抓住這波從房產到股市的遷移，你也能逆襲

本篇文章來自S叔公開直播投資觀點精華，更多投資觀點敬請關注S叔視頻號每周二、四、六、日上午10點直播！

大家好啊，我是S叔。

普通人如何在下一波財富換擋大潮中逆襲、撕爛階層固化的網？

機會就這一波：從房產到股市的財富遷移。

過去靠買房暴富的時代過去了，現在錢正從房地產往股市流，這是明擺著的“財富換擋”。

普通人要抓的，就是銀行股、央企紅利這類有國家隊撐腰、股息穩的 “確定性機會”。

另外從大風口看，也到了從房市轉向股市的階段。你看房價不漲，全球股市卻在不斷上揚，國家隊中央匯金、險資都在買銀行股、央企紅利，這就是財富換擋的信號啊。

01、

普通人想逆襲、

就得看懂這資金往哪兒流

為啥大家都盯著確定性投資機會？先跟大家說清楚，啥叫確定性投資機會？

就是那些收益能看準、風險小、大家覺得“穩” 的資產。

本來是低波動、高安全的，可要是大家都往這兒投錢，說不定還能長出成長性來。

國內市場里，銀行股和央企紅利類資產就是典型的確定性資產。

為啥這么說？因為它們的收益看得見摸得著。

比如銀行股的分紅，過去五年就算沒人理，也能穩穩拿到6%-7%的股息；而且背后有中央匯金、險資這些 “國家隊” 撐腰，政策兜底，跌起來也不用太慌。

其實前幾年銀行股根本沒人待見，大家覺得它“估值不性感”“沒成長故事”，股民都吐槽 “連狗都不看”。

但2024年之后不一樣了，中央匯金和險資一使勁買，像工商銀行這樣的銀行股，漲幅都到30%-50%了。

為啥突然就火了？

說白了，現在市場太動蕩，關稅戰、貿易戰、信用風險一堆破事兒，大家都想找個穩當地方放錢，銀行股很適合放錢！

再說政策這層，中央匯金這個“國家隊” 和險資的 “雙兜底” 太關鍵了。險資的錢要拿十年，就想穩穩拿股息；

中央匯金增持是為了穩住金融大局，這倆加起來，愣是把銀行股從 “純防守的盾” 變成了 “能進攻的矛”。

買這些資產的，好多都是可投資現金500萬以上的高凈值人群，他們的錢沉得住氣，也讓這些資產漲得更穩。

從全球來看，銀行股和黃金成了大家的“共識”。

不光咱們這兒的銀行股漲，美國、歐洲、日本的銀行股也表現不錯。

畢竟不管哪個國家，都得穩住銀行體系，銀行股作為大金融的核心，天生就帶著確定性。

而且它們的股息也穩，比如美國銀行股派息率一般3%-4%，成了對沖全球波動的 “安全墊”。

黃金這東西更不用說了，傳統的確定性資產，2024年愣是漲出了成長性。

我認識個人，2024年初500塊一克買了10公斤，后來漲到八九百一克，本來是想穩穩當當保值，結果賺了一大筆。

這就是因為全球避險情緒起來了，大家都買黃金，它就從保值的變成了能賺錢的 “進攻標的”。

從大資金來看，挪威主權基金、沙特石油基金這些，加起來超過3 萬億美元，市場一亂，它們就愛往低波動、高確定性的資產里扎，越買越推高價格。

政策上也給力，國內有中央匯金、險資托底，美國有“401 法案” 讓社保資金入市，這些都給確定性資產添了把火。

美國社保買標普500，咱們社保買滬深300里的大金融股，都是一個道理，越買越穩，越穩越有人買。

02、

成長性投資機會：

看著美，但得悠著點

再說說成長性投資機會。這東西啊，就是靠行業擴張、技術突破、搶占市場份額這些，預期未來能賺大錢，但波動也大，得小心。

對普通人來說，這玩意兒就像聽“故事”。

前幾年的新能源、光伏，有人喊 “不買新能源等于20年前不買房”，聽著特激動；現在美國的AI也是這路數，說是什么 “技術革命”。

故事要是成了，確實能暴富，比如美國的AI概念，讓納斯達克指數一個勁兒漲；

可要是故事黃了，跌起來能讓你哭，就像新能源、光伏，后來因為產能過剩啥的，跌得稀里嘩啦。

這種機會，經濟穩、技術更新快的時候，資本愛追；可一旦市場動蕩，它就容易被拋棄。

