嘉信央璽！長沙洋湖絕版寶地第一神盤！得房率無敵！

長沙業內人士將嘉信地產比作“鯰魚”，進軍長沙以來不斷攪動市場風云，以超強創新力、不斷升級的產品力，帶來了一個又一個標桿級作品，倒逼其他開發商不斷學習，加速產品迭代。

事實也是如此。聚焦嘉信央璽公區產品力，你會發現卷出天際，處處彰顯對新一代長沙改善生活最高明的理解。

走近嘉信央璽，一眼望去，首先是迎接業主歸家的氣派大門。

約65米寬、約9.25米高的闊尺門庭，搭配西班牙珊瑚紅奢石、兩側非洲安哥拉藍金剛石等珍貴石材、頂部金屬鋁板、金屬線條鑲嵌的寶石LOGO，呈現出現代雅奢的形象。

王冠狀立柱于中庭聳立，營造出高門大戶既視感，融合底部水景，一動一靜，為業主歸家增添儀式感、氛圍感。

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往里深入，入園大堂藝術調性拉滿。

兩層挑高，大型花瓣吊頂、深色澳洲巴沙爾灰石材墻面與藝術拼接的地面、如花般綻放般的中央島臺立柱、伊朗芬迪白玉鋪貼的旋轉樓梯、巨大的透光云石墻……頗具國際奢華酒店風范。

園中，約1000㎡下沉庭院，已實景呈現部分，約11.8米跌水瀑布，十分恢弘氣派，鏡面水景與高大的叢生櫸樹相映成趣、高低錯落，共同成就一道令人沉醉的風景線。

抬眼，外立面形象已初具雛形，大面積落地玻璃和鋁板線條，呈現水晶瀑布一般的建筑美學。

嘉信標志性的270度弧形轉角玻璃窗，擺脫了千篇一律的傳統直角建筑形態，賦予了建筑靈動而柔美的藝術氣息。

約3000㎡會所，圍繞下沉庭院布局，以大面積落地玻璃窗，實現景觀滲透，將多元化生活場景扎根進花草樹木的呼吸中。

與長沙其他樓盤的會所相比，嘉信央璽的會所功能齊全、強調藝術性與審美性，還更注重實用性，整體以“實用性、圈層感、多功能” 為核心，結合約3600㎡架空層泛會所，打造集休閑社交、家庭互動于一體的專屬秘境。

其中，囊括了上門送取的洗衣房、奈爾寶風格的兒童游樂區，包含閱讀區+自習室+多功能綜合區以及室外的休閑閱讀區，高爾夫體驗館，帶獨立衛生間的棋牌室、健身房、24小時恒溫泳池、行政酒廊+日咖夜酒等。

