錦江上的哥本哈根

你能想象一架固定翼飛機(jī)，曾從成都太古里上空掠過(guò)，徐徐降落在錦江邊的東校（較）場(chǎng)嗎？

91年前的6月1日，中航飛行員艾利森第一次飛臨這座城市。他緊握“史汀生”飛機(jī)環(huán)形手柄，滑進(jìn)東校場(chǎng)。當(dāng)時(shí)，那里一端是若干兩層高的樓房和一排電線桿，另一端矗立著9米高的城墻。但艾利森還是靈巧地將飛機(jī)停穩(wěn)，幾乎沒(méi)有顛簸。

東校場(chǎng)總有這樣的隨機(jī)應(yīng)變。交子的推手、北宋重臣張?jiān)伳程斓诌_(dá)東校場(chǎng)時(shí)，兵士們不知何故，忽然大呼“萬(wàn)歲”。張?jiān)伈痪o不慢地翻身下馬，朝著東北方向 （注：開(kāi)封的方向）也一起喊起了“萬(wàn)歲”。同為重臣的韓琦贊嘆之余，坦然承認(rèn)自己如果遇到同樣的事情，只有……瓜起。

▌IFS&太古里，傳統(tǒng)主城地標(biāo)。By Secret dada

錦江邊，時(shí)間與人物的交織、本土空間與世界潮流的交匯，最終形成了現(xiàn)在的：

成都。

2010年，成都被聯(lián)合國(guó)科教文組織評(píng)為美食之都，成為亞洲首個(gè)獲此殊榮的城市。

當(dāng)時(shí)有人感嘆互聯(lián)網(wǎng)抹掉了山川的障礙，那些積蓄在“小天地”中的味道，開(kāi)始為世界所知。

其實(shí)，在不知成都的時(shí)代，世界也曾穿越交織，恣意想象。

孟京輝曾和《戀愛(ài)的犀牛》的演員一起朗讀布萊希特，表演后者的《四川好人》。

布萊希特二戰(zhàn)后定居?xùn)|德，但在西德出版作品，擁有奧地利護(hù)照和瑞士賬戶。這位總是樂(lè)于在“別處”的戲劇大師，將《四川好人》的背景設(shè)置在萬(wàn)里之遙的：成都。

這個(gè)劇不但指向了這座城市，還帶領(lǐng)觀眾直面終極問(wèn)題——改變?nèi)耍€是改變世界？

有些細(xì)節(jié)令人忍俊不禁，比如，女主角之一名叫：阿費(fèi)爾德 （Affelde）。

你肯定不認(rèn)識(shí)任何一位叫這個(gè)名字的成都女人。

但你可能認(rèn)識(shí)Susan Li。

2022年，出生于成都的她在36歲年紀(jì)正式成為了Meta （臉書的總公司）的新任CFO，要知道500強(qiáng)里CFO的平均年齡為53歲。

在接受《福布斯》采訪時(shí)，她輕快地自我介紹道：“我出生在麻辣美食和熊貓的故鄉(xiāng)——成都”。

她的老板，也就是臉書創(chuàng)始人扎克伯格買起房來(lái)，也很有成都豪宅買手如出一轍的風(fēng)格：

▌扎克伯格在硅谷購(gòu)買了一套700萬(wàn)美元的住宅，并在此后逐步購(gòu)買了附近的全部五套房屋。

目的很簡(jiǎn)單：創(chuàng)造一個(gè)低密的、不受干擾的居住空間。

其實(shí)，整個(gè)成都也有這樣的追求。

打開(kāi)任何一份全球宜居城市的榜單，都不會(huì)少了哥本哈根。它三度被全球頂尖生活方式雜志《Monocle》 選為全球最適合居住的城市。

《Monocle》在評(píng)選宜居城市時(shí)，通常會(huì)綜合安全度、城市建筑、公共交通、環(huán)境問(wèn)題等進(jìn)行考量。比如，更加智能的街道、與自然融合的公共空間、四處可見(jiàn)的公園綠地等。

稍微研究一下哥本哈根的城市特性，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，成都與之驚人相似。

▌成都的國(guó)際航空能力邁上新臺(tái)階之際，全球頂尖品質(zhì)生活雜志《Monocle》也將目光再次投向這座城市。《Monocle》2012年六月刊截圖。

