2025 中國房地產數字力測評榜單發布｜AI重塑不動產未來，誰是數字時代的領航者

2025年，房地產行業正站在一個歷史性的十字路口。告別了“高周轉”的黃金時代，行業進入了以“高質量發展”為核心的新周期。在政策引導和市場需求的雙重驅動下，數字化轉型不再是“選擇題”，而是關乎企業未來生存與發展的“必答題”。特別是隨著人工智能技術的爆發式增長，一場由數據和智能驅動的深刻變革正在重塑行業的每一個角落。

在此背景下，備受矚目的“ 2025中國房地產數字力測評榜單”于今日在2025房地產企業品牌價值測評成果發布會暨第十五屆房地產品牌發展高峰論壇上揭曉。今年的測評不僅延續了往屆的權威性與專業性，更敏銳地捕捉到了AI技術帶來的顛覆性影響。榜單的變化不僅反映了行業頭部企業的數字力格局演變，更揭示了未來行業發展的關鍵趨勢。

一、榜單新格局：精英薈萃，AI應用成新賽道

2025年的克而瑞的數字力測評榜單，充分體現了行業數字化轉型的最新成果，匯聚了在數字化建設中表現卓越的優秀企業。今年的榜單更加注重質量和實效，精準識別出真正在數字化轉型中取得突破性進展的行業標桿。

房企數字力TOP20強：華潤置地、中海地產、招商蛇口、越秀地產和中國金茂等央國企憑借其在數據治理、智能服務和AI應用上的持續投入，展現出強勁的數字化實力。這些企業不僅在傳統業務上表現優異，更在數字化創新上走在行業前列，成為引領行業轉型重要力量。

物企數字力TOP20強：萬物云、中海物業、永升服務、招商積余、融創服務和長城物業等企業持續深耕數字化建設，并都在積極探索人工智能+，在運營效能提升和智能化服務創新方面成果顯著。通過建立財務共享中心、運營共享中心等數字化平臺，這些頭部物企的管理能力和服務水平實現了質的飛躍。

不動產科技企業TOP20強：霖久科技、中海科技、招商城科等房企和物企的科技企業憑借其在地產開發和運營數字化領域的專業解決方案，展現出強大技術實力。特別值得關注的是，釘釘、海康威視等科技巨頭的入選，標志著跨界技術力量正在為地產行業注入新的活力。

商管企業數字力TOP10強：華潤萬象生活、龍湖商業、萬達商管等企業在會員平臺建設、全場景數據打通和資產運營管理上表現卓越，充分展現了商管行業數字化轉型的豐碩成果。這些企業通過數字化手段，實現了運營效率和客戶體驗的雙重提升。

二、AI落地：從"降本增效"到"決策支撐"

2025年是AI技術在房地產行業深度融合和價值兌現的重要一年。從今年的標桿項目中，我們可以清晰地看到AI應用的三個核心趨勢：

1. 應用場景持續深化，從“點”到“面”： AI的應用不再局限于單一場景的試點，而是開始向全流程、多業務線滲透。在投資決策環節，AI通過對市場數據、政策走向和區域發展潛力的深度分析，為企業提供更精準的投資建議，降低決策風險。在設計建造環節，AI通過BIM、物聯網等技術，實現了對施工質量、安全和進度的智能監控。在營銷服務環節，AI智能客服、數字人、智能工牌等應用，正在重塑客戶體驗和銷售模式。

2. AI大模型成為新基建，國產化趨勢明顯： 超過九成的頭部房企認為AI將在未來一到兩年內實現業務落地。在技術選型上，國產大模型成為主流選擇，企業平均采用近3個大模型，多模態應用趨勢顯著。這表明，AI大模型正在成為房企數字化轉型的新基建，為上層應用的開發和創新提供了強大的技術底座。

3. 數據質量成為AI價值兌現的關鍵瓶頸：AI報告指出，盡管頭部企業已經積累了大量的業務數據，但數據孤島、非結構化數據應用薄弱等問題依然突出。高質量的數據集是AI模型訓練和應用效果的基石。如何打通數據壁壘，構建覆蓋結構化和非結構化數據的高質量數據集，成為企業在AI時代亟待解決的核心問題。

