昌平驚現(xiàn)秒殺級(jí)樓盤(pán)！約35萬(wàn)首付搶精妝三居，使用率飆到98%，錯(cuò)過(guò)再等十年！

你在海淀/昌平上班，預(yù)算首付≤40萬(wàn)？

想要三居、精妝、高收納空間？

今天看的這個(gè)盤(pán)，總價(jià)171萬(wàn)起，全部?jī)冬F(xiàn)，不畫(huà)餅。

北京城建國(guó)譽(yù)燕園！行政在昌平，卻緊挨著海淀（就一河之隔），一期博雅10月份交付，即買(mǎi)即住。二期朗潤(rùn)首付26萬(wàn)起就能拿下精妝洋房，88㎡三居首付才35萬(wàn)左右，部分房型最高使用率還能到98%，配置更是對(duì)標(biāo)市區(qū)8萬(wàn)+的項(xiàng)目，妥妥的“花小錢(qián)住好房”！

國(guó)譽(yù)燕園博雅高知高智圈層生活正式啟幕

國(guó)譽(yù)燕園歷經(jīng)三年精心打磨，項(xiàng)目一期【博雅】將于今年10月正式交付。產(chǎn)品為6-10層純低密洋房，建筑面積約66-127㎡，即買(mǎi)即住，讓您購(gòu)房更安心。業(yè)主可親臨實(shí)地，體驗(yàn)戶(hù)型格局、采光通風(fēng)與精妝標(biāo)準(zhǔn)，真切感受未來(lái)家的模樣。

相較于普遍需等待2-3年的期房，購(gòu)買(mǎi)博雅還可為您節(jié)省可觀的租金支出，真正實(shí)現(xiàn)“入住無(wú)憂”。更令人驚喜的是，在交付前夕，項(xiàng)目秉承“國(guó)企擔(dān)當(dāng)”，主動(dòng)為一期業(yè)主啟動(dòng)“增配計(jì)劃”——新增收納柜、酒柜、餐邊柜、電動(dòng)晾衣桿和鞋柜消毒機(jī)等貼心設(shè)備，進(jìn)一步提升居住品質(zhì)，讓家的溫暖即刻加倍。

國(guó)譽(yù)燕園博雅已成交業(yè)主中，70%以上來(lái)自高校、互聯(lián)網(wǎng)、科研領(lǐng)域，北大等教職工占比超40%，圈層的純粹性十足，北京高知高智圈層最高的小區(qū)稱(chēng)號(hào)實(shí)至名歸。

首付門(mén)檻“友好到不敢信”

海淀1/3預(yù)算就能“一步到位”

先給大家算筆實(shí)在賬：現(xiàn)在海淀核心區(qū)，一套開(kāi)間首付至少60萬(wàn)起；咱昌平南邵新盤(pán)都賣(mài)到4萬(wàn)+，一套90㎡三居首付得奔著55萬(wàn)去。

但國(guó)譽(yù)燕園呢？

更驚喜的是，項(xiàng)目報(bào)價(jià)才3萬(wàn)出頭，部分房源甚至“2字頭”起步——這個(gè)價(jià)，在海淀北半徑15分鐘圈里，幾乎找不到第二家！

“昌平好房子”實(shí)錘：98%使用率+超配精妝

每一分錢(qián)都花在實(shí)處

咱買(mǎi)房最在意啥？一是“使用率”，二是“住得舒服”。國(guó)譽(yù)燕園朗潤(rùn)直接把這兩點(diǎn)拉滿，還是昌平首批“好房子”項(xiàng)目！

先看“使用率”：昌平第一梯隊(duì)，同面積段“多賺十幾平”

咱買(mǎi)房子，“紙面面積”不如“實(shí)際能用的面積”。這盤(pán)的使用率普遍90%+，最高能到98%，這也就是說(shuō)：88㎡的房子，實(shí)際空間感受相當(dāng)于市場(chǎng)上100㎡的戶(hù)型！

南向客廳+主臥帶1.8米進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)，比昌平多數(shù)新盤(pán)的1.5米陽(yáng)臺(tái)多了30cm，曬衣服、放個(gè)小茶桌都寬敞；

北向還送設(shè)備平臺(tái)，能當(dāng)儲(chǔ)物間或改個(gè)小書(shū)房，這在昌平新盤(pán)里真算“獨(dú)一份”；

戶(hù)型設(shè)計(jì)也貼心：有兩居/三居靈活切換的“成長(zhǎng)型戶(hù)型”，也有四葉草戶(hù)型（127㎡四居），四個(gè)房間分在四角，老人帶娃、夫妻辦公都不互相打擾，私密性拉滿。

再看“精妝配置”：可對(duì)比市場(chǎng)上8萬(wàn)+的裝修

廚房直接拉滿：煙機(jī)、灶具是標(biāo)配，還加了蒸烤一體機(jī)，127㎡以上戶(hù)型再送洗碗機(jī)，連前置+末端凈水都裝好了，喝口水都放心；

全屋“懶人友好”：中央空調(diào)+廚房涼霸，夏天做飯?jiān)僖膊挥谩昂沽鳑驯场保?/p>

（88㎡廚房）

（127㎡廚房）

（127㎡客廳）

收納“一步到位”：玄關(guān)柜、家政柜、餐邊柜全做好，進(jìn)門(mén)鑰匙、掃地機(jī)、換季衣物都有地兒放，不用再額外花錢(qián)做柜子；88㎡戶(hù)型交付包含7處收納，約8立方米；104㎡戶(hù)型交付包含7處收納，約11.1立方米；127㎡戶(hù)型交付包含7處收納，約13立方米。

