獨(dú)家爆料！古城首個(gè)宋風(fēng)墅「建發(fā)璟園」示范區(qū)馬上公開(kāi)，產(chǎn)品前所未有~

最新消息！建發(fā)金門路項(xiàng)目「建發(fā)璟園」即將在國(guó)慶節(jié)期間公開(kāi)實(shí)景示范區(qū)。

作為建發(fā)在蘇州的首個(gè)「風(fēng)雅宋韻」產(chǎn)品，這個(gè)盤從拿地起就備受關(guān)注。一方面是地塊確 實(shí)很香，另一方面就是因?yàn)?，操盤手是建發(fā)。

建發(fā)營(yíng)造產(chǎn)品，向來(lái)不屑于浮于表面的復(fù)制。首入蘇州姑蘇主城，仍秉持一貫的產(chǎn)品法則：深研古城氣韻、土地稟賦，洞察客戶真實(shí)需求，方落筆產(chǎn)品。

此次，建發(fā)以尊重城市文脈為出發(fā)點(diǎn)，從空間設(shè)計(jì)到場(chǎng)景營(yíng)造，全程邀請(qǐng)清華大學(xué)建筑學(xué)教授賈珺老師擔(dān)任全案產(chǎn)品顧問(wèn)，專為蘇州定制新一代疊墅作品——建發(fā)·璟園。

國(guó)家25年5月1日正式實(shí)施“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，新規(guī)核心：未來(lái)的“好房子”應(yīng)該是安全、舒適、綠色、智慧的，這次不僅是物理空間上的升級(jí)，更是一種對(duì)安全、健康、舒適和可持續(xù)的居住理念的全面實(shí)踐，建發(fā)這次打造產(chǎn)品完全是結(jié)合“好房子“的理念。

那么，這次建發(fā)的“好房子”是什么樣的？幾個(gè)產(chǎn)品解讀，看完你就懂。

"01"

宋韻風(fēng)格+蘇州文化=王炸

營(yíng)造美好寓意

全國(guó)最懂“中式之美”的房企，非建發(fā)莫屬。這一次在建發(fā)璟園身上，建發(fā)把自己深厚的中式功底+蘇州文化底蘊(yùn)合二為一，把產(chǎn)品做出了1+1＞2的氣質(zhì)。

• 第一，產(chǎn)品中融入大量中國(guó)傳統(tǒng)的美好寓意；

• 第二，細(xì)節(jié)上保存中式建筑傳統(tǒng)，把很多蘇式、宋風(fēng)元素，轉(zhuǎn)譯融合；

①宋代官式形制大門！羅漢松、油橄欖、香樟，象征美好寓意！

建發(fā)的大門仍然是建發(fā)標(biāo)志性的建筑，在金門路主干道上非常的恢弘；

此次璟園的大門的設(shè)計(jì)，借鑒了南宋趙伯駒《仙山樓閣圖》，采用宋代官式建筑形制，象征威嚴(yán)尊貴與克制雅韻。七階門儀，也是取自儒家“以高為貴”禮制。

尺度上，大門總長(zhǎng)63米，屋脊最高處達(dá)11.2米。材質(zhì)上用到了西班牙艾倫藍(lán)奢石、巴西綠野仙蹤奢石、非洲藍(lán)翡翠奢石等，大氣且顯貴，極具儀式感。

當(dāng)然，建發(fā)璟園不僅講究?jī)x式感，還藏著蘇州人心領(lǐng)神會(huì)的美好寓意。

前場(chǎng)的超高羅漢松，象征祥瑞安寧，其云片層疊造型的與臺(tái)階結(jié)合，寓意"步步高升"。庭院的油橄欖寓意和諧安康；香樟樹(shù)諧音"昌"，象征家族昌盛興旺；

中庭的古木交柯，取自《長(zhǎng)恨歌》" 在地愿為連理枝"，象征夫妻情深、家庭和睦。下沉庭院的報(bào)松石，寓意健康長(zhǎng)壽、基業(yè)長(zhǎng)青。

建發(fā)將蘇州風(fēng)雅，注入日常煙火，建發(fā)把對(duì)“家”的想象，悉數(shù)寫(xiě)意于一磚一景，真正讀懂了蘇州人的家園情懷，讀懂蘇州，更懂家。

