剛剛發(fā)布！江蘇官宣重磅文件：層高不低于3.15米，陽臺(tái)加寬至1.5米...

　　突發(fā)！江蘇省發(fā)布重磅文件

　　事關(guān)全新住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

　　適用于江蘇省新建城鎮(zhèn)住宅的設(shè)計(jì)與建造

　　新增要求

　　取消100米以上超高層住宅、

　　層高全部上調(diào)、強(qiáng)制智能家居

　　陽臺(tái)凈深不低于1.5米

　　電動(dòng)自行車庫獨(dú)立防火、

　　適老化改造、數(shù)字家庭基礎(chǔ)設(shè)施

　　下面一起來看下重點(diǎn)——

　　1、取消建筑高度100米以上要求；

　　2、明確建筑結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備的設(shè)計(jì)工作年限；

　　3、鼓勵(lì)預(yù)留無人機(jī)起降場、低空物流配送設(shè)施空間；

　　4、數(shù)字家庭基礎(chǔ)設(shè)施（如智能家居、社區(qū)安防）納入強(qiáng)制性要求；

　　5、鼓勵(lì)設(shè)置空間開敞、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空層作為休閑、健身、娛樂、學(xué)習(xí)、綠化等公共空間使用，架空層應(yīng)與住區(qū)景觀一體化設(shè)計(jì)，打造室內(nèi)外融合的公共空間；

　　6、室內(nèi)功能空間明確最小面積，單室套≥23㎡，普通套型≥33㎡；廚房使用燃?xì)鈺r(shí)≥5㎡，保障性住房≥4㎡，預(yù)留洗碗機(jī)、垃圾處理器接口；衛(wèi)生間優(yōu)先采用同層排水，便器旁需設(shè)扶手或預(yù)留安裝條件。

　　7、層高上調(diào)，新建商品住宅層高≥3.1m，保障性住房≥3.0m；臥室、起居室凈高≥2.6m 。設(shè)有地暖、管道式新風(fēng)或集中式中央空調(diào)系統(tǒng)的住宅，層高不應(yīng)小于3.15m。

　　8、成品住房需配置新風(fēng)系統(tǒng)（換氣≥0.5次/h），廚房、衛(wèi)生間排煙道需防火止回閥；

　　9、新增要求，電動(dòng)自行車庫需獨(dú)立防火分隔，設(shè)視頻監(jiān)控和火災(zāi)報(bào)警；

　　10、設(shè)在起居室（廳）或臥室外的陽臺(tái)凈深不應(yīng)小于1.50m。設(shè)置空中花園的住宅，不得降低戶內(nèi)通風(fēng)、采光和日照標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)采取安全防護(hù)、防視線干擾及防水、排水?等措施。

　　以下為原文（部分）：