江蘇
古城又一別墅項(xiàng)目案名曝光
雅韻玖里
即2024-WG-Z08號(hào)地塊
擬建5幢3-7F住宅
聯(lián)排為主，4幢聯(lián)排+1洋房
體量非常精致，粗略估計(jì)僅28套
洋房最大面寬約17米
南向雙套房+三陽房，面積段超200㎡
聯(lián)排帶露臺(tái)，贈(zèng)送空間較大
目測(cè)也在200多平
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項(xiàng)目即蘇地2024-WG-Z08號(hào)地塊，位于姑蘇區(qū)桐涇北路西、東沁苑東，占地0.53萬㎡，體量非常小，粗略估計(jì)僅28套。
鳥瞰圖如下：
容積率1.2，擬建5棟3-7F住宅，其中4棟3F聯(lián)排，及1棟7F洋房，小區(qū)在桐涇北路設(shè)有出入口。
總平面圖如下：
7：同步曝光2個(gè)戶型，2梯2戶。
具體來看，西邊戶4房2廳3衛(wèi)
1梯1戶， 約17米 南向面寬
南向雙陽臺(tái)分別為9.8米、3.9米
中西雙廚帶家政間，LDKB一體化設(shè)計(jì)
客廳開間6.3米，外接雙聯(lián)陽臺(tái)
南向三房，其中雙套房，主臥開間約3.9米
東邊戶4房2廳3衛(wèi)
1梯1戶， 約12.8米 南向面寬
三陽臺(tái)設(shè)計(jì)，南向雙陽臺(tái)+東向陽臺(tái)
開間分別為6.8米、3.9米、7.6米
中西雙廚帶家政間
南向三房，其中雙套房，主臥開間約3.9米
7：層高3.05米。
5：同步曝光1個(gè)戶型，南向面寬約12.5米。
5：首層高3.6米，二層高3.2米，三層高2.8米。
最后再來回顧下拿地經(jīng)過——
地塊在2024年7月份出讓，被蘇州瑞嘉商業(yè)發(fā)展有限公司競(jìng)得，拿地總價(jià)1.3億，成交樓面地價(jià)20500元/㎡，溢價(jià)率0。
交通方面，地塊距地鐵1號(hào)線桐涇北路站約800米，距2號(hào)線石路約1.4公里。商業(yè)方面，地塊近石路商圈，還可通過地鐵直達(dá)山塘街、觀前街等。周邊還有蘇州第五中學(xué)、金閶實(shí)小、金閶外國(guó)語等教育資源。
旁邊就是保利姑蘇瑧悅（拿地價(jià)27562元/㎡，備案價(jià)4.6萬+/㎡），以及建發(fā)璟園（擬建8幢4-6F宋風(fēng)純疊墅）。
古城又一純新盤待售，低密別墅精致社區(qū)，未來入市價(jià)格可以期待一下~
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