②歸家禮序，皆是由大師定制的風(fēng)雅。

從齊白石曾孫女齊駙題寫(xiě)的門匾，到非遺傳承人洪冰暉打造的青瓷門環(huán)，中國(guó)工藝美術(shù)大師、國(guó)家級(jí)非遺傳承人張來(lái)喜先生以傳統(tǒng)漆畫(huà)工藝定制《姑蘇繁華圖》，建發(fā)邀國(guó)匠大師于門牌、門匾等細(xì)微處著墨，為每家每戶定制獨(dú)一無(wú)二的家族印記。

※大門門匾+院門門匾：由齊白石先生后人齊駙博士為業(yè)主題字。這遠(yuǎn)不止于一個(gè)裝飾，它更是將家族文化的傳承、個(gè)人審美志趣與東方建筑禮序相結(jié)合的藝術(shù)品。這方獨(dú)一無(wú)二的門匾，將成為您家宅的獨(dú)特標(biāo)識(shí)，讓每一次歸家都充滿儀式感。

※恢弘大門照壁：于宅邸間珍藏國(guó)匠瑰寶，建發(fā)特邀中國(guó)工藝美術(shù)大師、國(guó)家級(jí)非遺傳承人張來(lái)喜先生，以傳統(tǒng)漆畫(huà)工藝，親手創(chuàng)作長(zhǎng)達(dá)8.8米的《姑蘇繁華圖》，將姑蘇盛景凝鑄為傳家級(jí)的藝術(shù)典藏。

※院門把手、門牌：歸家的第一重禮序，便由非遺大師定制。建發(fā)特邀福建省工藝美術(shù)大師洪樹(shù)德，以珍貴的珠光青瓷冰裂紋釉，為院門把手與門牌復(fù)刻南宋官窯技法。天青、青綠、琵琶黃三色，賦予業(yè)主專屬的歸家儀式感。

※院門地踏：采用海棠春曉、瓶安如意、五福臨門等蘊(yùn)含美好寓意的紋樣，以復(fù)雜工藝拼鋪而成。

"02"

首個(gè)南北雙會(huì)所

商務(wù)社交、運(yùn)動(dòng)休閑功能巧妙分開(kāi)

“首個(gè)南北雙會(huì)所”的設(shè)計(jì)，是建發(fā)對(duì)現(xiàn)代高品質(zhì)人居需求的深度回應(yīng)。

將不同的生活場(chǎng)景清晰劃分，不僅提升了社區(qū)的實(shí)用價(jià)值，也通過(guò)功能互補(bǔ)和空間聯(lián)動(dòng)，為業(yè)主創(chuàng)造了一個(gè)更加豐富、便捷和有機(jī)的生活生態(tài)系統(tǒng)

※南區(qū)商務(wù)會(huì)所：側(cè)重商務(wù)社交，包含私宴廳、茶室，高爾夫模擬室，主打雅集會(huì)友；

※北區(qū)休閑會(huì)所：側(cè)重運(yùn)動(dòng)雅聚，包含游泳池、健身房、瑜伽室；

"03"

超社區(qū)格局，重金投入紅線外濱河帶

璟園重塑紅線外中央河岸，打造約500米濱水步道，串聯(lián)起垂釣、親水、品茶、觀景的日常。

建發(fā)將河岸真正變?yōu)榧业难由?，讓每一次出門都成為走入風(fēng)景的詩(shī)意旅程，將家的意境延伸至門外的整個(gè)園林。

鳥(niǎo)瞰效果圖，僅供參考

效果示意圖，僅供參考

取法姑蘇百園，打造“一軸一環(huán)兩園十六景”的園林格局。南區(qū)借鑒可園“一泓池水”的精致典雅，打造方塘觀魚(yú)、玉溪春色等六景；北區(qū)取意滄浪亭的野逸疏朗，形成印滄浪、碧水環(huán)廊等八景。

延續(xù)了古往今來(lái)姑蘇古城中，鬧中取靜，漫游四季的生活方式，更為蘇州人復(fù)現(xiàn)《姑蘇繁華圖》中“舟楫往來(lái)，岸柳依依”的城河共生場(chǎng)景。