所以確定性和成長性的區別很明顯：確定性靠“避險、穩定” 吃飯，人多了還能變成長；

成長性靠 “增長預期” 活著，全看行業和技術給不給力，波動特別大。

我還是覺得，現在市場這么亂，關稅戰沒個頭，降息也沒完全落地，先抓住確定性資產更靠譜，別一門心思追那些純靠成長講故事的。

說白了，確定性機會是給普通人托底的，就像工資卡上的死工資，普通投資者別想著一口吃成胖子，先把銀行股、高股息的央企紅利這些“確定的菜” 端穩了，有余力再去嘗鮮那些 “成長的果”，這才是摸得著的 “財富密碼”。

而且現在市場亂，確定性資產說不定因為大家都想買，慢慢也有了成長性，倆者的界限越來越模糊了。

03、

財富換擋：

錢換地方了，機會也換了

再聊聊“財富換擋”。這詞聽著玄乎，往復雜了說，即 “階層流動的核心動力”。

不同時代的核心資產與機遇會隨經濟結構、政策導向迭代，抓住換擋機會才能實現階層躍升，也是普通人底層逆襲的關鍵節點。

簡單說，就是錢換地方了，核心資產變了，原來值錢的東西不值錢，原來不值錢的東西值錢了！

打個比方，前幾年買房能發財，你要是沒買，錯過了房價暴漲，想暴富就難了，但如果你現在買房，房價大概率是漲不了的。

從改革開放到現在，咱們經歷過兩次關鍵的財富換擋。

第一次是分稅制改革和房地產紅利。1994年分稅制改革后，地方政府靠土地財政賺錢，商品房市場起來了。

過去20年，房子不光能裝下超發的貨幣，還能讓早買房的人資產翻倍。

60后、70后那撥人，好多是靠做外貿賺了錢，再買房把錢存下來，財富暴漲，這是雙重紅利。

2001年咱們加入WTO也是個大機會。那時候咱們勞動力便宜，市場大，還有稅收優惠，外貿一下子火了。

長三角、東莞那些做出口的老板，賺了第一桶金就買房，財富越滾越大，成了第一批有錢人。

第二次就是現在，從房地產換到股市。房地產實在裝不下那么多錢了，居民杠桿率超過60%，租售比才1%，除了住，想靠它賺錢難了。

這時候股市就得接棒。

以前A股主要是幫國央企融資，現在政策想讓它變成 “財富分配平臺”。

畢竟股市既能裝下從房地產跑出來的錢，又能讓大家靠股價上漲賺錢。

你看中央匯金、險資買銀行股、央企紅利，工商銀行2024年漲了 30%-50%，都是這個道理！

“只有股市能既分財富又能造富”。

政策上也在發力，國內社保基金提高基數、逼著資金入市，咱們A股里的權重股，比如滬深300成分股，會是國內資金扎堆的地方。

更大了說，從全球視野下看，財富換擋不僅是中國現象，更是全球資金的再分配。

首先自然是美聯儲降息與流動性重構，美聯儲若從4%利率降至 1%，將引發 “大水漫灌”，美元資金將從短期國債、定存流向風險資產。

巴菲特3400億現金持倉、挪威主權基金1.77萬億美元配置，均指向 “流動性驅動的資產重估”。

橫向看，中美股市雖有結構性分化，但共性確定性的東西更多。

比如美國抓住“確定性”（銀行股）與 “成長性”（AI），納斯達克因AI科技革命維持上漲；

中國則聚焦 “確定性”（銀行、央企紅利），但未來也將向科技與高端制造換擋。

全球資金既追逐美國 AI 的成長性，也增持中、歐、日銀行股的確定性，二者共同構成當前財富換擋的主線。

04、

普通人該咋做？

抓住“新舊交替的機會”

以前靠炒房，現在得學著配置高股息的股市資產；以前只盯著國內，現在得看看全球市場。

錢正從房地產、傳統行業往股市、科技、全球優質資產里流，看懂這個，才能守住錢、賺到錢。

我一直覺得，只有趕上財富換擋的機會，才能打破階層固化；只有明白錢往哪兒去、政策往哪兒引，才能在動蕩里找到機會，在換擋時踩對節奏。

香港S叔，十年全球資產投資人，定居香港；加我微信，免費領取「投資干貨合集」；關注我，打開全球投資視野；

關注我打開全球投資視野