2025年5月新房銷售排行榜（已更42城）

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☉ 文／整理自克而瑞城市機構

01-上海

發布時間：2025-05-30

2025年前5個月，上海房地產市場呈現明顯的復蘇態勢。年初受春節因素影響供應量較低，但隨著"金三銀四"傳統銷售旺季到來，3-5月市場迅速回暖。特別值得注意的是，截至5月28日，5月新房成交均價達到92088元/㎡，創下近一年新高，顯示出市場對高端產品的青睞。

02-杭州

發布時間：2025-05-30

2025年5月30日，克而瑞發布2025年1-5月杭州房企銷售榜。

03-南京

發布時間：2025-05-30

進入5月南京市場整體處于不冷不熱較為溫吞的狀態，供銷數據小幅波動下滑，變化較為溫和；持續來看2025年1-5月，南京全市商品住宅累計供應89.41萬㎡，同比下滑16.32%；累計成交133.85萬㎡，同比上漲6.70%；整體成交均價27303元/㎡，同比上漲6.52%；供應整體下滑較明顯，成交量價小幅上漲，以舊換新及安置房票政策仍然在為去庫存發力。

04-蘇州

發布時間：2025-06-03

2025年1-5月蘇州市區，商品住宅取證面積為92.98萬㎡。其中5月商品住宅取證面積為1.71萬㎡，環比減少約95%，同比減少約92%；商品住宅成交為125.75萬㎡。其中5月商品住宅成交為23.62萬㎡，環比增加約24%，同比減少約8%；新建商品住宅成交均價為26768元/㎡。其中5月新建商品住宅成交均價為24440元/㎡，環比上漲約3%，同比下跌約3%。

05-常州

發布時間：2025-06-05

2025年6月5日，克而瑞發布2025年1-5月常州大市房企銷售榜。

06-合肥

發布時間：2025-05-30

2025年5月30日，克而瑞發布2025年1-5月合肥房企銷售榜。

07-青島

發布時間：2025-05-30

根據克而瑞監測，5月份青島新建商品住宅成交5404套，面積約72萬m2，金額約108.2億元，套數、面積、金額環比漲幅均接近50%，同比漲幅均接近30%。1-5月全市新建商品住宅累計成交1.98萬套，相比去年同期上漲23%；供應套數則為0.83萬套，同比下降34%。截至5月末，全市新建商品住宅存量約7.2萬套，去化周期約14個月，連續10個月下降。

08-廈門

發布時間：2025-06-04

2025年5月，廈門房地產市場呈現“政策托底、供求平衡、價格博弈”的特征，新房市場在政策利好與未來預期調整下，從整體走勢看，雖然成交量較4月有所下滑，但優質區域和品質項目依然保持著較高的價格水平和溢價能力，市場供求量同比顯著上漲。

09-寧波

發布時間：2025-06-03

2025年6月3日，克而瑞發布2025年1-5月寧波房企銷售榜。

10-徐州

發布時間：2025-05-30

5月徐州房地產市場數據走高，成交規模與均價同環比均增，且量價均達年內新高，但剔除異常簽約的四個項目后，量價均有所下滑，5月市場并未如期上漲。中海憑借中海臻如府的持續發力，操盤房企榜躍升至第三，各榜單其余三甲均無變化，僅金額有所增加。半年度榜單又會如何變化，我們拭目以待！

11-常熟

發布時間：2025-06-05

1-5月常熟新建商品住宅供應面積為16.68萬㎡，同比增加約63%；新建商品住宅成交面積為19.86萬㎡，同比減少約15%；新房成交均價為14961元/㎡，同比基本持平。綜合來看，5月常熟新房市場活躍度環比4月有小幅提升，但整體市場活躍度依然處在歷史低谷，鄉鎮板塊的福匯雅居集中成交，使得5月常熟新房成交均價有明顯下跌。

12-昆山

發布時間：2025-06-04

5月昆山新房供求量環比同步增加。供應方面，凱旋名筑、海玥云庭、中建錦鳴雅居、萬科朗拾玉湖雅苑、璞拾青陽等多個樓盤領取新一批房源銷售許可證，為市場增添了活力。銷售方面，江南芝云、保利置業尚云賦等深度改善盤銷售依然領先。

