昌平區放出6個板塊規劃，朱辛莊板塊又上新一宗“絕版”住宅用地

前幾天，豐臺區一口氣推介了11宗住宅用地。而剛剛底價成交一宗住宅用地的昌平區，就在一個絕版區域再度“變出”一宗住宅用地。

8月1日晚間，昌平區規自委披露了6個地塊的綜合規劃方案。

規劃包含6宗住宅用地，1宗其他多功能用地、1宗文化用地、1宗消防站用地。

這里面特別值得一提的就是北京昌平區CP01-0801-0055地塊。

根據規劃方案：

為推動居住環境的全面升級，適應和滿足人民群眾高品質的居住需求，現史各莊街道組織編制了《北京昌平區CP01-0801-0055地塊規劃綜合實施方案》

本次規劃范圍位于昌平區史各莊街道，屬于未來科學城CP01-0801街區，北至辛莊中街，南至七辛南街，西至云新東路，東至農學院東路，規劃總用地面積約1.53公頃，其中二類居住用地面積約1.27公頃，城市道路用地約0.26公頃。

簡單說，這個地塊位于中海未來之境東側、小米未來產業園南側、朱辛莊地鐵站西側。

根據一些此前的消息稱，朱辛莊板塊已無新增住宅用地供應，中海某項目更是號稱板塊最后一宗住宅用地。另根據一些項目規劃，這個地塊此前規劃為一個工業用地。

不知道出于什么樣的原因，反正朱辛莊板塊就這么華麗麗的新增了一幅R2二類居住用地。要說買地，還是昌平區會玩。

該地塊東側，就是規劃的CP01-0801-0056、0057地塊。根據規劃，該地塊包含了公園綠地用地、其他類型多功能用地。

CP01-1703-0001、0002等地塊規劃，包含了3個R2二類居住用地、1個文化設施用地。

其中文化設施用地緊鄰17號線未來科學城站。

3宗R2二類居住用地，用地面積分別為0.77公頃、0.90公頃、1.01公頃，容積率分別為2.8、1.8、2.4、規劃高度分別為80、60、60。

CP01-1203-0001等地塊，也是位于未來科學城板塊，北七家鎮。

地塊北側是北京城建龍樾華府、西側是北清橡樹灣。不知道這兩家會不會有意向拿下這宗地。

CP00-0905-6008等地塊，包含了1宗住宅用地、1宗其他多功能用地、1宗公園綠地。

其中住宅地塊用地面積2.12公頃，建筑規模2.33萬平方米，容積率1.1，建筑高度12米（西側9米）。

地塊東側就是白浮泉公園。值得注意的是，白浮泉公園西南角附近前不久也規劃了8宗容積率1.01的住宅用地。

看來，這個板塊也算是一個比較不錯的別墅產品用地。