外灘新風貌入市｜一個品牌的野心與決心

4月1日，萬眾矚目之下，由越秀地產2025年重磅作品——越秀外灘樾展示區正式開放，用百年匠心的經典手作，呈現全新外灘風貌豪宅作品，刷新上海風貌項目市場新認知！這也是越秀地產用最高產品系“樾系”，打造在滬的首個新風貌別墅項目！

在百年的土地上 影響百年

一江一河·黃金三角 占位上海的永恒封面

在這影像百年的土地上，什么樣的產品才能與之匹配？翻開北外灘的歷史，一百年前，當來自全球的富賈、政客，不約而同選擇這里，各國領事館、萬國建筑、風格迥異的建筑匯成了生活的盛筵，開啟了上海面向世界的海派發展史。今天在“一江一河”的規劃下，北外灘成為上海躍升世界舞臺的“中心發力”引擎之地，未來將打造成為彰顯上海城市核心競爭力的黃金水岸，和具有國際影響力的世界級城市會客廳。

越秀外灘樾佇立于北外灘“一心兩片”規劃中的文化腹地，坐擁350萬方核心商務區的世界級資源配置，又浸潤虹口港百年水岸的人文肌理，堪稱“時代紅利與歷史底蘊的雙重主場”。

在這樣的土地上，越秀地產，在這影響百年的土地上,創造影響下一個百年的作品。

品系立傳 一次“好宅”革命

越秀地產 國企的擔當與超越

上海豪宅市場，各類產品層出不窮，但真正能夠躋身第一梯隊的，則需要具備深厚品牌積淀、強大產品力與市場認可度的作品。

作為中國城市化進程的深度參與者，越秀地產從締造中國第一代商品房，到打造300米云端地標廣州IFC，越秀始終在創造“時代的第一性”。從廣州到上海，越秀地產帶著42年的功力，為上海再造新的經典，將華東首個樾系作品落子北外灘核心，打造風貌之上的別墅之作——越秀·外灘樾。

越秀·外灘樾攜手頂級大師，以人本主義為核心，融匯東方美學，深度理解海派文化與當代生活方式，打造真正契合時代的傳世之作。這不僅是占據極致資源后的豪宅升級，更是一場關于“傳承與開創”的探索。

越秀外灘樾，精研“時代限定”作品，不止步于空間的占有，而是在建筑中注入大師哲思，以宇宙觀賦予外灘更深厚的時間價值，以家族觀拓展財富的傳承維度。每一處細節，都經大師親著。

—— 作品層面：外灘稀缺雙聯別墅，墅居形態重塑高端人居標準；

—— 風貌層面：承襲百年文脈，引領未來百年風尚；

—— 創新層面：突破風貌認知，為上海中心區帶來山水隱奢之境。

風貌立傳 超越建筑的精神鍛造

從傳承到引領 延續上海百年文明

越秀外灘樾承襲上海百年海派風貌，以精湛匠心雕琢建筑細節，讓歷史的溫度與現代的質感交融共生。項目提煉清水紅磚、裝飾窗楣、弧形韻線、巖石山墻等經典元素，溯源中共二大會址、張愛玲故居的裝飾主義美學，融入吳同文故居的優雅曲線，在現代語境下重新演繹海派建筑的典藏風華。

同時，項目超越風貌規制，創新墅居形制，打造城心難得的雙聯別墅，賦予更高舒適度與私密性。在新派技工的運用上，越秀外灘樾以巷弄新生、建筑新生、材質新生、美學新生四重創新手法，在空間中以居者情緒的表達，新舊交融的方式，拓寬生活的尺度。

山水庭院更以「山水入園」的規劃理念，將《溪山行旅圖》的畫作藝術運用于項目之中，將園林與建筑高度融合，產品意境融入項目本體,太行山原石、泰山子母松，讓每一處景觀都承載歲月沉淀的價值。同時，以的東方造園手法，在園區內營造山水流淌、微風拂松的詩意畫境，讓天光自由灑落，使建筑、園林、自然共生,步入越秀外灘樾,以一步一詩一畫一園的心境轉場,每一步都是山水自然的真實生活寫照。

