買房的都在路上，沒(méi)買房的都在網(wǎng)上

預(yù)約直播聽(tīng)我投資的底層邏輯

很多人都低估了兩天發(fā)的降低契稅和增值稅的利好政策，覺(jué)得這就是繼之前降首付從30%到15%，降低貸款利率之后，又一個(gè)新的救樓市政策而已。

但是S叔我看問(wèn)題的角度不一樣，我認(rèn)為這次降稅費(fèi)的政策，才是真正表達(dá)高層的決心，和一定要拉起一線城市房?jī)r(jià)的執(zhí)行力。

為啥這么說(shuō)呢，我先給結(jié)論：因?yàn)榻凳赘侗壤P(guān)系買房人的利益，而降貸款利率動(dòng)了銀行的利益，但是，降稅費(fèi)可是動(dòng)了地方財(cái)政的利益哦。

本質(zhì)上就是說(shuō)明：老板們是真的急了，誰(shuí)痛苦誰(shuí)改變嘛。你一定要想明白，他們根本不感興趣救你們，你能不能還得起房貸，這事跟他們沒(méi)關(guān)系；但是他們一定要救房地產(chǎn)，所以才會(huì)拿出最后的大招——愿意把自己的利益都吐出來(lái)救市。

所以，不用擔(dān)心接下來(lái)一線城市核心地段的房產(chǎn)了，應(yīng)該就是穩(wěn)了。

我知道還是有很多人在唱空，又拿日本90年代資產(chǎn)價(jià)格泡沫，陰跌20年說(shuō)事；拿資產(chǎn)負(fù)債表衰退說(shuō)事；拿整體居民收入不增長(zhǎng)說(shuō)事；拿中國(guó)經(jīng)濟(jì)三駕馬車外貿(mào)投資消費(fèi)萎靡來(lái)說(shuō)事；拿居民資產(chǎn)價(jià)格杠桿率過(guò)高來(lái)說(shuō)事；拿中國(guó)人口出生率下降來(lái)說(shuō)事，甚至來(lái)特朗普上臺(tái)對(duì)中國(guó)發(fā)動(dòng)貿(mào)易站沖擊中國(guó)資產(chǎn)來(lái)說(shuō)事；拿人民幣匯率貶值資本外逃來(lái)說(shuō)事；等等。

就是這些經(jīng)濟(jì)分析師的邏輯，我比你們肯定更懂，但是我的邏輯，你大概率不懂。這是一個(gè)非對(duì)稱信息交易。

而且為什么我建議大家不能完全聽(tīng)那些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和財(cái)經(jīng)博主們的觀點(diǎn)，因?yàn)樗麄冎桓沂潞笤u(píng)論，不敢提前交易；而且他們講的都是大而宏觀的東西。

你一定要明白，講經(jīng)濟(jì)是可以宏觀的，但做交易是非常具體的。

舉個(gè)很簡(jiǎn)單的例子，中國(guó)三四線城市未來(lái)一年房?jī)r(jià)又陰跌了10%，但是一線城市核心區(qū)房子上漲了20%，按照宏觀數(shù)據(jù)，一年后中國(guó)房?jī)r(jià)整體跌了8%，沒(méi)毛病呀；但是不好意思，我的房子賺錢了， 你的房子虧錢了，你找誰(shuí)說(shuō)理去。

就像我們A股，十年維持在3000點(diǎn)，你說(shuō)A股真垃圾；但是那些游資和私募大佬們，卻賺的盆滿缽滿，你們明明在同一個(gè)市場(chǎng)，你找誰(shuí)說(shuō)理去。

所以，大家不要用宏觀的分析邏輯來(lái)做微觀具體交易；就像大家說(shuō)日本的房子失去了三十年。但是我前天問(wèn)我東京做房產(chǎn)的朋友，一套看東京塔的豪宅，73平米的小戶型，賣3600萬(wàn)人民幣，注意，不是日元，是人民幣，單價(jià)50萬(wàn)人民幣一平米；但是日本很多小城市的大房子，根本沒(méi)人要。這就是交易的現(xiàn)實(shí)。

而且我真的感覺(jué)就是，現(xiàn)在只要唱空房?jī)r(jià)就能贏得掌聲，但凡唱多房?jī)r(jià)就是一片罵聲，這樣就形成了信息繭房，覺(jué)得好像所有房?jī)r(jià)都在下跌一樣，這樣就容易錯(cuò)過(guò)底部，錯(cuò)過(guò)買入的最好時(shí)間。在一片唱空中，最后真的踏空了。

我前兩年也賣掉了一二線城市的房子，我也做空了，但我有當(dāng)年做空的邏輯；現(xiàn)在局部做多了，也有做多的邏輯；其實(shí)我一直強(qiáng)調(diào)，你不能無(wú)腦買入賣出，你要有一套自己的交易體系和決策邏輯，只有這樣，哪怕你決策錯(cuò)了，但是你會(huì)一次次不斷優(yōu)化自己的交易水平，最后迎來(lái)勝利；

而不是大家都說(shuō)不行了你趕緊賣掉了，等大家都說(shuō)行了你再無(wú)腦沖入。交易一定是買在無(wú)人問(wèn)津處，賣在人聲鼎沸時(shí)。

我相信這篇唱多一線城市房產(chǎn)的文章，估計(jì)又有噴子來(lái)反對(duì)了，其實(shí)我挺希望聽(tīng)到些不同的聲音，關(guān)鍵是你要講出你的邏輯呀，你不能因?yàn)橐砸桑惝?dāng)自己謝霆鋒呢，因?yàn)閻?ài)所以愛(ài)的，這不是傻逼么。

然后我買的理由也放在視頻號(hào)上說(shuō)了，可以看看，另外預(yù)約我下周直播，講清楚資產(chǎn)投資我的底層邏輯。

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