《Monocle》認(rèn)為，成都是中國(guó)規(guī)模最大、人口最多的城市之一，但這座城市的市區(qū)植被覆蓋率超過(guò)40%。不管你是想放慢腳步探索城市的另一面，還是花一天時(shí)間遠(yuǎn)離城市的喧囂，成都的各大城市公園是放松身心、沉浸自然的絕佳去處。公園城市的吸引力顯而易見(jiàn)。

其實(shí)在此前兩年，《Monocle》就在成都舉辦了品質(zhì)生活論壇。就像聯(lián)合國(guó)科教文組織的亞洲首個(gè)美食之都一樣，這也是《Monocle》與亞洲城市的首次“碰撞”。

為什么成都能從眾多城市中脫穎而出，成為《Monocle》亞洲首選？

注重可持續(xù)的生活方式以及有益健康的工作、生活平衡關(guān)系，成為他們眼中對(duì)生活方式的一種明智選擇。而在《Monocle》眼中，成都的生活方式恰好代表了這種變化。

因?yàn)闊狒[與多元，成都有了“成姆斯特丹”的外號(hào)——意思是，像阿姆斯特丹。

但實(shí)際上，如果你看看錦江區(qū)——成都最為核心的區(qū)間之一，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，成都成為《Monocle》聚焦之城，正如這本頂流雜志多年眷顧的那座城市：哥本哈根。

聚焦成都院落生活藝術(shù)，更可感悟這座城市對(duì)于那種既追求城市生活、也深深陷入自然的“既要 又要”。

▌“筆帖式”舊庭院改造

錦江區(qū)太古里東南角， Bill Webb 設(shè)計(jì)的成都博舍酒店就是一個(gè)成功的高級(jí)院落實(shí)踐。人們可以從院子徑直穿到太古里去，也能從太古里悄然走到這里。“我希望人們覺(jué)得自己找到了一條通行的捷徑，而不是感到這里被封閉起來(lái)了。”Bill Webb說(shuō)。畢竟，這是群體的巷院藝術(shù)，不屬于一家人。

選擇居住地在錦江區(qū)是一種成功學(xué)：候鳥(niǎo)族搬到市中心是一種成功，成功后搬出市中心是一種姿態(tài)——下至半山別墅，上至私人島嶼，在環(huán)境優(yōu)美之地，不成功的人去買門票，成功的人買下來(lái)隱居。

尤其是那種壓根就不是隱居地，而是自然和城市雙收地方，更是值得關(guān)注。

這就是三圣鄉(xiāng)令人傾慕的原因。

錦江區(qū)作為成都核芯，在成渝雙城記中扮演著舉足輕重的重要角色；而三圣鄉(xiāng)，憑借地理位置和深厚積淀，將成為當(dāng)之無(wú)愧的東進(jìn)橋頭堡；進(jìn)一步，從它與兩個(gè)機(jī)場(chǎng)的關(guān)系來(lái)說(shuō)，經(jīng)由繞城高速轉(zhuǎn)機(jī)場(chǎng)高速，直達(dá)雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)，而走成都天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)高速公路，直達(dá)天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)……成都中優(yōu)、南拓和東進(jìn)的城市戰(zhàn)略，神奇地交匯于此。

▌百度地圖顯示，這里距金融城約6.5公里，距春熙路約8.5公里，與金融城，太古里-東大街構(gòu)成了“黃金三角區(qū)”，聚集城市頂級(jí)資源，生動(dòng)展現(xiàn)著時(shí)代大步跨越發(fā)展的步伐。

以世界級(jí)的交織感，回應(yīng)著成都新十年的宏圖。

三圣鄉(xiāng)越做越豪，豪到盡頭是駙馬。

駙馬板塊以其獨(dú)特的地理位置和高端住宅項(xiàng)目，逐漸成為成都豪宅市場(chǎng)的新貴。其崛起并非偶然。自2020年底首次供地以來(lái)，土地拍賣價(jià)格屢創(chuàng)新高，最高樓面達(dá)到24800元/㎡。住宅市場(chǎng)表現(xiàn)同樣亮眼，2023年全年，駙馬板塊住宅備案均價(jià)約3.39萬(wàn)元/㎡，套均總價(jià)約661.6萬(wàn)元，位居成都高端住宅市場(chǎng)的前列。

說(shuō)白了，此前在這里的錦江大院、錦江璞園、錦江上院等近3000戶高凈值人群，深諳城市核心資產(chǎn)價(jià)值，已經(jīng)親身入局，享受人生主場(chǎng)。

