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南京堯化門峯匯中心｜營造活力新社區

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南京堯化門峯匯中心

在老城的更新設計中，如何將整體規劃的思維融入其中，在創造宜居環境的同時，提供更多優質的生活交流空間，煥發老城區的新活力。

老城區的新活力

南京堯化門峯匯中心位于南京市棲霞區中部的新堯新城核心區，在政府的布局下，新堯新城定位為新港開發區配套生活區，項目周邊5公里范圍內，居住、產業和高校資源發展成熟。且地塊周邊規劃建設軌道交通7號線，有良好的交通環境和城市展示作用。

隨著城市的發展與核心區的擴大，新城市移民和新市民的加入，原有的城市配套逐漸無法滿足日益增長的人口需求，如何利用交通優勢，將地塊價值發揮到最大化，是設計師在方案生成過程中反復推敲思考的問題。

△項目區位

一站式配套生活體驗

最終設計師從多元空間、大流線、開放街區、活力中心和花園城市五個角度對方案進行打磨，將辦公、公寓、購物中心和開放街區合理布局。營造社區生活，盤活整個片區的同時，將整體流線進行梳理規劃，平衡持有物業與銷售商鋪比例，實現項目價值最大化。

△生成過程

△鳥瞰效果圖

該區域范圍內配套的8萬方大體量購物中心沿街布置，與地鐵無縫對接，具有良好的城市展示效果，可提升項目品質；高層辦公則占據街角空間，滿足社區配套便利性和標志性的訴求；開放式商業街區沿著街角展示面，打開多個入口，接納來自周邊不同地塊的人力，同時與公寓圍合，形成內部廣場聚合人氣，在流線上，也與購物中心和寫字樓串聯，創造多元吸引力。

△開放街區入口

△開放街區圍合內部廣場

有所想 有所享

作為整個項目的首開區，售樓中心的設計也經過了多輪方案嘗試。由于項目的特殊性，既要保證能夠獨立作為售樓中心使用，后期作為商業街區的入口又要具有足夠的標識度。

△首開區方案比選

最終，售樓中心整體按照場地走勢沿街布置，使得臨街視野價值最大化，通過不規整的轉折銜接豐富整體的商業形態，形成獨特的商業中庭空間，聚合人氣。

△通過折疊形成的圍合空間

夸張的挑檐延伸城市天際線，采用色彩豐富的鋁合金材質與玻璃幕墻，營造商業氛圍感及豐富度，強化商業街區的入口形象。

△豐富的休閑平臺為室內空間提供向外延展的可能

在外立面材質的設計上，設計師采用簡潔模數化玻璃幕墻體系結合香檳金色的金屬鋁板，與周邊住區的素雅形成鮮明的對比，增強商業中心的視覺感受。深度研究彩釉玻璃樣式尺度 ，通過玻璃的反射與折射，映襯和諧開放街區，又與周邊環境遙相呼應。

墻身節點 模型控制 實景呈現

結語

在整體設計過程中，設計師以社區服務中心的開放度和私密性為切入點，深入思考人與空間產生的交互關系。從大尺度的城市界面、開放臺階，到小尺度的休閑平臺、功能空間，以創造人性化的社交空間為主題，將人文關懷隱藏在低調的設計細節中，為社區居民創造溫暖而舒適的交往空間。

主創設計師

朱煜 林振方 梁勝

南京堯化門峯匯中心

項目開發：南京威潤房地產開發有限公司

項目地點：南京

設計面積：278363㎡

建筑設計：致逸設計+成執設計

設計團隊：朱煜、林振方、梁勝、

唐富生、呂俊、邱瑞

甲方設計團隊：金地商置江蘇公司

施工圖設計：南京長江都市建筑設計股份有限公司

景觀設計：深圳市貝森豪斯設計有限公司