司法拍賣∣房屋上新啦，歡迎圍觀【25年第39期】

岑溪法院司法拍賣

3套房屋上新啦！

走過路過不要錯過

快跟小編一起來看看本期的拍品吧~

1

標的物介紹

本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標物的瑕疵保證。

網絡拍賣標的物情況說明表

標的物名稱

岑溪市思桂路2號欣建天宸5幢18層1803號房

權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、抵押信息查詢情況說明

標的物所有人

許瓊予

標的物現狀

使用情況

見本頁《拍品介紹》

租賃情況

見本頁《拍品介紹》

鑰匙

見本頁《拍品介紹》

見本頁《拍品介紹》

權利限制及瑕疵情況

一、查封：本院首封　起止時間2024-4-22至2027-4-21

二、所有權證書號：桂（2021）岑溪市不動產權第0003487號，所有權人為許瓊予。

三、抵押信息：查詢情況說明中顯示抵押權人為中國建設銀行股份有限公司岑溪支行， 最終以相關部門抵押登記為準。

四、按現狀拍賣，請競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵；

五、因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。

六、可能存在尚未繳納土地出讓金、維修基金及未辦理改變土地使用權、未辦理國有土地使用權證的情況，對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續等，請買受人自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續的后果由買受人自行負責，法院不作變更登記的任何承諾，也不作出賣人、買受戶口遷出、遷入的裁定。

七、

（1）根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，司法網拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

（2）根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

（3）根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

提供的文件

1、法院裁定書

2、《網絡拍賣（變賣）成交確認書》

拍 品 介 紹

拍賣標的物：岑溪市思桂路2號欣建天宸5幢18層1803號房

所有權證書號：桂（2021）岑溪市不動產權第0003487號；

建筑面積：125.76平方米；

用途：住宅

裝修情況：毛坯

現有無人居住：無人居住

是否已騰空：已騰空

有無鑰匙：無

查封情況：本院首封；查封起止：2024-4-22至2027-4-21

抵押情況：有抵押；抵押權人：中國建設銀行股份有限公司岑溪支行

特別說明(瑕疵)：被擔保主債權數額（最高債權額）：487000.00元

備注：分攤土地使用權面積：4.71㎡

專有建筑面積：103.2㎡

分攤建筑面積：22.56㎡

房屋結構：鋼筋混泥土結構

房屋總層數：28,房屋所在層：18

房屋竣工時間：2020年10月14日

該房產（到2025年3月止）尚欠物業費大約4671.10元，詳情請競買人到該小區物業處咨詢。（自行處理）

如本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。

上述標的物簡介信息僅供參考，如描述信息與標的物現狀、實際情況不相符，以標的物現狀、產權證及相關部門確權為準，且拍賣成交價款不予調整。

拍賣標的物不包括家具、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結構(包括樓面、墻體、地板、門窗、添增樓梯等)及使用的添置物品，其它如門窗、水電、嵌入式廚柜、衣柜等不可拆卸。詳情請直接致電0774-8227797咨詢，最終解釋權歸本院所有。

2

本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標物的瑕疵保證。

網絡拍賣標的物情況說明表

標的物名稱

岑溪市天河廣場14幢2單元2805號

權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、相關證書/合同/備案登記；3、抵押信息查詢情況說明

標的物所有人

李某某

標的物現狀

使用情況

見本頁《拍品介紹》

租賃情況

見本頁《拍品介紹》

鑰匙

見本頁《拍品介紹》

見本頁《拍品介紹》

權利限制及瑕疵情況

一、查封：見本頁《拍品介紹》

二、所有權證書號：該房產尚未辦理不動產權證，商品房買賣合同編號：201908310015，所有權人為李某某

三、抵押信息：見本頁《拍品介紹》

四、按現狀拍賣，請競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵；

五、因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。

六、可能存在尚未繳納土地出讓金、維修基金及未辦理改變土地使用權、未辦理國有土地使用權證的情況，對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續等，請買受人自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續的后果由買受人自行負責，法院不作變更登記的任何承諾，也不作出賣人、買受戶口遷出、遷入的裁定。

七、

（1）根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，司法網拍成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