華發(fā)股份與錦江統(tǒng)建兩大豪宅專家，就在這里推出了他們的新作：華發(fā)統(tǒng)建·錦宸院。

▌華發(fā)統(tǒng)建·錦宸院

這是兩大實(shí)力房企，也是經(jīng)歷市場(chǎng)檢驗(yàn)的產(chǎn)品主義巨匠。

·華發(fā)股份

布局上海、武漢、北京、廣州等全國(guó)近50座城市，匠心打造了超200個(gè)項(xiàng)目的華發(fā)股份，在成都憑借兩個(gè)豪宅：錦江首府、錦江大院的過(guò)硬實(shí)力開(kāi)場(chǎng)，而后的錦江璞園、新川印、閱天府、錦江上院、金融城·錦宸府成績(jī)亦卓爾不群。耀眼的成績(jī)背后，離不開(kāi)的是華發(fā)股份匠心獨(dú)運(yùn)的產(chǎn)品體系及品牌理念，更代表了市場(chǎng)客戶對(duì)華發(fā)專注豪宅產(chǎn)品與質(zhì)量的真實(shí)認(rèn)可。華發(fā)股份品質(zhì)中國(guó)，匠心筑家，以大灣區(qū)的國(guó)際化視野布局全國(guó)、專注高端，持續(xù)迭代奢宅精神。

·錦江統(tǒng)建

從成都的母親河府南河的綜合治理工程開(kāi)始，到染房街、紅星路、東大街沿線，水井坊環(huán)線、宋公橋地塊舊改，重構(gòu)著錦江城市肌底；承擔(dān)大慈寺核心保護(hù)區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，這里生長(zhǎng)出成都婦孺皆知的城市地標(biāo)——太古里；前面我們提到的博舍的設(shè)計(jì)，也正是成都巷院文化的新起點(diǎn)；而廣東會(huì)館、欣廬、章華里等6座城市核心古建筑的保護(hù)，背后也都是錦江統(tǒng)建的身影。后來(lái)，他們與華發(fā)股份、軌道城市、中交地產(chǎn)、華潤(rùn)等合作者的諸多項(xiàng)目，如錦江首府、錦江大院、錦江九章、錦發(fā)廣場(chǎng)、錦江璞園、錦江上院、金融城·錦宸府項(xiàng)目更是節(jié)節(jié)高升，廣受好評(píng)。

錦江統(tǒng)建，錦江城市肌理的煥新者，深度洞悉土地脈絡(luò)和城市需求，珍視每一塊土地，以創(chuàng)造標(biāo)桿的信念，助力區(qū)域價(jià)值的拔升。

除了上面我們提到的其他“地利”，華發(fā)統(tǒng)建·錦宸院的土地基因本來(lái)就很奢，等于“綠灣頭排”——面對(duì)三圣鄉(xiāng)超萬(wàn)畝生態(tài)公園&一級(jí)通風(fēng)廊道管控區(qū)，講究的就是四個(gè)字：直面，無(wú)界。

占位的成功，得益于其得天獨(dú)厚的自然資源和精心規(guī)劃的城市布局。區(qū)域內(nèi)還有完善的交通網(wǎng)絡(luò)和豐富的配套設(shè)施。教育、醫(yī)療、商業(yè)等公共服務(wù)設(shè)施的完善，為居民提供了高品質(zhì)的生活體驗(yàn)。

在這個(gè)本來(lái)就很豪的區(qū)間，華發(fā)統(tǒng)建·錦宸院也仍然是“旗手”。

巨匠聯(lián)手 點(diǎn)滴入微

錦宸院十二項(xiàng)范式

放眼全中國(guó)奢宅，錦宸院仍然不失為精品。

其奢宅十二項(xiàng)范式的每一項(xiàng)，不僅是對(duì)峯層生活的深度洞察，更有令人屏息的魔鬼細(xì)節(jié)。

·無(wú)純粹，不豪宅。整個(gè)小區(qū)占地面積約126畝，一期約78畝，住宅部分僅有兩種產(chǎn)品，405戶真洋房+疊拼 （建面約195-320㎡攬翠庭院，建面約260-268㎡前灣疊院），約195㎡起，罕見(jiàn)的1.8容積率，不但妥妥的第一豪宅梯隊(duì)，而且形成了純粹圈層。

