浙江
今天說的這個案例源于男女雙方訂婚時商量，婚后男方父母出首付買房，房子寫兩人名字，婚后貸款由小夫妻共同償還。
女方提出一個要求，需要男方父母簽署一份書面贈與協(xié)議，明確首付款是贈與給夫妻雙方的。
女方說，這不是不信任你們，而是為了規(guī)避未來風險。
有了這份協(xié)議，可以防止男方父母日后變卦，私下補簽“僅贈與兒子一人”的協(xié)議或“借款合同”，從而保障自己的合法權益。
男方認為，這明明是對我人品的懷疑，是不信任的表現(xiàn)，讓家人簽這種協(xié)議，面子上過不去。
那么，這份看似“傷感情”的贈與協(xié)議，究竟有沒有必要簽？
作為律師，我的專業(yè)觀點是，為了規(guī)避以后的財產(chǎn)爭議，非常有必要。這不是針對人品，而是基于法律現(xiàn)實的理性選擇。
一、為什么贈予協(xié)議是明智的選擇？
因為在司法實踐中，對于婚后一方父母的出資，如果沒有明確約定，“借款”還是“贈與”存在很大爭議，是離婚訴訟中高頻的糾紛焦點。
如果沒有白紙黑字的贈與協(xié)議，等于埋下隱患，如果將來男方父母拿出了一份私下與兒子簽訂的《借款合同》 來主張這筆首付是借款，女方就比較被動。這筆夫妻共同債務可能需要雙方共同償還，這就違背了訂婚時贈與首付的初衷。
如果能簽一份《贈與協(xié)議》，就是最有力的證據(jù)，可以固定出資時所有人的真實想法，這筆錢是無條件贈與給新婚夫妻，用于支持他們共同生活的。
二、如果對方不愿簽，怎么辦？
如果男方家庭不愿意簽正式的贈與協(xié)議，也不是沒有辦法。可以保留溝通證據(jù)。比如，保留“男方父母出首付”、“給我們買房”等內(nèi)容的微信、短信記錄。另外，家庭會議中討論購房事情的時候的錄音，也能發(fā)硬，能反映出資性質(zhì)的溝通記錄。
李律師提醒：本文內(nèi)容不構成正式法律意見。因個案差異，如果有重大財產(chǎn)安排，建議咨詢專業(yè)律師起草正式文書。
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