"04"

超級(jí)突破戶型

巧借新規(guī)紅利，疊拼獨(dú)棟化

建發(fā)對(duì)蘇州高凈值家庭進(jìn)行深度需求洞察，巧妙借勢(shì)于住宅新規(guī)紅利，在璟園項(xiàng)目上發(fā)揮 出了強(qiáng)大戶型戶型設(shè)計(jì)理念。

第一，贈(zèng)送面積超乎想象

新規(guī)紅利直接拉滿，地下室、挑空、露臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)幾乎都不算面積或只按50%計(jì)算。

• 下疊贈(zèng)送面積最高達(dá)

  341

  ㎡，最高實(shí)得率超

  270%；

• 上疊贈(zèng)送面積最高達(dá)

  182

  ㎡，最高實(shí)得房率超

  170%。

尤其是最被忽視的中疊，設(shè)計(jì)解決了“中疊無(wú)天無(wú)地”傳統(tǒng)難題，不僅配置獨(dú)立門廳，還做到首層270°空中庭院，邊戶南向露臺(tái)最大約3米.5面寬，完全超過(guò)了市面上的四代宅，讓中疊也能享受超強(qiáng)贈(zèng)送、超寬天地。

第二，超絕私密性

獨(dú)立歸家體系：全系戶型配置獨(dú)立電梯，地下層設(shè)5.2~6.5 ㎡獨(dú)立玄關(guān)，實(shí)現(xiàn)“歸家不見(jiàn)鄰”的私密動(dòng)線。

戶戶私密庭院：上中下疊均帶有庭院，下疊通過(guò)實(shí)體圍墻和獨(dú)門獨(dú)戶形成物理隔離與歸家禮序，上疊通過(guò)退臺(tái)設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)視覺(jué)遮擋，保障領(lǐng)域私密感。

第三，超級(jí)尺度

縱向空間尺度突破：首層客廳層約3.4米層高，做吊頂和中央空調(diào)無(wú)壓力（市面上其他墅類產(chǎn)品層高僅約3.1-3.3米）;二層臥室層高約3.2米，滿足通頂衣帽間+無(wú)主燈設(shè)計(jì)需求；

地下室層高約6.1米，是目前蘇州市場(chǎng)的TOP1，可以分割成2層實(shí)用；客廳上挑空6米，大面積挑空贈(zèng)送，不僅可自由改建，更可保留以增加縱向通透感。

橫向空間尺度突破：所有戶型均實(shí)現(xiàn)“ 一層一主寬，頂層多面寬”，首層面寬約 10.2米，雙層面寬約20.4米，部分戶型三面寬達(dá)到24.8米。

更驚人的是，還增加了山墻采光，單層最大開(kāi)窗面約6.3米，最大連續(xù)采光面可達(dá)17.4米，同時(shí)邊戶形成了270度L型采光客廳和主臥，這在疊墅產(chǎn)品上是絕對(duì)TOP1，幾乎做到“疊拼獨(dú)棟化”。

就在10月1日，建發(fā)璟園即將公開(kāi)全維實(shí)景示范區(qū)，所見(jiàn)即所得。真正實(shí)地參觀之后，就能發(fā)現(xiàn)它有太多根本性的不同，很多維度遙遙領(lǐng)先——

●美好寓意：復(fù)合大師靈感，借用傳統(tǒng)紋路與文脈，無(wú)需特別用力，就呈現(xiàn)出高雅的風(fēng)雅頌氛圍；

●懂得享受：首個(gè)雙會(huì)所，拒絕珠光寶氣，將品茶、聽(tīng)曲、賞園、會(huì)友等生活 ，悄無(wú)聲息地置入社區(qū)每處中；

●松弛感：動(dòng)線設(shè)計(jì)從生活出發(fā)，打破界限，水景交融，營(yíng)造「在自然中漫步」的氛圍；

●超級(jí)戶型：強(qiáng)大的日常生活統(tǒng)籌學(xué)，讓疊墅也有了獨(dú)棟的居住體驗(yàn)，讓家的每一平方米，都真正屬于生活。