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2025年7月新房銷售排行榜（已更新41城）

2025-08-20 15:54:26　來源: 克而瑞

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☉ 文／整理自克而瑞城市機構

01-杭州

發布時間：2025-07-31

在以老盤續推為主的供應格局下，7月杭州新房市場熱度較上月明顯走弱。從整體去化來看，本月開盤平均去化率為55%，比上月下降12個百分點。同樣呈現出熱度回落和分化加劇趨勢的還有土地市場。本月杭州共成交9宗涉宅用地，其中僅2宗地塊的溢價率超過25%，即余杭北部新城地塊和拱墅石橋地塊，其余地塊均以低溢價或底價成交。面對新房端的行情走弱和土地端的預期降溫，企業應該如何審時度勢，調整策略，維穩業績增長？克而瑞浙江區域發布《2025年1-7月杭州房企排行榜》，解讀頭部企業的運營之道。

02-南京

發布時間：2025-08-01

2025年1-7月，南京全市商品住宅累計供應128.10萬㎡，同比下滑18.29%；累計成交182.88萬㎡，同比下滑11.48%；整體成交均價27613元/㎡，同比上漲1.74%；供應整體下滑較明顯，成交量容量趨穩，成交均價基本持平，市場仍處于緩慢修復期。

03-蘇州

發布時間：2025-08-01

2025年8月1日，克而瑞發布2025年1-7月蘇州企業銷售榜單。

04-無錫

發布時間：2025-08-01

2025年1-7月，無錫市區商品住宅市場新增供應115.82萬㎡，同比上漲5.85%；成交91.74萬㎡，同比下降11.22%；成交均價22253元/㎡，同比下跌4.87%。從無錫累計月商品住宅供求價走勢情況看，供應端受年中項目集中取證影響，累計供應量同比上漲，但環比增速有所收窄；成交端仍處歷史低位，但同比跌幅持續收窄，市場呈現邊際改善跡象。價格方面延續下行趨勢，當前成交均價已趨近于2021年同期水平，顯示市場仍處于調整周期，但價格降幅逐步趨緩。整體來看，市場維持供過于求格局，但供需矛盾較前期有所緩解，下行壓力呈現減弱態勢。

05-常州

發布時間：2025-08-04

2025年1-7月常州全市商品住宅取證面積約65.65萬㎡，同比減少約22%。其中，7月常州全市商品住宅取證面積約18.02萬㎡，同比減少約11.26%，環比增加約161.6%。2025年1-7月全市商品住宅成交面積約95.1萬㎡，同比減少約8%。其中，7月全市商品住宅成交面積約10.86萬㎡，同比減少約38.91%，環比減少約9.66%。2025年1-7月常州全市新建商品住宅成交均價約14910元/㎡，同比降低約6%。其中，7月常州全市新建商品住宅成交均價14626元/㎡，同比上漲約1.94%，環比上漲約2.19%。

06-合肥

發布時間：2025-08-01

2025年8月1日，克而瑞發布2025年1-7月合肥企業銷售榜單。

07-青島

發布時間：2025-08-01

2025年8月1日，克而瑞發布2025年1-7月青島企業銷售榜單。

08-寧波

發布時間：2025-08-01

2025年8月1日，克而瑞發布2025年1-7月寧波企業銷售榜單。

09-徐州

發布時間：2025-08-01

截至7月31日，2025年7月徐州市區商品住宅市場新增供應5.12萬㎡；成交6.01萬㎡，環比上漲1.97%，同比下降37.20%；成交均價11966元/㎡，環比下降4.09%，同比下降6.08%。

10-常熟

發布時間：2025-08-06

據克而瑞蘇州房產測評統計，1-7月常熟新建商品住宅供應面積為22.61萬㎡，同比減少約10.8%；新建商品住宅成交面積為27.3萬㎡，同比減少約18.7%；新房成交均價為14474元/㎡，同比下降約4.2%。7月，常熟新增3.43萬㎡住宅供應，環比增加約36.9%，同比減少約48.1%；新房成交面積為2.52萬㎡，環比減少約48.8%，同比減少約43.2%；成交均價為14651元/㎡，環比上漲18%，同比下跌約7.4%。基于7月低價回購房源減少，常熟新房成交呈現為量減價升趨勢，房價止跌回升至一季度水平。

11-昆山

發布時間：2025-08-05

2025年1-7月，昆山新建商品住宅供應面積約為48.5萬㎡，同比增加約9%；新建商品住宅成交面積約為30.5萬㎡，同比減少約28%；成交均價為20571元/㎡，同比下跌約3.5%。其中，7月昆山新建商品住宅供應面積為3.36萬㎡，同比增加約80%，環比減少約60%；新建商品住宅成交面積約為2.3萬㎡，同比減少約61.5%，環比減少約66%；成交均價為17617元/㎡，同比下跌18%，環比下跌18.5%。今年以來，昆山新房市場一直處在低位波動調整狀態。7月，受季節性因素影響，昆山新房供求量再度走低。因主城玉山鎮新房成交量大幅減少，新房成交均價也有明顯結構性下滑。

