北京
粵進深 趙盼盼 1月29日消息，龍湖光明地塊項目案名出爐：觀萃苑。
目前地塊正在挖基坑，預計今年中入市。
據悉，項目規劃6棟主體建筑，包括5棟住宅和1棟幼兒園。
目前流出的戶型面積段為，建面約88-135㎡新規3房至4+1房，官方戶型圖暫未公布。
項目位于光明區馬田街道興發路與振明路交匯處東側，臨近地鐵6號線紅花山站，交通便捷。
周邊住宅樓林立，有合眾豪庭、宏發美域、宏發雍景城、御山公館等住宅小區，居住氛圍濃厚。
2公里內，有公明中學、公明中英文學校、培英文武實驗學校（公明校區）、紅山體育中心、光明區文化館、紅花山公園、天虹商場、大東明城市廣場等配套。
2025年12月8日，深圳光明區馬田街道A627-0268宗地競價出讓，被龍湖以底價76600萬元拿下，折合樓面價12039.7元/㎡。
地塊占地面積20523.78㎡，建筑面積63623㎡，容積率3.1。
拿地一周多，項目公司完成工商注冊——深圳市辰啟房地產有限公司。
該公司注冊資本1000萬元，由拿地主體深圳市恒龍盛祥投資發展有限公司持股100%。
公司法定代表人、經理為沈宗榮。
沈宗榮同時也是龍湖集團華南公司總經理。
距離龍湖項目約2.7公里的光明區光明街道A509-0074地塊，于2025年6月27日被振業+天健+光明建發聯合體以底價19.94億元競得，折合樓面價18380元/㎡。
目前，該項目已定名“振業天境云璽”。
前不久，振業天境云璽戶型過程稿曝光，將推出建面約83-166㎡新規設計戶型，預計二季度取證入市。
屆時，兩個盤將成為直接競爭對手。
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