（2）根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

提供的文件

1、法院裁定書

2、《網絡拍賣（變賣）成交確認書》

拍 品 介 紹

拍賣標的物：岑溪市天河廣場14幢2單元2805號

所有權證書號：該房產尚未辦理不動產權證，商品房買賣合同編號：201908310015；

建筑面積：86.81平方米；

用途：住宅

裝修情況：簡裝

現有無人居住：有人居住

是否已騰空：尚未騰空

有無鑰匙：無

查封情況：本院首封；查封起止：2024-9-23至2027-9-22

抵押情況：有抵押；抵押權人：廣西富川農村商業銀行股份有限公司 最終以相關部門抵押登記為準。一般來說，是否抵押與買受人沒有影響。拍賣成交并交納尾款后，本院將依法出具相關法律文書解除抵押、查封。拍賣所得款無論是否能夠足額清償被執行人的債務，均與買受人無關，更不需要買受人承擔。

特別說明(瑕疵)：被擔保主債權數額：370000.00元

備注：該房產（2025年3月止）尚欠物業費大約4757.8元，詳情請競買人到該小區物業處咨詢。（自行處理）

如本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。

上述標的物簡介信息僅供參考，如描述信息與標的物現狀、實際情況不相符，以標的物現狀、產權證及相關部門確權為準，且拍賣成交價款不予調整。

拍賣標的物不包括家具、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結構(包括樓面、墻體、地板、門窗、添增樓梯等)及使用的添置物品，其它如門窗、水電、嵌入式廚柜、衣柜等不可拆卸。詳情請直接致電0774-8227797咨詢，最終解釋權歸本院所有。

3

標的物介紹

本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標物的瑕疵保證。

網絡拍賣標的物情況說明表

標的物名稱

岑溪市文化二路1號匯洋茗城小區2幢2單元2505號房

權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、相關證書/合同/備案登記；3、抵押信息查詢情況說明

標的物所有人

甘樹文（共有人：謝艷玲）

標的物現狀

使用情況

見本頁《拍品介紹》

租賃情況

見本頁《拍品介紹》

鑰匙

見本頁《拍品介紹》

見本頁《拍品介紹》

權利限制及瑕疵情況

一、查封：見本頁《拍品介紹》

二、所有權證書號：桂（2019）岑溪市不動產權第0002002號，所有權人為甘樹文（共有人：謝艷玲）

三、抵押信息：見本頁《拍品介紹》

四、按現狀拍賣，請競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵；

五、因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。

六、可能存在尚未繳納土地出讓金、維修基金及未辦理改變土地使用權、未辦理國有土地使用權證的情況，對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續等，請買受人自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續的后果由買受人自行負責，法院不作變更登記的任何承諾，也不作出賣人、買受戶口遷出、遷入的裁定。

七、

（1）根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，司法網拍成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

（2）根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

提供的文件

1、法院裁定書

2、《網絡拍賣（變賣）成交確認書》

拍 品 介 紹

拍賣標的物：岑溪市文化二路1號匯洋茗城小區2幢2單元2505號房

所有權證書號：桂（2019）岑溪市不動產權第0002002號；

建筑面積：138.45平方米；

用途：住宅

裝修情況：簡裝

現有無人居住：有人居住

是否已騰空：尚未騰空

有無鑰匙：無

查封情況：本院首封；查封起止：2024-7-9至2027-7-8

抵押情況：有抵押；抵押權人：廣西岑溪市農村商業銀行股份有限公司廣場支行 最終以相關部門抵押登記為準。一般來說，是否抵押與買受人沒有影響。拍賣成交并交納尾款后，本院將依法出具相關法律文書解除抵押、查封。拍賣所得款無論是否能夠足額清償被執行人的債務，均與買受人無關，更不需要買受人承擔。

特別說明(瑕疵)：被擔保主債權數額（最高債權額）：390000.00元

備注：分攤土地使用權面積：6.55㎡

專有建筑面積：116.78㎡

分攤建筑面積：21.67㎡

房屋結構：鋼筋混泥土結構

房屋總層數：28， 房屋所在層：25

房屋竣工時間：2017年08月22日

持證方式：共同持證

持證人：甘樹文、謝艷玲

如本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。

上述標的物簡介信息僅供參考，如描述信息與標的物現狀、實際情況不相符，以標的物現狀、產權證及相關部門確權為準，且拍賣成交價款不予調整。

拍賣標的物不包括家具、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結構(包括樓面、墻體、地板、門窗、添增樓梯等)及使用的添置物品，其它如門窗、水電、嵌入式廚柜、衣柜等不可拆卸。詳情請直接致電0774-8227797咨詢，最終解釋權歸本院所有。

編輯：劉泳敏

校對：鐘振寶

審核：陳金明∣覃顯蕓

-關注岑溪法院-