安徽
突發掛地
阜城核心再上涉宅地
就在城南新區
起拍單價354萬元/畝
總價4.28億元
出讓詳情
2024年12月5日，根據阜陽自然資源和規劃局公示可知，阜城市區突發掛出一宗涉宅用地出讓。
FCN2024003號地塊，位于潁州城南新區三清路北側、中心街南側、廟東路東側、邢莊路西側，土地性質為城鎮住宅用地。
地塊起拍面積80666平方米（合120.999畝），容積率最大2.1。
起拍單價：354萬元/畝
起拍總價：4.28億元
樓面價：2528.57元/m2
競拍時間：2024年12月26日15時
地塊周邊及所屬學區：
FCN2024003號宗地周邊已建成廟東路、中心街、邢莊路、三清路；
所屬學區：清河街道五里示范小學、城南中學。
地塊規劃條件：
該宗地需建設計容總建筑面積約為9000㎡的“立體園林住宅建筑”作為試點項目，需獨棟、集中建設等；
可見該地塊后期需試點第四代住宅，在此之前，同樣在城南新區曾掛出過一宗涉宅用地，用作試點首個第四代住宅地塊，可惜最后以流拍落幕。
地塊周邊
FCN2024003號地塊，位于阜陽城南新區核心，也是目前阜陽市區供貨量及成交量最高的片區。地塊周邊配套來說，可謂十分的完善，周邊道路均已建成，教育資源比較豐富，緊鄰阜陽三中、城南中學及五里示范小學等。
12月市區競拍匯總
截至12月5日，阜城已掛未拍涉宅地塊共計4宗，合計出讓面積316.4畝，起拍總價8.65億元。
由上圖可見：
1.4宗涉宅出讓地塊，2宗位于潁泉泉北新城、2宗位于潁州城南新區；
2.從起拍單價來看，起拍最高354萬元/畝，最低191萬元/畝；
3.從起拍總價來看，起拍最高4.28億元，最低1.11億元。
2024即將收官，阜城土地市場將迎年末沖刺，最終競拍結果是否會出乎意料？兜底還是殺出一匹黑馬？一切暫時未知。
對于阜城來說，近一年多時間沒有涉宅地成交，樓市整體來看不太樂觀的，核心土地出讓，是否能在激起一波購買需求，敬請期待！
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
