紹興城南3村最新規劃！這2個區域或有望拆遷！

近日，紹興越城區官網發布城南街道九一村、和平村、蔡家江村村莊規劃。

根據村莊規劃，這3個村將迎來變化，有2個區域還有希望迎來拆遷。

1.城南3村最新規劃

九一村位于二環南路以南約1.6公里，北接新村村。

規劃主要是增加了2片小的產業用地，以及玉山東路延長線將從村莊經過。

越城區正在推進玉山路的東西延伸，向東將直至紹甘線。未來玉山路也可能成為城南的東西向大動脈。而九一村就剛好在玉山路與紹甘線的交匯處。

蔡家江村位于城南二環交界處，規劃主要是在村莊西端，增加了一個鄉村康養項目。

目前紹興城南整體強調的就是康養概念：芳泉站TOD定位為“地鐵康養小鎮”、城南鳳凰山區域正在建高品質養老院。

蔡家江村的規劃，正與目前城南整體強調康養概念相契合。

和平村位于城南二環以南約1.1公里。規劃僅為新增一小片產業用地。

2.兩片區域有希望拆遷

這三個村最大的特點，就是靠近城鎮建成區，有較大部分的城鎮開發邊界范圍內的區域。

這些區域未來會如何變化？蔡家江村就已經給出了示范。

蔡家江村規劃總面積為26.78公頃，其中，納入城鎮開發邊界范圍面積就有16.61公頃，占到總面積的62%。

從十多年前，蔡家江村就開始了拆遷。直到前幾年，蔡家江村納入城鎮開發邊界范圍內的區域，老房子差不多都拆完了。

目前該區域內，建起了安置房或商品房，整體基本上完成了城市更新。

從蔡家江村的案例中，我們可以看到，村莊納入城鎮開發邊界范圍內，就說明是有拆遷希望的。

再回看九一村的規劃，城鎮開發邊界有9.04公頃，其中最西端部分，已經建成紹興文理學院附屬醫院；中間有部分是一些廠房。

而中間有一大部分，就是有可能拆遷的城中村。

這不僅是推斷，從之前官方的項目備案文件中，也可見一斑。

2023年時，官方曾發布《市立醫院周邊提升工程》的備案信息表。在該表中不僅提到將東延玉山路，還提到：城南的新村村、九一村都將被征收，征收土地面積9.8萬方。

另一個和平村，城鎮開發邊界內區域，面積高達17.06公頃。更重要是，這片區域內基本都是老房子，如果真的啟動拆遷更新，那體量會非常巨大。

不過需要說明的是，這些區域目前看還只是有希望拆遷，但具體什么時候可能拆遷，還要根據城市發展的步伐、以及拆遷資金的到位情況來。

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