13-太倉

發布時間：2025-06-04

1-5月太倉新房新增供應17.92萬㎡，同比減少約11%；成交量為14.61萬㎡，同比減少約41%。1-5月太倉新房成交均價為18215元/㎡，同比下跌約2%。

14-張家港

發布時間：2025-06-05

2025年1-5月，張家港新建商品住宅供應面積為8.36萬㎡，同比減少約38%；新建商品住宅成交面積為11.13萬㎡，同比減少約52%；新建商品住宅成交均價為14498元/㎡，同比上漲約14%。5月張家港新房成交量環比有小幅上漲，但依然處在歷史同期低谷，市場活躍度依然偏弱。值得關注的是，5月金聯壹品，仁恒海河世紀等改善盤成交依然領先，帶動了5月新房均價的結構性上漲。

15-泉州

發布時間：2025-06-05

5月，在政策持續優化和“五一”促銷的雙重作用下，泉州樓市依舊沒有延續上漲態勢。由于供應收縮，市場活躍度有所下降，加上主力項目備案量高位回落，成交量價雙雙下滑，使得“紅五月”成色明顯不足。

16-淮安

發布時間：2025-06-05

據克而瑞統計數據顯示，2025年5月淮安市區商品住宅市場新增供應3.09萬㎡；成交9.30萬㎡，環比上漲150.56%，同比上漲19.40%；成交均價8802元/㎡，環比下跌9.51%，同比下跌11.11%。

17-鹽城

發布時間：2025-05-30

據克而瑞統計數據顯示，2025年5月鹽城市區商品住宅市場新增供應3.10萬㎡；成交12.73萬㎡，環比上漲968%，同比上漲147%；成交均價11501元/㎡，環比上漲8.34%，同比下降16.90%。

18-湖州

發布時間：2025-06-03

2025年6月3日，克而瑞發布2025年1-5月湖州房企銷售榜。

19-廣州

發布時間：2025-06-04

克而瑞數據監測顯示， 5月廣州商品住宅供貨經歷上月集中放量后回落，大幅跳水降至上月三成，全市共供應30.56萬㎡，環比下降64.6%，同比下降24.0%，在五一黃金營銷檔期的帶動下，全市網簽量同環比齊升，成交量為68.71萬㎡，環比上升28.9%，同比上升22.4%。

20-深圳

發布時間：2025-06-03

5月，深圳樓市供給顯著回落，成交持續下跌，新房市場“價格戰”愈演愈烈，多個項目推出深度折扣以加速去化。新房市場方面，5月僅6個住宅項目獲批預售證，供應面積約18.4萬㎡，同環比均大幅縮量。據CRIC市場數據顯示，普通住宅預售項目網簽成交量約20.6萬㎡，環比持續回落，同比仍微漲。開盤方面，據統計共有10個新房住宅項目開盤加推入市。

21-南寧

發布時間：2025-06-04

5月商品住宅，新增供應22.24萬㎡，同比上漲74.14%，環比上漲4.43%；成交33.47萬㎡，同比上漲55.96%，環比上漲13.68%；成交均價10804元/㎡，同比下降9.03%，環比下降2.51%。“五一”假期樓市促銷力度加大，熱度有所回升，成交量同環比齊漲，核心區產品力強、更具價格優勢的樓盤走量快。從月度走勢看，5月南寧商品住宅成交表現達到今年月度“小高峰”，月度成交超30萬㎡，遠超去年同期。春節后，今年3-5月連續3個月成交面積表現上漲，南寧樓市進一步止跌回穩。

22-佛山

發布時間：2025-06-09

克而瑞監測到，五月佛山樓市項目營銷積極性提高，疊加利率政策助力，支撐月度成交量環比增加，最終錄得住宅成交面積40萬㎡，環比增長35%。與此同時，克而瑞監測到，隨著利好政策的不斷釋放，購房者入市積極性提升有了略微提升，今年以來佛山商品住宅累計163.42萬㎡，成交金額263.27億元，幾乎追平去年，市場進入筑底階段。

