翹尾收官！2025上半年廣州房企榜TOP30、民企榜TOP10發布

代表克而瑞業務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

連日來，樓市期中考已紛紛交卷。

在市場表現上，克而瑞數據監測顯示，6月樓市延續企穩走勢，上半年30個重點城市累計成交規模與去年同期基本持平。

房企業績排行方面，克而瑞數據監測顯示，上半年，百強房企累計實現銷售操盤金額16526.8億元，同比下降10.8%，降幅較1-5月擴大3.8個百分點。

聚焦廣州，上半年樓市表現及房企排行又會呈現什么特征？

克而瑞數據監測顯示，2025上半年廣州商品住宅供應面積271.83萬㎡，較去年同時期減少9%，成交面積355.29萬㎡，較去年同時期增長12%，成交金額1202.98億元，同比微增1%。

其中在過去的六月，得益于“年中購房大促”這一促銷節點帶動下，購房者入市積極性有所提升，最終錄得六月廣州商品住宅成交7247套，迎來翹尾行情。

整體來看，上半年廣州樓市呈現筑底回穩的態勢，較去年同時期有明顯好轉。

市場回溫，離不開房企辛勤耕耘。今日克而瑞發布《2025年1-6月廣州房地產企業銷售榜TOP30》，從全口徑、權益、流量等多個維度分析，以客觀全面地反映廣州房企的銷售運營和綜合開發實力。

金額榜

流量榜

榜單解讀

01

進入年中，房企排名變化情況愈發焦灼。

究竟有哪些房企在上半年房企排行榜中傲視群雄？

保利發展今年上半年完成180.17億元權益金額、226.01億元全口徑金額、231.25億元流量金額、49.1萬㎡流量面積業績登頂廣州房企排行四榜冠軍。

克而瑞監測到，回應“好房子”命題，保利發展用以“好生活”為綱，通過“好產品、好服務、好品牌”三個維度結合，今年上半年旗下項目多點開花，包括保利天曜、保利天奕、保利天瑞等項目在上半年廣州商品住宅成交面積/金額TOP10排行上名列前茅，熱銷程度可見一斑。

四榜亞軍由越秀地產斬獲，越秀地產在今年上半年完成114.54億元權益金額、157.56億元全口徑金額、154.89億元流量金額、39.21萬㎡流量面積業績。

克而瑞監測到，今年上半年，越秀地產“廣府系”產品深受購房者喜愛，取得了不錯的業績表現。

在海珠區商品住宅銷售TOP10排行上，越秀地產“廣府系”項目均榜上有名，例如桂悅東曉、江灣潮起等項目。

憑借中海大境的熱銷，中海地產以72.52億元權益金額、86.46億元全口徑金額、66.01億元流量金額業績將金額三榜季軍收入囊中。

02

克而瑞監測到，廣州樓市回穩，不止國央企穩定發揮，同樣離不開民企這一中堅力量的貢獻。

今年上半年，廣州已經有敏捷集團、番禺置業等多家民企開始入場拿地。那么，民企上半年的銷售業績表現如何？（“民企榜”：統計口徑為非國央企企業，包括民企、港企、混合所有制房企等。）

那么民企上半年的銷售業績表現如何？

金額榜

流量榜

星河地產今年上半年完成26.23億元權益金額、28.41億元流量金額業績，獲得民企權益金額榜TOP1、全口徑金額榜TOP2。

萬科地產以23.23億元權益金額、45.29億元全口徑金額、44.45億元流量金額、14.43萬㎡流量面積業績獲得權益金額、流量面積雙榜TOP2以及全口徑金額、流量金額雙榜TOP1。

新世界中國獲得權益金額榜TOP3，其業績為22.48億元，旗下項目逸彩庭園今年1-6月熱銷235套，奪得荔灣區上半年成交套數TOP3。

03

克而瑞監測到，隨著市場成交規模的提升，今年上半年權益金額梯隊房企業績規模變化幅度較去年同期收窄明顯，部分梯隊房企業績規模實現扭跌轉漲。

TOP3梯隊房企業權益金額業績規模367.23億元，同比減少11%，TOP10梯隊房企業權益金額業績規模580.13億元，同比上漲22%，是唯一增長的梯隊，TOP20梯隊房企業權益金額業績規模766.11億元，同比減少9%，TOP30梯隊房企業權益金額業績規模871.93億元，同比減少8%。

其中TOP30房企六月業績199.89億元，環比微增2%，同比增長17%。

04

從各梯隊房企入圍門檻變化情況來看，克而瑞監測到，除頭部房企與腰部房企入圍門檻有略微提升外，中部房企入圍門檻仍在下滑。

可以看到，TOP3梯隊房企入圍門檻72.52億元，同比微升1%，TOP10梯隊房企入圍門檻23.52億元，同比下降10%，TOP20梯隊房企入圍門檻14.35億元，同比下降6%，TOP30梯隊房企入圍門檻8.92億元，同比提升2%。

經過十余年淬煉，克而瑞從行業數據延伸到泛地產數據，通過與上下游產業運營商的互動和滲透，最終形成一個完整的房地產大數據生態圈。依托中國房地產住宅信息服務平臺（CRIC）和中國房地產資管信息服務平臺（CAIC）的支持，克而瑞業務覆蓋住宅開發、不動產運營、物業社區等房地產領域。創新研發產品中國房地產決策咨詢系統、投資決策系統、柵格地圖系統、GoingData、易客達、金融數據系統、資產管理系統、商辦數據系統、租售系統、文旅系統、康養系統、產城系統、物管系統等，為大量房企提供了決策依據。