城樓網(wǎng)|中鐵閱山湖降價(jià)搶跑登頂貴陽周銷冠 觀山西價(jià)格戰(zhàn)白熱化

據(jù)貴州省房協(xié)數(shù)據(jù)，7月25日-31日貴陽主城六區(qū)住宅網(wǎng)簽金額榜出爐：中鐵閱山湖以2594.77萬元（13套）奪周銷冠，首鋼貴州之光（2496.66萬元/24套）、乾麟龍觀宸（2473.65萬元/16套）緊隨其后，TOP3項(xiàng)目合計(jì)攬金超7500萬元。

基于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)與行業(yè)觀察，城樓網(wǎng)團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，貴陽房地產(chǎn)市場出現(xiàn)降價(jià)驅(qū)動(dòng)成交、產(chǎn)品分化加劇及區(qū)域蓄力待發(fā)三大關(guān)鍵信號(hào)。

譬如中鐵閱山湖以單價(jià)降至8000元/㎡起觸發(fā)客戶抄底，但業(yè)內(nèi)警示“以價(jià)換量”策略不可逆；同期保利時(shí)代同步降價(jià)，觀山西板塊陷入價(jià)格混戰(zhàn)。

此外，貴陽高端項(xiàng)目表現(xiàn)搶眼——龍湖·景粼天著以9套成交貢獻(xiàn)2196.35萬元（套均244萬元），反映改善需求韌性；而剛需項(xiàng)目靠教育資源突圍，如投控花漾云巖簽約14套后步入上升通道。

從市場反饋來看，觀山湖區(qū)成焦點(diǎn)，天瀑觀山云墅二期將于8月入市，有望接力市場熱度；但政策層面仍存隱憂，中央政治局會(huì)議未直接提及房地產(chǎn)刺激政策。

從統(tǒng)計(jì)情況來看，盡管周成交量環(huán)比微降2%，但全月住宅銷量預(yù)計(jì)環(huán)比增長15%。萬科云翠隱秀（1591.4萬元/15套）等配套型項(xiàng)目持續(xù)熱銷，驗(yàn)證“區(qū)位價(jià)值＞短期波動(dòng)”邏輯。業(yè)內(nèi)預(yù)判，貴陽樓市修復(fù)動(dòng)能取決于觀山湖新盤去化與政策落地節(jié)奏。

責(zé)編：李霞

編審：莫 非

監(jiān)制：張立果

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