蘇州！五大低密神盤集體開火！雙湖、獅山、古城...全是板塊頂流！

昨天，，真的能發現，當下蘇州低密市場真的有夠卷的，不斷有創新項目涌現出來~

這不，就在國慶假期前后，蘇州五大低密神盤組團出道，狂卷樓市人氣——

1

首開賣爆！碾壓級熱度

就是獅山頂豪，瀾庭壹號院！

二批次馬上就要開...

獅山頂豪，瀾庭壹號院一出場，就直接殺瘋——

1、首開爆了！ 獅山唯一在售低密別墅， 二批次預約已開，肯定還要搶！

假期期間，項目首開24套聯排首開大捷，真的好猛！目前已經開放2批次合院與疊加的預約了~

真的太火！千萬豪宅被瘋搶

二批次馬上開！有意向的趕緊掃碼

千萬級的豪宅能賣這么快、這么好， 根本原因就倆字：唯一！

作為當前獅山唯一在售的低密別墅，瀾庭壹號院填補了綠城逸廬之后的產品空窗。

更重要的是，在獅山這樣的核心地段，低密產品真的賣一套少一套，年底核心低密別墅入市價格走勢只會向上沖...所以，瀾庭壹號院二批次肯定還會引發新一輪爭搶！

當然，另一方面，項目產品本身優勢也足夠突出，才能吸引這么多客戶——

2、稀缺大聯排，最大528平！大門、會所...顏值也是無敵高！注定要搶

首先，戶型面積段方面，頂豪氣質直接拉滿~

| 精裝洋房面積：約115/135㎡

| 毛坯疊加面積：約265-280-338㎡

| 毛坯合院面積：約380-470-528㎡

來品一品二批次即將加推的合院與疊加產品——

疊加戶型

聯排戶型

其次，除了業態純粹，項目的外部顏值也夠驚艷！

從大門到下沉會所、公區，項目示范區的呈現就很隱奢，直接放圖大家感受——

尤其是合院立面，大面積的玻璃結合金屬線條，搭配屋檐、攛簾桿等元素就很宋風~

從首開來看，已經可以想象瀾庭壹號院二批次被搶的火熱程度了~瞄準獅山的豪宅客戶，真的可以提前準備起來了！

有意向的趕緊掃碼！官方人員聯系你

2

古城首個宋風四代墅！

建發璟園，實景示范區公開

大門、園林、會所...神顏曝光

萬眾矚目的姑蘇唯一在售墅居——建發璟園，也有新動作！

項目在假期前公開了示范區，不得不說，實景真的很驚艷——

姑蘇唯一在售別墅！建發璟園

示范區已公開！有意向的趕緊掃碼

1、實景示范區公開！ 大門、園林、會所…建發審美，再次封神！

作為建發在蘇州首個風雅宋韻別墅，還是姑蘇首個四代墅， 這一次的實景亮相，堪稱一場“顏值暴擊”——

總長約63米前庭廣場+最寬約32.8米飛檐大門，歸家儀式感直接拉滿；

示范區內的園林也很有看點，同樣走宋風路線，什么叫“貴氣不喧嘩”，這就是——

會所功能直接拉滿，針對高階人群打造了高爾夫影音室、茶室、私宴廳等私密社交場所。

此外，項目的獨家王牌還是產品——

2、最大255平創新四代墅！戶戶獨立庭院、獨立電梯、獨立入戶、歸家空間...看點超多~

建發璟園以1.15的容積率，打造了建面約225-255平疊加，全盤低密程度在姑蘇金門史無前例！

更關鍵的是，產品力全面迭代——

包括戶戶獨立庭院、戶戶獨立電梯、戶戶地上獨立入戶空間、戶戶地下獨立入戶歸家空間~來看具體戶型：

約252㎡上疊

層層有露臺，超前尺度

從樣板間實景就能看出，上疊的采光、通風、景觀視野的尺度都很強~

約255㎡下疊

4大采光面+11.4米面寬+高贈送+全套房

約225㎡中疊

首層自帶270°空中庭院

從獨墅灣、悅江南到檀府再到璟園，能看出建發產品力一直迭代不止~

而作為姑蘇別墅斷供多年以來的首個新盤，從如今未開先火的熱度來看，真的屬于必搶款！有意向的客戶真得提前關注起來！

姑蘇唯一在售別墅！建發璟園

示范區已公開！有意向的趕緊掃碼

3

殺瘋了！3個人搶1套

熙和·雲啟觀棠！馬上要首開

近園區+純墅區+純宋風...

能讓買家怕 “難買” 的盤，還有近園區的熙和?雲啟觀棠。

來看這火爆程度，首批次房源預約相當于3個人搶一套房子！

真的火！首開就要搶

有意向的趕緊掃碼！官方人員聯系你

畢竟，近園區+純墅區+純宋風...多個BUFF疊加，必買邏輯已經奠定——

1、最強王牌！無敵近園區，8分鐘即可達到湖西CBD~

據悉，項目目前80%的客戶來自園區。

沒辦法，熙和·雲啟觀棠是真正的 “一步園區” ，未來等陽澄湖星濟隧道通車后，8分鐘即可達到湖西CBD！

此外，軌交已經兌現，名校（南京師范大學蘇州陽澄灣實驗學校在建、蘇大實驗學校、南師大相城實驗小學）也陸續落地...