群匠所琢 經典的永恒

讓產品回歸匠心與手作的溫度

越秀外灘樾在產品的打造中“問師,擇物,耗時”。以知名設計總顧問程紹正韜大師領銜,結合了室內設計大師李瑋珉（LWMA）、建筑大師黃向明（TIANHUA天華）、景觀大師宋淑華（GTS藍頌）等眾多設計大師的合創.以哲思為引，將宋代《溪山行旅圖》的意境融入當代建筑語言，構建“天光山水，天人合一"的生活場域。每一寸肌理都承載著匠人的心血，共同構筑起一座經得起百年流轉的作品。

為了打造匹配外灘價值的頂級作品，越秀·外灘樾不惜時間與成本，踏遍中國名山石場，只為甄選原生態珍稀材質，以自然的肌理承載家族的厚度。

—— 太行山石，整塊原石開采，剝取石皮，匠心雕琢，讓山的氣韻融入園林，構筑沉穩磅礴的基調；

—— 泰山松木，穿越萬畝松林，只為甄選象征家族傳承的子母松，讓歲月與生命的堅韌沉淀于庭院之中；

—— 宜興陶窯，復刻百年前紅磚燒制技藝，傳承手工陶磚的歷史質感，讓建筑融入上海百年風貌。

真正的豪宅，不止是建筑，更是時間的沉淀。 越秀·外灘樾回歸手工匠造的溫度，以非遺工藝精研磚石拼砌，弧形彎轉，每一處細節都遵循最嚴苛的工藝標準。千次打磨、極致對縫，每一寸空間都凝聚著匠人的時間與技藝。這不僅是越秀對建筑的投入，更是對時間、對文化的敬畏。 讓外灘樾成為一座跨越百年的家族府邸，匹配城市高度，匹配時代價值。

三重會客體系 收藏級豪宅社交

為49邸個上海家族定制私享空間

在越秀看來，真正的豪宅，絕不只是物理空間的營造，而是高階生活方式的具象表達，需要承載會客社交、家族傳承、個人精神世界的進階需求。為此，越秀·外灘樾投入大量精力，從空間設計、人文氣質、社交場景三個維度，重新定義豪宅的生活體系，以「三重會客體系」的空間敘事，完成由外而內的生活方式遞進。

堂前會客，是一道精心設計的社交場域——用當代設計語言重構東方待客智慧，即體現了業主的尊崇感也不失款待儀式感。以通高玻璃、仿銅門、手工燈籠，構筑一座兼具隱奢氣度的御外社交禮儀的空間。

沿著光影流轉的藝術廊道漫步，便是第二重空間——樾下會友，這一場景,是49邸業主的私有圈子,未來當代藝術展、私人收藏品鑒、先鋒文化論壇皆可呈現。將鄰里間志同道合的朋友匯聚于此，社區需要一個鄰里交互空間，會友如鄰，亦讓彼此欣賞，讓彼此建立起鏈接。

第三重空間——言上會己，與先前的堂前會客、樾下會友所不同，越秀外灘樾將其打造成一個專屬于49邸的會所空間，是一個人的終極享樂生活方式的場所，將泳池、休閑吧等彰顯個人生活質地的場所，用天光串聯，是外灘里最昂貴的空間構造，是歸家后業主心靈休憩的場所。

越秀外灘樾三重會客體系的打造，時間與空間不再是獨立的存在，它們交織成一幅不斷進化的藝術作品，不僅僅是空間的分配，更是對生活方式的深刻理解，打造了一個真正與家族文化和生活理想契合的生活場域。

真正的好產品，是能夠穿透時間周期的永恒經典。越秀外灘樾，立序一江一河、黃金三角的封面處，在影響一百年的土地之上，以外灘低密墅居的產品形態，鍛造主城孤品資產。手作非標與穿越時光的材質選擇，用匠人非遺技藝對抗工業復制的蒼白，讓每一寸肌理都烙印不可復制的靈魂，方能承載百年家族的文明薪火。這是上海獻給世界的東方答案——僅此49邸。