2024年前三季度4宗宅地吸金15.98億元，同比下跌約75.63%

2024年嘉興市本級(jí)前三季度土地市場(chǎng)蕭冷沉寂。1月-4月無(wú)土拍，5月和6月各1宗宅地開(kāi)拍，7月、8月兩月無(wú)土拍，9月三季度收尾，2宗宅地開(kāi)拍。縱觀整個(gè)前三季度，嘉興市本級(jí)土地供應(yīng)量大幅減少，土拍市場(chǎng)慘淡。

89宗地塊吸金56.32億元

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年前三季度，嘉興市本級(jí)共推出96宗地塊，成功出讓89宗，另5宗未成交，2宗終止交易。總出讓面積約344.18萬(wàn)方，同比2023年同期（272.99萬(wàn)方）上漲約26.08%。

成交金額方面，2024年前三季度共吸金56.32億元，同比2023年同期（81.94億元）下跌約31.27%。前三季度嘉興市本級(jí)土地供應(yīng)面積相較2023年同期有所上升，但成交金額大幅度減少。

供應(yīng)下跌！4宗宅地共吸金15.98億元

宅地方面，2024年前三季度嘉興市本級(jí)共計(jì)5宗宅地掛牌出讓，1宗終止，4宗成功出讓。總出讓面積約15.14萬(wàn)方，同比去年同期（57.54萬(wàn)方）下跌約73.69%；成交總額約15.98億元，同比去年同期（65.58億元）下跌約75.63%。2024年前三季度，嘉興市本級(jí)土地市場(chǎng)無(wú)論是宅地供應(yīng)量還是成交金額，相較去年同期均大幅度下降，創(chuàng)5年來(lái)新低。

僅4宗宅地開(kāi)拍

2024年前三季度土拍次數(shù)減少，土地市場(chǎng)低迷。前三季度房企拿地積極性下降。4場(chǎng)土拍，均以起始價(jià)成交，土拍市場(chǎng)低迷。

今年前三季度，嘉興市本級(jí)共成功出讓4宗宅類用地，其中經(jīng)開(kāi)區(qū)1宗、南湖區(qū)1宗、秀洲區(qū)2宗。

2024年前三季度宅地出讓時(shí)間分布來(lái)看，主要集中在二三季度：

2024年一季度市本級(jí)共成交0宗宅地，總出讓面積約0萬(wàn)方，吸金0億元；

2024年二季度市本級(jí)共成交2宗宅地，總出讓面積約10.2萬(wàn)方，吸金12.1億元；

2024年三季度市本級(jí)共成交2宗宅地，總出讓面積約4.94萬(wàn)方，吸金3.88億元。

四季度的大幕已經(jīng)拉開(kāi)，在這最后三個(gè)月時(shí)間內(nèi)，嘉興市本級(jí)土地市場(chǎng)是否會(huì)迎來(lái)火熱？嘉興房產(chǎn)圈將持續(xù)關(guān)注。

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文 | 青青&嘉興房產(chǎn)圈

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2024上半年嘉興市本級(jí)2宗宅地共吸金12.1億元

2宗熔斷！2023年嘉興市本級(jí)土地市場(chǎng)12宗宅地吸金約67.95億元

2宗熔斷！2023年前三季度11宗宅地吸金65.58億元，同比下跌約35.47%

1宗熔斷！2023上半年嘉興市本級(jí)7宗宅地共吸金47.9億元

2023年一季度嘉興市本級(jí)3宗宅地，共吸金約32.08億元

2宗熔斷！2022年嘉興市本級(jí)土地市場(chǎng)18宗宅地吸金約122.1億元

2宗熔斷！共配建19500㎡！2022年前三季度13宗宅地吸金101.63億元，同比下跌約57.67%

配建19500㎡！2022上半年嘉興市本級(jí)9宗宅地共吸金68.24億元

2022年一季度嘉興市本級(jí)5宗宅地，2宗熔斷，共吸金約47.11億元

22宗熔斷！2021年嘉興市本級(jí)土地市場(chǎng)27宗宅地吸金約240.08億元

22宗熔斷！共配建401000㎡！2021年前三季度27宗宅地吸金240.08億元，同比上漲約196.72%

“熔斷”！配建384500㎡！2021上半年嘉興市本級(jí)19宗宅地共吸金168.97億元

2021年一季度嘉興市本級(jí)5宗宅地全熔斷，共吸金約38.65億元

13宗熔斷！2020年嘉興市本級(jí)土地市場(chǎng)25宗宅地吸金約214.09億元

7宗熔斷！共配建63800㎡！2020年前三季度11宗宅地吸金80.91億元，同比下跌約21.50%

“熔斷五連”！配建52400㎡！2020上半年嘉興市本級(jí)5宗宅地共吸金46.92億元

創(chuàng)新高！2019年嘉興市本級(jí)27宗宅地吸金約196.81億元

16宗宅地，1宗流拍，3宗觸頂！2019年前三季度市本級(jí)宅地市場(chǎng)共吸金約103.07億元

成交面積&金額雙雙下滑！2019上半年嘉興市本級(jí)9宗宅地吸金61.56億元

2018年嘉興市本級(jí)29宗宅類用地吸金約181.61億元，創(chuàng)近7年新高！

2018年前三季度嘉興市本級(jí)宅地市場(chǎng)跌宕起伏，28宗宅地，3宗流拍，共吸金約169億元

2018上半年嘉興市本級(jí)土地市場(chǎng)15宗宅地吸金約97億元，創(chuàng)近6年同期新高

27宗涉宅類用地吸金162億元！2017年嘉興市本級(jí)土地市場(chǎng)成交創(chuàng)近6年新高

新規(guī)則+新面孔！66宗地塊共吸金近94億元 2017上半年嘉興土地市場(chǎng)成交創(chuàng)近6年新高

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