而除了地段優勢，產品力上，熙和·雲啟觀棠也是一路領跑——

2、容積率1.01！稀缺純墅+純宋風，最大260平！還自帶會所，產品直接封神

項目容積率僅1.01，打造了24棟聯排+11棟疊加，僅276戶的稀缺純墅。這也是全板塊唯一「聯排+疊加」的真純墅！

并且全盤還是純宋風墅居，光看這個立面，瘦金線條+宋畫配色+宋式營造..一眼雅奢。

項目打造了板塊首個帶泳池的地下會所，光看效果圖就已經是壕氣滿滿~

當然產品本身優勢也很突出， 直接來看項目戶型——

3、約200㎡、260㎡大聯排！每層戶型堪比大平層~馬上開盤，要搶！

疊加建面約143/160平，聯排建面約220/260平， 尺度、空間、實際使用率都很強。來看最受關注的聯排戶型——

約260平聯排戶型

優秀面寬下，直接打造出全套房設計；還有 挑空、地下空間、露臺、超大U型院子...真正的有天有地。

約200平聯排戶型

首層同樣給到超大花園，整體呈現前庭后院格局；2F以上打造為全套房設計，做到了人居平權。

得益于低密產品+地段優勢，近園區別墅一直是不愁賣的。

參考隔壁四季聽瀾別墅的秒光速度，產品更純粹、地段更硬核的熙和?雲啟觀棠，首批開盤肯定也是要搶的，有意向的客戶真得提前關注起來！

真的火！首開就要搶

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4

雙湖頂豪！繼續炸場！

綠城玫瑰園二期，預約已爆！

最快月底就要開盤~

近期熱度拉爆的，還有雙湖豪宅——綠城玫瑰園二期！

目前凍資已開啟，歡迎掃碼咨詢

說實話，想過玫瑰園二期會火，但沒想到能這么火——

1、綠城玫瑰園二期！速度超快，預約爆火！最快10月底就開盤~

就在上個月末，綠城玫瑰園二期就啟動了預約。

其也延續了玫瑰園一期的熱度，首批次房源預約比已經超過1比2.6了，相當于2個人搶一套千萬豪宅。

不得不說，還得是雙湖頂豪！再次讓人看到蘇州頂級購買力有多強~

最新消息，綠城玫瑰園二期最快10月底開盤！蘇州有錢人們，可不能錯過了——

2、雙湖洋房+合院！頂級法式風格+滿分配套，要繼續封神！

產品方面，玫瑰園二期 延續法式風格，1.02的容積率 ，打造 36棟合院+7棟洋房：

其中，洋房260㎡起，合院最大760平！戶型面積夠頂——

|洋房戶型：260平起！最大350平！

從公布的戶型來看，是四房兩廳四衛，把大平層該有的尺度都發揮到極致。

南向面寬約19.7米，南向是約13.2米的超長尺度三聯陽臺；南向三套房，豪華主臥前還有主臥玄關，真正小家化設計；此外家政間、北向生活陽臺也是標配。

| 合院戶型：約420-760平（帶地下）！還將強化樓間距~

在面積段方面，玫瑰園南項目就已領先數個段位了。

要知道去年蘇州整體別墅的套均面積也僅約230平，有些別墅盤甚至最大戶型也就做到400平...目前僅公開了首層戶型，品下：

雙湖核心壓箱底寶地，北有金雞湖，南有獨墅湖，包可以沖的！馬上就要開盤，去年沒有買到玫瑰園的，今年可以補上遺憾了~

5

蘇州灣頂豪四代宅！太湖天譽

示范區已開，頂奢氣質拉滿

象嶼天系3.0，出場就是板塊天花板...

吳江太湖新城頂豪，太湖天譽，近期也公開了全維實景示范區——

看這實景就知道，奢貴拉滿，象嶼又要引領板塊產品力進階了——

1、象嶼天系3.0！打造別墅+四代洋房！自帶頂奢會所，頂豪屬性拉滿~

在吳江今年入市的純新盤中，太湖天譽絕對是最硬核的豪宅。這是象嶼全新天系3.0力作，代表象嶼最強產品力！

項目在容積率1.3的土地上，打造其中24棟4F疊加與7棟8-10F四代洋房。

項目還打造了酒店式會所，打造恒溫泳池、健身房、會客廳、瑜伽館等7大功能場域——

社區內部也要拉滿，架空層將打造兒童游樂、書吧等空間，高定智慧生活足以拿捏富人品味。

當然，戶型亮點也很多——

2、尺度無敵！疊加最大239平！還有超絕環境+優質配套！肯定要火~

項目打造了建面約151-188㎡四代洋房與建面約196-239㎡疊加兩大產品，尺度是個頂個的驚艷。

主要來看疊加戶型——

約210-239平下疊C戶型

下疊獨門獨戶，且帶有地下室；一層有多處與室外花園的聯動點位；二層有較大的挑空贈送，贈送感很高！

約196-215平上疊D戶型

上疊最具亮點的就是270°法式露臺；此外上疊4層還有南北雙露臺，觀景視野一流~

此外，項目的位置本身就不錯，位于吳江真正的富人區，地鐵、商業等都不缺。

無論從象嶼的品牌與產品力，還是地段來看，在吳江一眾低密項目中，太湖天譽都頗具競爭力，興趣的朋友們，可以提前看起來了~

想要拿到一手項目資料的

來，歡迎掃碼

其實從這幾個關注度較高的別墅盤也能看出，這些樓盤不僅僅是在配套、地段上帶來了競爭力，更重要的還在于：產品創新。

隨著這些 層高、面寬、 業態全面進階的新房亮相，相信接下來的低密市場 會有更精彩的表現，坐等了~