江蘇
天宸·藝墅
星河灣旁現代合院藝墅
——天宸藝墅營銷中心：400-115-1318（24小時免費熱線）——
【客戶經理：189-3973-3386（微信同號）】
【溫馨提示：為節省您的寶貴時間，來訪看房請提前預約】
面積：525-610㎡
均價：3.88萬
總價：1500萬起
交付：現房！首付五成！
簽合同可申請交房（毛坯交付）
滬金高速，虹梅路高架近在咫尺
有天有地有花園純別墅 現房
四層合院別墅??
面積：525-6102
總價：1500-2572萬
性價比最高的最新別墅，均價3.88萬，配套設施齊全，戶型結構新穎，市區距離方便。
基本信息
項目名稱：天宸藝墅
項目地址：上海市閔行莘莊銀都路
開發商：上海天宸健康管理有限公司
產權年限：50 年
容積率：0.7
綠化率：30%
物業公司：天之宸酒店管理（上海）有限公司
物業費：14 元 / 平 / 月（只算地上面積）
拿地時間：2003 年
交房時間：首付 51% 網簽后即可提前交房
產品規劃
建筑類型：合院別墅
樓棟總數：約 127 棟
可售房源：75 套
總層高：地上 2 層，地下 2 層
戶型面積
主力面積：471-611㎡
A 戶型面積：525.43-608.02㎡
B 戶型面積：471.04-611.14㎡
C 戶型面積：582.98-610㎡
價格信息
參考單價：3.5 萬 /㎡起
項目特色介紹：
①市場上少有大面積的合院別墅產品
②項目計劃打造400畝天宸國際社區、配套有超高端酒店、三級康復中心等
③交通便利，靠近s4滬金高速入口，抵達內中環，出行方便
④每戶內贈送70-100平私人花園，享受生態自然
⑤地下室設計6米挑高客廳、附有下沉式花園采光天井、豪華裝修交付標準、帶電梯
實景拍攝：
中式合院別墅，細節之處彰顯品質，為您提供最尊貴、最優雅的生活空間。
———?天宸藝墅———
尋一處恬靜淡雅?生活依舊繼續
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??做合院別墅的主人??
宅中有園，園中有屋，屋中有院，院中有樹，樹上見天，天中有月。讓你擁有夢想的居所
天宸·藝墅
戶型圖：（依次為地上一二，地下一二層）
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產品亮點
功能多樣：目前市面上唯一大面積合院別墅產品，通燃氣，可自住、辦公、會所接待或作為藝術展廳等，滿足各類高凈值人士的不同需求。
花園庭院：每戶內贈 50-100 平私人花園，地下室配備 6 米挑高客廳及下沉式采光天井，提升空間層次感與自然采光效果。
裝修交付：交付標準可選毛坯或精裝（加價 1.2 萬元 /㎡起），配備電梯、新風系統及智能化家居，符合國際 WELL 健康建筑金級認證標準，涵蓋空氣、水質、光環境等 102 項健康指標。
物業服務：天宸酒店提供 24 小時管家服務，為業主帶來度假酒店會員級服務體驗。
建面約 471-520-611㎡ 私家花園庭院 豪華裝修 不限購 通燃氣
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