長沙綠城悅海棠！超120%得房率+雙名校配套！長沙改善首選盤！

十字軸，是觀沙嶺最核心的價值寶地。而在這個十字軸中，真正的“十全十美”之地，正是十字交匯正中心位置。這樣的好位置，必然要豪宅品牌開發商來打造，于是綠城來了，綠城又來了，長沙“海棠第三子”來了——綠城·悅海棠，占位觀沙嶺最核心，長沙少有的“十全十美”樓盤，是改善首選盤，也是改善買房最優選！

【長沙綠城悅海棠】官方售樓處VIP免費咨詢電話：

400-0731-305轉接8866【已認證】（開發商24小時熱線）：樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料，請直接電話聯系長沙綠城悅海棠置業顧問：18597819935【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

長沙綠城悅海棠項目銷售經理：唐經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

【綠城長沙悅海棠】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！

綠城·悅海棠效果圖

為何說綠城·悅海棠是改善首選的“十全十美”樓盤？

觀沙嶺城市更新片區，11個地塊縱橫交叉分布，個個都是寶地，沿觀沙路主軸和長望路主軸打造成觀沙嶺高價值改善高地。到目前為止，11個寶地目前已出7個，成熟大半。綠城·悅海棠是2025年觀沙嶺唯一出讓地塊，也將是片區高層住宅價值壓軸地！

在居住十字黃金軸之外，外部布局高能教育和生活配套，麓山二小、市實驗二小、南雅求實中學、長郡雙語高中相鄰而立，青少年宮、工人文化宮、花園城等文體商業配套也都在側，重點是，上述已全部兌現。悅海棠，與市實驗二小、南雅求實為鄰，在區域教育資源平權之下，得享距離更近的優勢！

劃重點，官方文件明確：綠城悅海棠業主子女，可配套入讀長沙市實驗二小+南雅求實中學。9年雙書包+學校一路之隔，在區域同等條件下也擁有獨一無二的優勢。

長沙買房，教育為王。而細觀綠城近年來在長沙的布局，更是緊緊抓住了教育這條主線，多次搶占長沙教育強板塊，觀沙嶺海棠雙子，正是其中典范。

市府觀沙嶺，長沙主城區稀缺寶地，“教城融合示范區”+“省級金融中心”，政務+經濟雙中心交匯處，地段價值無可比擬，賦予了悅海棠超強的圈層屬性。而區域頂級教育資源的配置，則賦予悅海棠頂級教育話語權。前者是優選項、后者則是必選項！

具體到悅海棠，緊鄰中小學，占位觀沙嶺教育氛圍最濃厚的位置，話語權更是直接拉滿。

無論小學還是初中，最后看的還是生源。長沙教育圈，有幾個重磅優質生源地，而市府區域就是其中最優者，依托這個優質生源區，已崛起長沙市實驗小學+長郡雙語實驗中學。

觀沙嶺，完美承接了市府區域的優質生源，區域內部多個高端樓盤匯聚，業主都是濱江、市府、大科城、高新區等地的高知群體，他們對下一代的教育要求非常高，培養力度大，優質生源匯聚，對學校加工能力加持超強！

悅海棠，為配合近距離的9年雙名校利好，在樓盤內部規劃“親子友好”社區，打造長沙最適合買給孩子的家！

在具體產品上，降低面積段，主力戶型為約128㎡、138㎡戶型，降總價、門檻，全部是得房超120%的絕版新規戶型，對親子家庭友好。劃重點，樓盤即將開放示范區和樣板間，來一睹這個超驚艷的高品質樓盤！

綠城·悅海棠，從最底層的邏輯上，詮釋了“親子友好”社區規劃，聚焦親子互動，打造“六大主題花園+六悅生活會所”，讓親子互動的溫度滲透到小區各個角落，真正的改善首選。

悅海棠打造了全長沙最全維的交互空間，包含了長沙首個交互式森境景觀、全長沙最大社區生活方舟、全長沙唯一愉悅歸家禮序。其中重點看看親子互動空間，六大主題園林景觀中，在傳統的綠植、運動、休閑設施外，打造有多個兒童游樂學習空間：

如海天藍夢樂園中，打造有“林下書吧”繪本角與“峽谷溪戲”戲水空間，讓孩子們在這里體驗閱讀與嬉戲的樂趣，一靜一動，趣味十足；

如在奇妙樹屋營地中，規劃有“月桂兔之家”樹屋與“洞洞奇遇記”山體設施，在這里體驗探險與科幻的奇妙；

如夢幻蝶谷迷宮中，布局了蝶舞園、彩蔬園、閱然園，滿足孩子對自然與生活的好奇心和想象力；

如沐光森嶼水苑和大樹棲息劇場，集減壓、游樂、健康與社交于一體，構筑專業、多元的全齡成長陪伴型景觀與休閑空間，主打一個高強度陪伴。

悅海棠，打造了區域內唯一私屬的、高濃度、戶均園林達19.8㎡、樹選最貴的生態景觀，以“一景一主題、一悅一心境”為理念，在園區內造了高達15處互動景觀。

悅海棠的會所，是區域內唯一擁有室內籃球場、親子私宴廳等30余處功能空間的會所。會所同樣以親子互動為主，如私宴廳這樣的場所，也配備了兒童成長型餐椅、生日蛋糕臺、小麥克風等，處處彰顯親子關懷；其余配置中，還有運動空間、棋牌室、閱讀空間、兒童游樂園、女王空間等多元功能，大部分與兒童有關。還有部分區域專設“女王空間”，媽媽們實現“帶娃+娛樂”兩不誤！

馬上開放的實景展示區，大門、部分會所、園林水景、入戶公區等都將實景呈現，品質看得見。

具體產品方面，綠城·悅海棠主推約128-174㎡戶型，全部為兩梯兩戶純板式住宅，戶戶都為私梯入戶、南向大面寬，品質高端；戶型設計大氣、實用、靈活，最高得房率超120%（不含電梯廳），是真正的好房子。

先看約128㎡戶型，四房兩廳三衛布局，得房率超122%，實得面積超156㎡，媲美傳統老規180㎡戶型，是預算稍弱又要求全功能家庭的首選。

這個戶型，是經典南北通透布局，四開間朝南，保證室內采光與通風；餐客廳一體化設計，北向生活大陽臺解決家政問題；雙套房設計，主臥大套房，居住更舒適！

再看約138㎡戶型，得房率超120%，室內實得超170㎡，算上約6.2米全明電梯廳后可使用面積超176㎡，堪比200㎡+大平層！

五房配置+四開間朝南，約17.3米南向面寬，餐客廳一體化，客廳還可擴展為約8.6米大寬廳，明月清風入室；南向雙套房，主臥超大套間，盡顯空間層次。尤其是主臥套房，既可以是普通大套房，也可以做成帶書房/大衣帽間/化妝間的超級大主臥，輕松滿足二人世界！

要地段有地段、要教育有教育、要品質有品質，綠城·悅海棠，真正的十全十美品質樓盤，11月22日開放實景示范區和樣板間，即將首開，速度看房！

【長沙綠城悅海棠】官方售樓處VIP免費咨詢電話：

400-0731-305轉接8866【已認證】（開發商24小時熱線）：樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料，請直接電話聯系長沙綠城悅海棠置業顧問：18597819935【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

長沙綠城悅海棠項目銷售經理：唐經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

【綠城長沙悅海棠】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！