▍錦宸院鳥(niǎo)瞰效果意境圖

·無(wú)大師，不豪宅。你見(jiàn)過(guò)五大頂流聚匯嗎？城市頂級(jí)建筑設(shè)計(jì)專家GAD執(zhí)筆建筑審美，國(guó)際化、綜合型的景觀設(shè)計(jì)與規(guī)劃團(tuán)隊(duì)JTL加特林景觀聚焦園林，香港十大頂尖設(shè)計(jì)師之一的梁志天團(tuán)隊(duì)執(zhí)筆公區(qū)場(chǎng)景， 亞洲豪宅大師杜康生團(tuán)隊(duì)與國(guó)內(nèi)頂尖精裝團(tuán)隊(duì)盤石設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)室內(nèi)……

五個(gè)大師級(jí)團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂， 以一體化設(shè)計(jì)語(yǔ)言 打造新規(guī)后出如藝術(shù)藏品般的豪宅細(xì)節(jié)。

▍ 錦宸院園林實(shí)拍

·無(wú)顏值，不豪宅。還記得2008年北京奧運(yùn)金鑲玉獎(jiǎng)牌嗎？這種獨(dú)特的“金鑲玉”靈感，在錦宸院實(shí)際兌現(xiàn)為一種獨(dú)特的外立面：其溫潤(rùn)石材與硬朗鋁板交織共生，體現(xiàn)傳統(tǒng)文化與國(guó)際時(shí)尚相得益彰。

▌作為新規(guī)后的超級(jí)墅居，華發(fā)統(tǒng)建·錦宸院為頂豪而定制，推出創(chuàng)新產(chǎn)品概念。“金鑲玉”理念設(shè)計(jì)，光幕如鏡，不可方物。華發(fā)統(tǒng)建·錦宸院外立面實(shí)拍圖。

·無(wú)匠心，不豪宅。汲取紐約安縵酒店重奢材質(zhì)、松弛氛圍的靈感，營(yíng)造景與人的包裹感、服務(wù)感、享受感，與自然和諧共生。

約4.5萬(wàn)㎡景觀與現(xiàn)代感建筑恰當(dāng)交織。從酒店式歸家、藝術(shù)感下沉庭院到安縵式戲水池與島嶼會(huì)客廳，與外部生態(tài)一道無(wú)界交互。

▍錦宸院園林實(shí)拍圖

·無(wú)尊崇，不豪宅。汲取安達(dá)仕酒店對(duì)稱美感，酒店式落客外場(chǎng)，穿越成都首例藝術(shù)裝置歸家大門——五重歸家禮序?qū)⒃阱\宸院次第展開(kāi)：引賓、迎賓、入院、游園、歸家，奢享層層遞進(jìn)。

▍錦宸院大門實(shí)拍圖

·無(wú)圈層，不豪宅。大師手筆，超4000㎡藝術(shù)會(huì)所成為高凈值業(yè)主的專屬社交場(chǎng)域：約2800㎡前灣藝術(shù)會(huì)客廳+約1200㎡架空層泛會(huì)所功能齊備，涵蓋全年齡層業(yè)主所需，更不惜投入大量成本使用高奢材質(zhì)和特定工藝，矢志完美兌現(xiàn)工作與生活之間的“第三空間”。

▍錦宸院會(huì)所實(shí)拍

·無(wú)定制，不豪宅。純手工定制奢石電梯廳、定制奢石背景墻、定制入戶大門、定制專屬材料材質(zhì)；真正考驗(yàn)終極產(chǎn)品力的，永遠(yuǎn)是手工定制。

▍錦宸院logo熠熠生輝，會(huì)所實(shí)拍

每一處細(xì)節(jié)皆巧妙融入符號(hào)元素，彰顯出錦宸院對(duì)至臻的不懈追求。其專屬logo被提煉，融入到了建筑、園林、會(huì)所等多個(gè)空間，各種定制交織紋拼花石材、巴西綠野仙蹤石材、碧潭金沙石材等奢材精工，直至室內(nèi)「雪照錦宸」「織藍(lán)華章」等專屬定制色調(diào)的大磚，定制之尊崇感觸手可及。

▍錦宸院會(huì)所實(shí)拍

·無(wú)藝術(shù)，不豪宅。錦宸院已聯(lián)手國(guó)際知名藝術(shù)家KIMXU舉辦了其西南首個(gè)藝術(shù)跨界展廳；同步聯(lián)名國(guó)內(nèi)最活躍的IP藝術(shù)家、國(guó)內(nèi)商業(yè)化最成功藝術(shù)家之一的許京甫對(duì)公區(qū)場(chǎng)域進(jìn)行藝術(shù)化設(shè)計(jì)，植入“熊貓滾滾”系列作品和IP，將藝術(shù)帶入業(yè)主的歸家日常與社交生活。未來(lái)，錦宸院還將攜手更多藝術(shù)家和藝術(shù)IP，打造業(yè)主專屬的定制與藝術(shù)兼具的生活作品。

