車禍后5天離婚把房全給妻子？法院：撤銷！｜北京房產律師解讀案例

（為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）

2019年8月9日，林秀云遭遇一場嚴重車禍，肇事司機是張偉。

就在她躺在醫院治療期間——5天后，張偉與妻子陳芳火速辦理離婚登記，并在《離婚協議》中約定：

“夫妻共有的位于大興的一號房屋，歸女方陳芳單獨所有。”

2020年9月，法院判決張偉賠償林秀云各項損失108萬余元。

然而，當林秀云申請強制執行時，卻發現張偉名下無房、無車、無存款，唯一財產房屋，早已“消失”在離婚協議中。

更蹊蹺的是，張偉和陳芳突然改口：

“房子不是我們的，是我小舅子陳浩借我們名字買的！”

他們甚至拿出一份《協議》，聲稱陳浩才是實際出資人和使用人。

林秀云不信：

“車禍剛發生就離婚分房，還說房子是別人的？這分明是聯手轉移財產！”

她立即提起債權人撤銷權之訴，請求：

撤銷離婚協議中關于一號房屋歸陳芳所有的條款；

裁判結果（A號判決）

法院判決：

? 撤銷張偉與陳芳《離婚協議》中關于一號房屋歸陳芳所有的約定；

法院說理

法院指出，本案核心在于：債務人在侵權責任確定前后，通過離婚無償放棄房產，是否損害債權人利益？

關鍵認定如下：

第一，房屋屬于夫妻共同財產，張偉放棄份額構成“無償轉讓”。

一號房屋購于婚姻存續期間，登記在陳芳名下，依法屬于夫妻共同財產；

離婚協議將全部產權歸陳芳，張偉未保留任何權益，實質是將其應得50%份額無償贈與配偶。

第二，行為發生在債務形成關鍵期，具有明顯逃債意圖。

車禍發生于2019年8月9日；

離婚及房產分割完成于8月14日；

此時林秀云尚在住院，損害后果已顯而易見。

法院認為：時間點高度敏感，難稱巧合。

第三，“借名買房”抗辯不成立，且非本案審查范圍。

張偉、陳芳、陳浩雖提交付款記錄、協議等，但：

房屋買賣合同、貸款合同、產權證均以陳芳名義簽署；

債權人撤銷權糾紛僅作形式審查，以登記為準；

若真存在借名關系，應另案確權，不得對抗善意債權人。

第四，行為直接導致債權人無法受償。

執行程序因“無財產可供執行”而終結，證明該處分行為實質性損害了林秀云的債權。

因此，法院依據《民法典》第538條，支持撤銷該財產分割條款，恢復張偉對房屋的潛在權益，供后續執行。

律師提示

這個案例為債權人提供了警示：

緊盯債務人“突擊離婚”。

若對方在事故、訴訟、催款后迅速離婚并“凈身出戶”，極可能是惡意轉移。

債權人撤銷權是追債利器。

只要證明“無償處分+影響債權實現”，即可申請撤銷，無需等待確權訴訟。

給客戶的建議：

若你勝訴后發現債務人“人間蒸發”，請立即：

? 查詢其婚姻、房產變更記錄；

? 收集離婚協議、過戶時間等證據；

? 在知道撤銷事由后一年內提起撤銷權訴訟。

律師介紹：靳雙權律師，北京東衛律所房產事業部主管，曾兼任中國房地產營銷協會副會長，主管房地產法律研究整理工作。精通房地產交易涉及的權屬、監管、貸款、過戶、交房等各個環節的法律問題。擅長處理商品房、房改房、軍產房，央產房，限價房，經濟適用房等在買賣、借名、繼承、分割、析產、拆遷過程中涉及的疑難復雜房地產訴訟案件。

靳律師為鏈家房地產經紀公司起草的存量房屋買賣合同及補充協議，已被北京二手房市場上的中介公司廣泛采用，目前，北京二手房市場上使用的合同大部分出自靳律師之手。

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