效果圖，僅供參考

地下車庫的打造，嘉信央璽同樣用心。

用材上，車道鋁合金方通吊頂、地面樹脂磨石，帶來非常整潔、時尚的視覺效果。

尺度上，吊頂后凈高約2.6米，比其他盤車庫高約20公分；車位尺寸2.5米*5.3米，比其他盤車位寬約10公分，更能匹配業主豪車。

功能上，配備洗車房、物業室，外出歸來后隨時進行愛車護理，安心、方便。

空間感、藝術感、品質感、儀式感、實用感……嘉信央璽全面提升歸家體驗以及家樓下活動場域的質感，唯有親臨實地親鑒，才能真切體會這份貫穿于日常的匠心與高配！

嘉信央璽為洋湖住宅升級了“高端品質化”標準，其“核芯選址+完善配套”更是整個長沙都可遇而不可求的。

在城市建設放緩的大環境之下，“核心地段+配套兌現力”已成為長沙買房的硬核邏輯，而洋湖是全長沙唯一占據全熟生活配套+宜居生態環境的片區。

歷經十余年開發，洋湖所有生活配套均所見即所得，不畫餅、無需等待時間兌現。

洋湖濕地公園是長沙城區最大的濕地公園，7200畝城市綠肺，千畝花海、白鷺塔、洋湖歡動世界等特色景點，有無法超越的生態基底。

嘉信央璽，踞守洋湖資源最集中的寶地，選址“優中選優”，主要體現在兩個方面：

首先，項目坐落在總部經濟聚集區、低密宜居區、商業CBD、濕地公園四大區域交匯之地，可就近享受多元生活場景。

得益于“中心”優勢，嘉信央璽是洋湖距離地鐵和商業最近的新盤，擁有“500米黃金生活圈”：

一路之隔京東mall和宜家薈聚，步行300多米即達地鐵3號線洋湖濕地站，往北約300米為洋湖濕地公園，約500米即達卓伯根，日常通勤、休閑、購物便利性更勝一籌！

教育方面，根據教育局安排，嘉信央璽業主子女小學階段暫讀麓山國際洋湖實驗學校，步行即達，初中則在洋湖片區多所名校派位。

洋湖是長沙強勢崛起的教育強區，隨著生源提升和師資加強，學校成績都有了很大進步。

已出成績的三所初中：雅禮洋湖、雙語洋湖和麓山洋湖，今年中考成績已追上梅溪湖除師梅以外的初中。

并且，洋湖各所學校的教學質量的均衡性強，沒有明顯的弱校，優勢很明顯！

洋湖小學和初中亮眼的成績單，為嘉信央璽再增添一份確定性！

其次，洋湖片區土地供應趨近尾聲，余下未開發的宅地，地段、配套都不如嘉信央璽。

目前洋湖待出讓的宅地只有三宗，有的價格昂貴、有的緊鄰環線，最重要的是，它們都位于片區邊緣，無法像嘉信央璽一樣，享受核心區域的全維無短板生活配套。

所以，嘉信央璽毫無疑問就是洋湖核芯位置絕版寶地，注重地段+配套+品質的家庭，一定不能錯過！

提到新規樓盤，大家第一反應就是得房率多少？空間格局如何？而這兩個，絕對是嘉信央璽的王炸級賣點！

項目首開建面約118-139-173㎡三款戶型，有三大優勢足以冠絕長沙！

一、擁有“封神級別”的超高得房率：

目前長沙舊規大高85%得房率，新規大高100%左右得房率，而嘉信央璽實現了清一色超110%的超高得房率，直接碾壓全長沙同類產品！

建面約118㎡得房率超112%（不含電梯廳），套內實得約133㎡，比肩舊規150㎡！

建面約139㎡得房率約110%（不含電梯廳），套內實得約154㎡，與舊規170㎡大平層不相上下！

建面約173㎡得房率超115%（不含電梯廳），實得面積約200㎡，媲美舊規230㎡大平層！

值得說道的是，長沙新規戶型已于11月正式收緊，正在嚴控偷面積、卷得房率。

這就意味著，未來長沙不會再有得房率超越嘉信央璽的盤，項目戶型的絕版屬性已然明牌，大家且買且珍惜。

擁有升級迭代的層高：

新版《住宅項目規范》已于今年5月正式實施，規范中對住宅品質提出了全面升級要求，討論度最高的當屬“層高”。

舊規層高標準2.8米，所以過去長沙多數樓盤層高都是2.8-2.9米，新規強制要求新房層高必須≥3米。

嘉信央璽的標準層高比舊規盤高出20cm+，比大多數新規盤高出5~10cm，提升垂直空間，將對日常生活帶來質的提升。

天花板“向上延伸”，打開生活更多可能，孩子蹦跳玩耍、瑜伽墊上的伸展等，都不再被傳統低矮空間束縛。

又能夠賦予室內空間更佳的采光、更開闊的視野。

還能為裝修提供更多樣化的選擇，中央空調、新風系統、花式吊頂，足夠的高度延展出更多裝修可能，風格隨心所欲、不受限制。

能夠對空間極致利用：

嘉信央璽每一款戶型的房間數，都要比市面上同面積段更多，并且尺度更闊綽、實用性更強、通透性更強，戶戶配有全明電梯廳+270°弧形轉角全景艙。

建面約118㎡：

最多能做四房兩廳三衛，南向雙套房，戶戶都帶全明電梯廳+獨立生活陽臺，放眼全長沙，在120㎡以下面積段屈指可數。

四開間朝南總面寬約15米，客廳開間約4米，尺度遠超同面積戶型，起居享受質的飛躍。

建面約139㎡：

整體布局與建面約118㎡相似，但在尺度感是plus版。

四開間朝南總面寬約17.05米，大橫廳約6.4米，雙套臥面寬分別為約3.1米、約3.8米，次臥面寬約3~3.1米，空間之闊綽，令人嘆為觀止。

建面約173㎡：

五開間朝南，南向約23米超級面寬，將通透性、舒適度抬升到同面積前所未有的高度。

約6.7米大橫廳，豪華主臥套房設計，最多可做六房，能夠輕松滿足三孩家庭需求，包括三代同堂情況下的七口之家，實用性炸裂！

總的來說，嘉信央璽三款戶型完美契合從首改到終極改善，全維度的改善需求。

用更小的產權面積，獲得更多的使用空間：這意味著更低的購房總價、更闊綽的起居空間。

高得房率和尺度感的背后，是嘉信央璽產品力的真誠體現，也是居住價值觀的理性回歸！

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