法官解紛進社區 解開鄰里“漏水結”

6月12日下午，陳倉區法院與虢鎮街道辦、虢磻路社區、東大街派出所聯動，成功化解了一起因供電局家屬樓水管破裂引發的鄰里糾紛。
據悉，張偉（化名）與李霞（化名）系供電局家屬樓上下樓鄰居。張偉系四樓住戶，李霞系三樓住戶，張偉不經常在家居住。6月9日凌晨2時，李霞發現房頂漏水，且比較嚴重，撥打了樓上住戶張偉的電話，張偉及時趕到后發現廚房水管爆裂，及時關了閉水閥。事后，張偉與李霞因損失的賠償問題發生爭議。李霞認為水是從樓上張偉家漏至三樓，應由張偉賠償其損失2000元，張偉則認為其廚房爆裂的水管為公共管道，應由物業承擔責任。二人找到物業公司，物業公司進行查看后認為爆裂的水管為已過水表部分，應由業主自行承擔責任。李霞先后向虢磻路社區、虢鎮街道辦反應相關情況，雖經多方介入調解，但均未能有效解決糾紛。三方各執一詞、互不相讓，導致矛盾懸而未決。

12日上午，應社區請求，陳倉區法院民事審判第一庭賈小兵法官來到這起“漏水結”糾紛現場。法官耐心傾聽各方訴求，充分發揮專業優勢，精準把握爭議焦點，結合《民法典》及相關司法解釋，清晰釋明了建筑物區分所有權中“專有部分”的管理維護責任主體，指出過水表后的管道維修義務原則上歸屬業主，幫助各方厘清責任，引導雙方找到平衡點及合適的解決方案。同時結合幾例涉鄰漏水糾紛，法官從情理、法理、事理出發，引導雙方換位思考、互諒互讓。隨著調解工作不斷深入，雙方慢慢打開“心結”，最終達成了調解協議，由張偉賠償李霞損失1200元，至此糾紛得以圓滿解決。

此次法官進社區調解鄰里糾紛，體現了人民法院堅持和發展新時代楓橋經驗，積極融入基層社會治理的生動實踐。下一步，陳倉區法院將在抓緊抓好執法辦案的同時，更加積極融入區委領導下的基層社會治理體系，深入開展“我為群眾辦實事”實踐活動，為廣大群眾提供周到細致的法律服務，以司法為民的實際行動促進社會和諧。

審核｜張楊

文稿｜賈小兵 范曉艷

編輯｜張海亮