臺灣房價一直在漲，好想去買臺北的房子

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兩個月前，從香港飛臺北散心，逛了臺北故宮博物館，真漂亮呀，大陸真見不到。我逛完后，心里只有一個想法，趕緊統一了吧，臺灣真的好多寶貝。

現在臺灣和內地沒有開放自由行，除非臺灣企業那邊給你辦商務簽證，不然過去挺麻煩的。所以要有香港身份證（永久香港居民或普通香港居民）都可以申請，大概一個星期能辦下來入臺證，比較方便。

因為我常住深圳，所以去香港或澳門就不算旅行了，深圳香港澳門在我眼里就是一座城市不同的區而已，所以粵港澳大灣區是真的融合了，很方便。

如果去日本或新加坡旅行呢，平均都要飛四個小時，其實挺累的，不適合隨走隨飛那種，我不喜歡坐超過兩個小時以上的飛機。所以我同事過兩天飛去西雅圖過圣誕，邀請我一起，去阿拉斯加看北極光。我一看路上要飛12個小時，算了算了。

但是臺灣是真的近呀。我從香港機場起飛，機票價格真特么便宜，屁股還沒坐熱，一個小時后，臺灣空姐嗲嗲的說，先生，我們要落地臺北桃園機場了哦。

飛到臺北的時間，比我從深圳去廣州都快，我很喜歡這種無感的距離。

上次去臺灣，只在臺北待了三天，臺中臺南都沒去，寶島自然風光啥都沒看。但是臺北已經很有意思了。

臺灣有一本書，書名叫《臺灣最美的風景是人》，臺灣的朋友，才是去臺灣旅行和生活的靈魂。

我在內地出版的三本書，因為是2020年前寫的，現在有些書店都找不到了，但是臺北誠品書店，居然三本全有繁體版本。真好。

和臺灣人聊天，蠻有意思的，你會感覺一種比較質樸的，文化的腔調。哪怕晚上找了家足浴店捏腳，捏腳小妹，都別有一番感覺。

臺灣真的好適合作為大灣區的旅游和生活配套。能去臺灣，何必日本。生活在臺北，何必生活在東京。

這個圣誕節或元旦，或春節，我應該還要臺灣去度假；而且我因為喜歡買房，在全球比較核心的城市，我都會看看當地的房地產市場，因為通過當地房地產，你幾乎可以了解這個國家和地區，大家的賺錢能力，消費水平，和對于未來的美好或悲觀的預期。

我在臺北，朋友介紹了當地的房產開發商，我說這幾年臺灣的芯片產業太牛了，臺積電簡直是臺灣之光，臺灣人民現在肯定很有錢吧，臺北的房子這兩年漲的很多吧。我如果是香港身份，能不能買臺灣的房子呀，和你們本地人買有什么不同么。

開發商朋友說，是的，這幾年臺灣經濟還不錯，臺北有些地方都快翻倍了。現在銀行的貸款額度都沒了，臺灣人買房放貸都要排隊了。

我說我可以全款買。

開發商說也比較難，因為對于你們內地人買房，限制比較多，香港身份也一樣，政治原因吧。

我了解了一下，摩擦成本和手續確實比較麻煩，哎。我心里又冒出一那句話：趕緊統一了吧。我要去重倉臺灣，為兩岸發展做貢獻。

其實，大家有機會可以多看看海外的資產，我最近在看香港的房子，距離2021年高峰房價，也跌了三成了。有人問香港的房價有沒有泡沫，我因為要按揭，和香港的銀行放貸按揭的了解了一下。

現在香港銀行按揭管的挺嚴的，內地人來香港買房，如果在香港沒有流水或資產證明，要用內地資金流水的話，還挺麻煩的。所以買香港房子的內地人，往往是全款，所以香港房子風險高的次級貸款，其實不多。沒有濫發放貸。

而且香港的租金回報率是真的好，房價三年跌了三成，租售比高，加上放貸利率下調到合理區間，低于租金成本，我覺得香港房價，跌的差不多了。明年有很大的撿漏機會。

這兩天美股大跌，比特幣大跌，黃金大跌，因為美聯儲說明年考慮到通脹，美國經濟挺好，會降低降息的步伐。市場有點慌，貨幣這是要收緊么。

我個人感覺，不用太擔心，降息趨勢不可逆，特朗普還要刺激經濟呢，如果再跌跌出黃金坑，我會選擇加倉買進去。這時候就體現了能儲存財富的資產有多重要，其實我認為儲存財富最好的資產有兩個：一個是國內一線房產投資交易和海外美元配置比如香港保險、新加坡保險等等，流動性越好，財富越難儲存。

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不過跌跌更健康，畢竟之前漲了這么多，該消化消化了。具體分析，我再寫文章分析吧，下一場直播也會聊。

圣誕和元旦，如果不去臺灣，應該都在香港了，2024開心或不開心，都過去了，今年如果你的牌沒打好的，明年那就再開一局，只要沒下牌桌就行。

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Spenser，大灣區頭部商業博主，base深圳&香港；加我工作微信，分享投資、生活日常；關注公眾號，不錯過每日推送；

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