▍錦宸院×KIMXU藝術(shù)展廳實(shí)景圖

·無(wú)奢配，不豪宅。錦宸院臻選國(guó)際一線大牌奢裝， 僅以廚房為例，其精裝品牌便令人驚嘆：

a.煙機(jī)、灶具&洗碗機(jī)均采用博世頂端系列，值得一提的是，博世是唯一擁有國(guó)內(nèi)售后體系的外資品牌，全國(guó)唯二的呼叫中心成都居其一。

其中煙機(jī)獨(dú)有熱風(fēng)自清潔專利技術(shù)，使用十年，風(fēng)力基本無(wú)縮減，無(wú)損耗，是博世煙機(jī)里的王牌產(chǎn)品；灶具為3頭灶具設(shè)計(jì)，品質(zhì)全銅爐頭；洗碗機(jī)擁有1級(jí)水效，高效節(jié)能，除菌率99.99%，可全面代替消毒柜；

b.烤箱與嵌入式冰箱均采用嘉格納，零售價(jià)均為10w+。嘉格納品牌于1683年創(chuàng)立，眾多米其林大廚熱愛(ài)使用嘉格納產(chǎn)品。

其中烤箱為蒸汽烤箱，是全球唯一側(cè)開(kāi)門設(shè)計(jì)，真空低溫烹飪，保留食物原汁原味和營(yíng)養(yǎng)；嵌入式冰箱為冷藏冷凍嵌冰，其超強(qiáng)控溫保鮮技術(shù)，+0.2攝氏度，無(wú)限接近0度，不會(huì)產(chǎn)生冰晶。

另外大金中央空調(diào)(含廚房專用)、百朗新風(fēng)……兼顧人性化細(xì)節(jié)考量俯仰皆是，成就高顏值、高品質(zhì)與高舒適度。

·無(wú)智能，不豪宅。涵蓋無(wú)感歸家等功能的29項(xiàng)智能社區(qū)配置，與搭載全屋智能、觸屏操控等“黑科技”的華為智能家居，科技感和未來(lái)感拉滿。

·無(wú)尊享，不豪宅。為匹配峯層客群的生活需求，物業(yè)將帶來(lái)安縵級(jí)AMAN STLYE高端服務(wù)體系，以1套模式、3重體驗(yàn)、8項(xiàng)禮遇、N+解鎖的“138N+錦宸院高端服務(wù)模塊”營(yíng)造尊崇體驗(yàn)。

▍錦宸院實(shí)拍

·無(wú)創(chuàng)想，不豪宅。在戶型設(shè)計(jì)上，華發(fā)股份與錦江統(tǒng)建又一次開(kāi)“卷”：在尺度上，以超大得房率創(chuàng)造更闊綽的空間感，同時(shí)給予空間更多的可變性；在布局上，以多庭院體系引自然入戶，庭院既可充當(dāng)不同空間的“界線”，帶來(lái)更強(qiáng)的私密感，亦可創(chuàng)造出多重“洄游”動(dòng)線，生活靈動(dòng)，趣味盎然。

▍錦宸院戶型圖（左右滑動(dòng)，查看更多）

錦宸院的十二項(xiàng)范式，讓其成為了2025成都樓市無(wú)法繞開(kāi)的巔峰之作。

豪宅的十年之變

突破格局

就像成都與錦江

永遠(yuǎn)都在交織、變化

華發(fā)統(tǒng)建·錦宸院

堪稱

一場(chǎng)城市與自然的交織

一場(chǎng)國(guó)際與東方的交織

一場(chǎng)藝術(shù)與定制的交織

變化的時(shí)代里，總需要一些不變的初心

它提醒著：

聯(lián)手巨匠

同行城市

錦宸院前灣藝術(shù)會(huì)所

即將開(kāi)放 恭迎品鑒！

撰文/Write Articles—泰格烏

視覺(jué)/Vision Design— solo 木魚

責(zé)任編輯/Commissioning Editor—王實(shí)

主編/Editor In Chief—陳昕

出品人/Publisher—李政

法律顧問(wèn)/Legal Adviser—董山

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