23-東莞

發布時間：2025-06-05

2025年6月5日，克而瑞發布2025年1-5月東莞房企銷售榜。

24-珠海

發布時間：2025-06-04

根據CRIC市場監測數據顯示，2025年5月[ 珠海·江門·汕頭 ] 三城商品住宅整體供應量環比顯著回落，但成交量同環比基本持平。從單城市供應來看，主力城市是汕頭，供應量達16.05萬㎡，同環比均上漲。成交方面，江門的成交量最多約25.87萬㎡，與汕頭相同環比上漲。整體成交均價方面，珠海房價約25092元/㎡，同環比持續下跌；汕頭房價環比上漲。

25-中山

發布時間：2025-06-11

克而瑞數據監測顯示，與4月相比，粵西北＆粵中8城商品房成交有一定程度的回升，5月粵西北&粵中八城商品住宅供應面積78.77萬㎡，環比減少38%，成交面積119.05萬㎡，環比增長3%，成交金額90.14億元，環比增長2%。

26-肇慶

發布時間：2025-06-11

克而瑞數據監測顯示，與4月相比，粵西北＆粵中8城商品房成交有一定程度的回升，5月粵西北&粵中八城商品住宅供應面積78.77萬㎡，環比減少38%，成交面積119.05萬㎡，環比增長3%，成交金額90.14億元，環比增長2%。

27-清遠

發布時間：2025-06-11

克而瑞數據監測顯示，與4月相比，粵西北＆粵中8城商品房成交有一定程度的回升，5月粵西北&粵中八城商品住宅供應面積78.77萬㎡，環比減少38%，成交面積119.05萬㎡，環比增長3%，成交金額90.14億元，環比增長2%。

28-韶關

發布時間：2025-06-11

克而瑞數據監測顯示，與4月相比，粵西北＆粵中8城商品房成交有一定程度的回升，5月粵西北&粵中八城商品住宅供應面積78.77萬㎡，環比減少38%，成交面積119.05萬㎡，環比增長3%，成交金額90.14億元，環比增長2%。

29-湛江

發布時間：2025-06-11

克而瑞數據監測顯示，與4月相比，粵西北＆粵中8城商品房成交有一定程度的回升，5月粵西北&粵中八城商品住宅供應面積78.77萬㎡，環比減少38%，成交面積119.05萬㎡，環比增長3%，成交金額90.14億元，環比增長2%。

30-茂名

發布時間：2025-06-11

克而瑞數據監測顯示，與4月相比，粵西北＆粵中8城商品房成交有一定程度的回升，5月粵西北&粵中八城商品住宅供應面積78.77萬㎡，環比減少38%，成交面積119.05萬㎡，環比增長3%，成交金額90.14億元，環比增長2%。

31-云浮

發布時間：2025-06-11

克而瑞數據監測顯示，與4月相比，粵西北＆粵中8城商品房成交有一定程度的回升，5月粵西北&粵中八城商品住宅供應面積78.77萬㎡，環比減少38%，成交面積119.05萬㎡，環比增長3%，成交金額90.14億元，環比增長2%。

32-陽江

發布時間：2025-06-11

克而瑞數據監測顯示，與4月相比，粵西北＆粵中8城商品房成交有一定程度的回升，5月粵西北&粵中八城商品住宅供應面積78.77萬㎡，環比減少38%，成交面積119.05萬㎡，環比增長3%，成交金額90.14億元，環比增長2%。

33-江門

發布時間：2025-06-04

根據CRIC市場監測數據顯示，2025年5月[ 珠海·江門·汕頭 ] 三城商品住宅整體供應量環比顯著回落，但成交量同環比基本持平。從單城市供應來看，主力城市是汕頭，供應量達16.05萬㎡，同環比均上漲。成交方面，江門的成交量最多約25.87萬㎡，與汕頭相同環比上漲。整體成交均價方面，珠海房價約25092元/㎡，同環比持續下跌；汕頭房價環比上漲。

34-汕頭

發布時間：2025-06-04

根據CRIC市場監測數據顯示，2025年5月[ 珠海·江門·汕頭 ] 三城商品住宅整體供應量環比顯著回落，但成交量同環比基本持平。從單城市供應來看，主力城市是汕頭，供應量達16.05萬㎡，同環比均上漲。成交方面，江門的成交量最多約25.87萬㎡，與汕頭相同環比上漲。整體成交均價方面，珠海房價約25092元/㎡，同環比持續下跌；汕頭房價環比上漲。