細(xì)節(jié)超貼心：智能馬桶、主臥飄窗（全贈(zèng)送）、兒童安全內(nèi)開(kāi)窗（180°平開(kāi)窗），住進(jìn)去不用再折騰“軟裝改造”。

配套“加速兌現(xiàn)”

交通通海淀、教育近北大，入住就享成熟生活

買(mǎi)期房最怕“住進(jìn)去啥都沒(méi)有”，但國(guó)譽(yù)燕園朗潤(rùn)背靠北京城建（咱北京的國(guó)企，建過(guò)不少地標(biāo)，還是“城市運(yùn)營(yíng)商”），配套都是“提前落地”，不用等“畫(huà)餅”！

交通：今年通海淀，30分鐘到望京國(guó)貿(mào)

上莊路（昌平段）今年內(nèi)就通車(chē)，海淀段三期也公示要施工了，通車(chē)后開(kāi)車(chē)到海淀北清路、上地、中關(guān)村，比現(xiàn)在繞路快一半；

市郊鐵路東北環(huán)線也在規(guī)劃，距離昌平站3公里，未來(lái)坐火車(chē)30分鐘就能到望京、國(guó)貿(mào)，在東邊上班也方便。

教育：北大校群“家門(mén)口”，直屬管理超放心

咱昌平家長(zhǎng)最看重教育資源？這盤(pán)直接“貼緊北大”。

北大附小，推窗即見(jiàn)；北大附幼，目送入園；北大附中，規(guī)劃落位在北大產(chǎn)教研融合創(chuàng)新中心地塊，都是北大本部直屬管理，師資、教學(xué)體系有保障，坐享北大全齡教育，未來(lái)可期；

直線距離1.5公里就是北大新燕園校區(qū)，旁邊還規(guī)劃了北大產(chǎn)教研融合創(chuàng)新中心（占地63.8公頃，北京市重點(diǎn)投資），未來(lái)這里會(huì)是國(guó)家級(jí)的“產(chǎn)學(xué)研高地”。

生活：公園、商業(yè)、巴士全配齊

20000㎡的燕園公園2023年就開(kāi)放了，飯后遛彎、帶娃放風(fēng)箏超方便；

一期博雅2600㎡下沉商業(yè)“燕潮薈”今年10月和住宅一起交付，買(mǎi)個(gè)菜、吃個(gè)飯不用跑遠(yuǎn)；

一期博雅免費(fèi)業(yè)主巴士，直達(dá)北安河地鐵站，換乘地鐵也方便；（今年10月同步交付，時(shí)效入住后一年）

二期朗潤(rùn)也將配置3100㎡的下沉商業(yè)廣場(chǎng)。

新政+規(guī)劃雙buff：買(mǎi)得值，未來(lái)更有潛力

現(xiàn)在買(mǎi)這盤(pán)，還能蹭上“雙重紅利”：

1. 北京樓市新政：五環(huán)外不限購(gòu)！在海淀、朱辛莊買(mǎi)一套的錢(qián)，在這兒能買(mǎi)兩套——接父母來(lái)住享天倫，或者一套自住一套出租，資產(chǎn)配置也靈活；

2. 區(qū)域規(guī)劃紅利：項(xiàng)目占著“馬池口科學(xué)小鎮(zhèn)”C位，旁邊的北大產(chǎn)學(xué)研中心未來(lái)要攻克國(guó)家級(jí)技術(shù)難題，是北京重點(diǎn)發(fā)展的板塊，區(qū)域價(jià)值只會(huì)漲不會(huì)跌；

3. 價(jià)格對(duì)比優(yōu)勢(shì)：西北六環(huán)外的南邵都4萬(wàn)+，海淀更是8萬(wàn)+，而咱這盤(pán)在六環(huán)內(nèi)，才3萬(wàn)出頭，部分房型單價(jià)有驚喜，不到3萬(wàn)，不管自住還是保值，都是“性?xún)r(jià)比之王”。

最后說(shuō)句實(shí)在話

這盤(pán)就適合“海淀北+昌平”的剛需！

如果你是在海淀北部（上地、中關(guān)村、北清路）或昌平工作，想花少錢(qián)住得舒服，還想兼顧教育和交通——國(guó)譽(yù)燕園真的可以重點(diǎn)看！

國(guó)譽(yù)燕園一期博雅目前在售的戶(hù)型選擇豐富，包含66-127㎡現(xiàn)房，即買(mǎi)即住，可滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的居住需求。戶(hù)型為南北通透的全明格局，部分三居和四居戶(hù)型還設(shè)計(jì)了南向飄窗、雙明衛(wèi)以及LDKB一體化空間，注重采光通風(fēng)與實(shí)用性的結(jié)合。

二期朗潤(rùn)在售戶(hù)型67-134㎡精妝二至四居，首付26萬(wàn)起，總價(jià)171萬(wàn)起，88㎡三居首付35萬(wàn)左右就能拿下。趁現(xiàn)在部分房源還有“2字頭”優(yōu)惠，周末不妨去看看，說(shuō)不定就能找到你在昌平的“理想家”！