年航天第2宗溢價地塊（首宗為招商云山間項目），同時也是繼招商華宇長安璽、融創攬月府六期、藍光恒志芙蓉?覌辰、綠城春和印月、招商雲山間之后，西安航天基地第6宗萬元樓面地價地塊！

本宗地的成交，進一步表明了保利地產深耕西安市場的決心。

上個月，保利西安官宣百億！

這一年，是央企保利進入西安的第十一個年頭，亦是陜西保利第二個十年的開局之年。

保利在西安手握大量土儲，是今年西安爆發力最強的房企之一，銷售業績一路飆升....

上半年，憑借保利錦上、保利天匯兩大熱銷盤以45億元的銷售額位列2023年上半年西安房企銷售額第6名。

下半年，先后迎來了保利云谷天匯、保利天珺、保利閱云臺等純新盤的入市銷售，表現突出，成為了西安樓市的熱點。

其中，保利天匯今年前10個月銷售額位列全市第二，保利云谷天匯連續千人搖勁銷30億元，保利天珺雙開雙罄，保利閱云臺首開去化超九成，保利錦上住宅清盤，保利和光塵樾、保利心語花園全盤清盤倒計時……

7月份銷售額6.7億元、8月份銷售額12億元、9月份銷售額11.8億元、10月份銷售額20億元……

11月13日，陜西保利發布海報官宣：2023年銷售額突破100億元；成為繼龍湖、綠城、中海、萬科后，今年西安第四家銷售額破100億的房企！

12月1日，陜西保利再次發布海報：在保利云谷天匯、保利天珺、保利閱云臺3大新盤領銜下，西安保利11月單月銷售額再破20億，實現了雙月連超20億！

其中，保利云谷天匯連續“千人搖”，熱力一路飆升，三開三爆、西安頂流，銷售額破30億佳績；保利天珺逢開必搖、三開三捷；保利閱云臺首開搖號、超9成去化率……

保利云谷天匯首開298套房源，吸引了878組登記。隨后在10月及11月的兩次推售連續實現“千人搖”，每次開盤去化率都超9成，一時間備受矚目，成為西安房地產市場的現象級熱盤。

位于曲江與航天交匯處的保利天珺，是保利“天字系”的品質之作；于今年9月9日首開，10月9日2批次推售，在30天內實現兩開兩罄，再次印證了保利“天字系”的產品號召力。

位于城南常寧新區的保利閱云臺項目表現同樣不俗，10月底首批324套房源入市引發近千人登記，11月開盤勁銷306套，去化率達到94%，成為了陜西保利又一“爆品”項目。

保利今年在西安業績的取得，一方面是基于大量的土地儲備，另一方面是基于所儲備的土地均位于主城區，另外也與央企背景帶來的安全性、保利自身產品力有關。

另外，一直備受關注的保利市府圈項目與青龍寺項目都在穩步有序的推進中...

未來，隨著市場需求的不斷變化和房地產市場的不斷發展，相信保利還將繼續發揮自身優勢和市場競爭力，繼續出手在西安市場拿地，繼續在西安的房地產市場中保持領先地位。