35-北京

發布時間：2025-06-06

2025年5月北京新建商品住宅（含普通住宅、別墅，不包括共有產權房）新增供應4141套，環比下跌21.8%，同比上漲69.3%；成交3116套，環比下跌6.9%，同比上漲15.3%；成交均價58411元/㎡，環比下跌10.2%，同比上漲4.8%。2025年1-5月北京新建商品住宅新增供應16519套，同比上漲37.1%；成交15272套，同比上漲28.0%。

36-天津

發布時間：2025-06-05

2025年5月，天津全市新建商品住宅成交量約61.9萬㎡，環比上漲約18.5%，同比下降11.5%；成交金額111.3億元，環比上漲約13.8%，同比下降約15.8%。價格方面，5月均價17992元/㎡，環比下降約4.0%，同比下降約4.9%。

37-武漢

發布時間：2025-06-11

整體看5月的企業銷量榜單，Top10房企業績維持穩定增長，武漢城建集團和華潤置地兩強地位穩固，并與TOP3-TOP10企業繼續拉開差距。在新周轉模式下，房企普遍不會長期持有大量土地，核心區高溢價、高貨值的單一項目熱銷可以帶動企業業績的大幅增長，這就對房企的戰略決策、項目和產品定位產生更高的要求。

38-成都

發布時間：2025-06-03

受五一小長假活動影響，成都新房市場呈現火熱開局，成華區、天府新區、龍泉驛區、雙流區、郫都區、新都區、溫江區等區縣推出了花式購房活動，旨在刺激購房需求。但假期促銷活動結束后，市場后勁略顯不足，新房、二手房成交規模同環比均出現下降，整體不及金三銀四。

39-長春

發布時間：2025-06-05

2025年6月5日，克而瑞發布2025年1-5月環長春房企銷售榜。

40-大連

發布時間：2025-06-06

2025年6月6日，克而瑞發布2025年1-5月大連企業銷售榜。

41-沈陽

發布時間：2025-06-11

2025年6月11日，克而瑞發布2025年1-5月沈陽房企銷售榜。

42-哈爾濱

發布時間：2025-06-06

2025年6月6日，克而瑞發布2025年1-5月哈爾濱企業銷售榜。

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榜單統計口徑說明

操盤榜：以企業操盤為口徑，即若某項目為多家房企合作開發，則該項目的業績僅歸入操盤企業。

權益榜：以企業股權占比為口徑，即若某項目為多家房企合作，則該項目的業績按照股權占比計入相應企業。

全口徑榜：不考慮權益比例和是否操盤，合作項目按100%分別計入合作房企。全口徑榜反映的是企業城市布局和項目拓展的能力。

免責說明

克而瑞所發布的新房銷售榜單系以易居企業集團·克而瑞監測數據，官網公開數據為基礎，企業年度公開數據及申報信息內容為補充，利用克而瑞第三方測評機構的行業優勢和專業立場，通過多維度數據監測、多元化綜合評判所生成的銷量排行榜，為盡可能避免公開數據和監測數據的失真，實現信息核實之目的，對于未自主申報數據的部分企業，視情況不納入榜單。克而瑞明確表示，上述榜單內容為獨立見解僅供參考，克而瑞不對使用上述榜單及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任，且就榜單相關內容享有全部的解釋權。

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本文僅為個人觀點，不代表所在企業觀點

克而瑞，成立于2006年，行業領先的中國房地產大數據應用服務商，現信息覆蓋400個城市。依托強大的專業研究力量和咨詢顧問團隊，克而瑞服務于TOP100強中95%以上的房地產企業，并為政府、企業和購房者提供房地產線上線下信息服務的全面解決方案。

經過十余年淬煉，克而瑞從行業數據到客戶數據，實現了房地產大數據閉環。依托中國房地產住宅信息服務平臺（CRIC）和中國房地產資管信息服務平臺（CAIC）的支持，克而瑞業務覆蓋地產、資管、租售、物管、科創、證券等房地產領域。創新研發產品CRIC系統、投資決策系統、數據營銷系統、場景化大屏、柵格土地評估系統、城市租售系統，CAIC投管云、資管云等，為大量房企提供了決策依據。