12-太倉

發布時間：2025-08-05

2025年1-7月太倉新房新增供應20.18萬㎡，同比減少約20%；成交量為20.88萬㎡，同比減少約39%。1-7月太倉新房成交均價為18050元/㎡，同比下跌約3%。其中，7月太倉僅1個樓盤有新增供應，新增面積0.51萬㎡，同比減少約73%，環比減少約71%；新房成交量為2.35萬㎡，同比減少約47%，環比減少約46%；新房成交均價為17216元/㎡，同比下跌約11%，環比下跌約4%。

13-張家港

發布時間：2025-08-06

據克而瑞蘇州房產測評統計，2025年1-7月，張家港新建商品住宅供應面積為13.2萬㎡，同比減少約38.8%；新建商品住宅成交面積為16.22萬㎡，同比減少約45.9%；新建商品住宅成交均價為14348元/㎡，同比上漲約7.4%。7月，張家港新增住房供應0.85萬㎡，環比減少約78.8%，同比減少約50.3%；新房成交面積為1.31萬㎡，環比減少約65.5%，同比減少約70.2%；成交均價為11939元/㎡，環比下降約18.2%，同比下降約28.2%。7月，張家港新房成交主要表現為量價齊跌態勢，新房成交量、成交價均為年內最低水平。

14-淮安

發布時間：2025-08-05

據克而瑞統計數據顯示，2025年7月淮安市區商品住宅市場無新增供應；成交4.35萬㎡，環比下跌43.28%，同比下跌38.37%；成交均價9925元/㎡，環比下跌7.82%，同比上漲7.08%。

15-鹽城

發布時間：2025-08-01

2025年8月1日，克而瑞發布2025年1-7月鹽城企業銷售榜單。

16-廣州

發布時間：2025-08-05

克而瑞數據監測顯示，年中沖刺過后本月進入傳統淡季，市場暫歇休整，項目推售積極性低，7月廣州商品住宅供應面積34.24萬㎡，環比減少49%，整體市場熱度明顯回落，多盤收緊優惠力度或渠道降傭，客戶觀望情緒增加，成交面積53.05萬㎡，環比減少26%,同比減少20%，因外圍區低價項目集中網簽，結構性拉低全市成交均價，最終錄得7月全市成交均價32289元/㎡，環比下跌9%，同比下跌5%。

17-深圳

發布時間：2025-08-01

2025年8月1日，克而瑞發布2025年1-7月深圳企業銷售榜單。

18-南寧

發布時間：2025-08-01

7月南寧商品住宅新增供應9.17萬㎡，環比下降40.17%，同比微降1.93%；成交22萬㎡，環比下降14.6%，同比上漲24.93%。在部分項目以價換量，以及熱銷項目價格多為8、9字頭或萬元出頭的影響下，成交均價繼續小幅下降至10809元/㎡，環比和同比降幅分別2.96%和8.99%。整體看，由于7月為傳統樓市淡季，供求環比回落，均價同環比小幅下降，但供求同比仍接近持平或上漲，整體延續止跌企穩態勢。

19-佛山

發布時間：2025-08-06

克而瑞數據監測顯示，7月佛山市場進入休整期，伴隨惡劣天氣以及“基孔肯雅熱”防疫的影響，樓市熱度大幅回落，以余貨消化為主，商品住宅供應面積8.75萬㎡，環比減少47%，同比減少63%，是2022年至今首次新增供應面積不足10萬㎡的月度；成交面積26.31萬㎡，環比減少24%，同比減少40%，僅優于今年2月；成交均價16345元/㎡，環比下跌6%，同比上漲2%，主要得益于3萬元/㎡以上高價項目的集中網簽，成交占比同比去年增長2%，帶動了均價同比上漲。2025年1-7月佛山商品房成交面積405.66萬㎡，同比減少21%，成交金額508.6億元，同比減少19%。

20-東莞

發布時間：2025-08-04

2025年7月，東莞市場新房供應成交規模均回升，供應量超13萬㎡，同環比上漲；成交量約14.7萬㎡，環比上漲25.8％，與去年同期相比仍是下滑。各區域成交分化明顯，多個新盤銷售業績喜人，除了臨深片區和濱海片區，就是主城區。根據東莞2025年住房發展計劃，以市場為主體滿足居民多樣化改善性住房需求，加快構建房地產發展新模式，統籌推進“四好”建設。

21-珠海

發布時間：2025-08-05

根據CRIC市場監測數據顯示，2025年7月[ 珠海·江門·汕頭 ] 三城的商品住宅供應量均環比回升，但成交量環比齊跌。從單城市供應來看，珠海供應量同環比均倍增，江門供應量較多達25.91萬㎡，同環比上漲。成交方面，江門的成交量最多約18.56萬㎡，珠海成交量同比有所上漲，環比下跌。整體成交均價方面，江門的房價環比微漲，珠海房價環比下降6.3％至26127元/㎡。