三、標桿項目亮點：創新應用引領行業風向

2025年標桿項目覆蓋11個領域共58個項目，展現出行業數字化創新的豐富成果與明確業務價值。這些項目技術應用成熟、可復制性強，代表了當前行業最高水平。

AI應用正從“試水”階段邁向“深水區”。人工智能領域共有11個項目入選，占據了標桿項目的重要份額，標志著AI技術已超越概念驗證，全面融入實際業務核心。從越創智數的“悅智檢”到綠城的“小綠同學”，AI不再是輔助工具，而是深度嵌入業務流程、成為不可或缺的核心組件，推動數字化進程向縱深發展。央國企已成為數字化創新的中堅力量。越秀地產、招商蛇口、華潤置地、中國金茂等央國企在多個領域表現突出，憑借其雄厚的資金實力與堅定的戰略投入，在數字化轉型中勇于創新，正引領行業邁向更深層次的數字化變革。

全場景數字化與技術融合正成為新常態。標桿項目覆蓋了從智慧社區、智慧康養到智慧建造、數字家庭等不動產全生命周期，體現出數字化已從單點突破轉向系統性的全域滲透。更重要的是，數字化正從“降本增效”向“價值創造”升級，諸如華潤萬象生活的“AI客流識別系統”和中國金茂的“智銷AI引擎平臺”，都展現出數字化技術從成本中心向利潤中心轉變的重大突破。

四、未來展望：擁抱AI，共創行業新未來

展望未來，房地產行業的數字化轉型將進入以AI為核心驅動力的新階段。結合克而瑞的測評，我們可以預見以下幾個發展趨勢：

• “AI+”將成為行業標配： 隨著技術的成熟和成本的降低，AI將不再是少數頭部企業的“專利”，而是會像水和電一樣，滲透到行業的每一個角落。從智慧社區、智慧園區到智慧商業、智慧康養，AI將為不動產的全生命周期賦能，提升運營效率和服務品質。

• 復合型人才成為核心競爭力： “既懂業務，又懂技術”的復合型人才，將成為企業在AI時代最寶貴的資產。如何培養和吸引具備數字化思維和AI應用能力的專業人才，將是企業在未來競爭中脫穎而出的關鍵。

• 生態合作成為必然選擇： 房地產行業的數字化轉型是一項系統性工程，需要產業鏈上下游企業的協同合作。房企、科技公司、金融機構等各方需要打破壁壘，開放合作，共同構建開放、共贏的行業新生態。

克而瑞的2025中國房地產數字力測評榜單，不僅是一份行業測評成功，更是行業數字化轉型成果的集中展示。這份榜單見證了房地產行業在數字化浪潮中的積極探索與創新實踐。AI時代的到來，為行業帶來了前所未有的發展機遇。唯有積極擁抱變化，以數據為驅動，以智能為引擎，才能在新時代的競爭中脫穎而出，共同開創房地產行業高質量發展的美好未來。

2025 中國房地產數字力測評榜單

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本文僅為個人觀點，不代表所在企業觀點

克而瑞，成立于2006年，行業領先的中國房地產大數據應用服務商，現信息覆蓋400個城市。依托強大的專業研究力量和咨詢顧問團隊，克而瑞服務于TOP100強中95%以上的房地產企業，并為政府、企業和購房者提供房地產線上線下信息服務的全面解決方案。

經過十余年淬煉，克而瑞從行業數據到客戶數據，實現了房地產大數據閉環。依托中國房地產住宅信息服務平臺（CRIC）和中國房地產資管信息服務平臺（CAIC）的支持，克而瑞業務覆蓋地產、資管、租售、物管、科創、證券等房地產領域。創新研發產品CRIC系統、投資決策系統、數據營銷系統、場景化大屏、柵格土地評估系統、城市租售系統，CAIC投管云、資管云等，為大量房企提供了決策依據。