均價4.1W+！剛剛園區純新盤取證！

就在剛剛

園區又來一個實力選手

斜塘純新盤首次領預售

它就是建屋·新棠玥

該盤本次共領取兩棟房源預售，共57套。分別位于13#、16#，戶型面積為172㎡、215㎡！全部是大平層，樓棟分布如下：

最新消息，項目已經啟動認籌

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1、價格正式明確！均價4.1W+，總價531萬+起！純粹大平層！

很多人一直好奇該盤價格，到底會是個什么段位？今天懸念正式揭曉——

整體備案均價：41870.75元/平

備案單價區間：35771.86-45000.38元/平

備案總價區間：531.7-956.98萬

一房一價表如下：

這個價格在園區看，真的是大平層界里的優秀選手，預算千萬內的可以優先考慮它，具體戶型圖如下——

16# | 約172㎡四房三衛

約60㎡的公區可以實現“X” 空間彈性設計，比如跑道式陽臺可以單拎一個生活空間用作晾曬洗衣，獨立生活陽臺則成為 “隱形后勤官”，把家政瑣碎悄然收納。

這樣整個巨廳成為一體化社交會客廳，實現美學和生活的雙向奔赴，讓度假感一以貫之。此外客廳還能額外衍生出觀影區、閱讀區、兒童游樂區等！

還設計了開放式中西廚，你可以像在星級酒店般，一邊烹飪美食，一邊與家人在沙發區談笑，讓空間無界的舒適感，有了具象化表達。

雙套房+兩個類套房的設計，也讓日常起居更為便利，并實現每位家庭成員居住平權。

項目效果圖 僅供參考 非交付標準

13# | 約215平四房三衛

整體南向面寬達到約18.1米，光一個陽臺（約10.2米）就占了近6成面寬尺度，橫廳尺度約6.9米；所有房間面寬都在3米以上，主臥套房更是達到了約4.2米。

其中公區面積（客+餐+廚+陽臺+內玄關）能達到約86㎡+，不輸別墅會客廳；主臥套房面積近50㎡，堪比星級酒店總裁套房……大平層底色拉滿。

項目效果圖 僅供參考 非交付標準

基于此，這個戶型也可以給到業主更多儀式上的追求，以及生活上的享受。

對于建屋·新棠玥而言，賣給你的不僅僅是一個大房子，而是為你量身定制一種 「不會結束的儀式感度假生活」，而大尺度，僅僅是實現這種度假生活的基礎。

樣板間已經同步開放，大家可以前往參觀。

并且還是真正的一棟一戶型，最大程度做到純粹！

每棟只有東戶+西戶，沒有中間戶，避免了 “凸面設計”，使得兩戶都能做到 “全明戶型”，并提高得房率，也符合蘇州人注重居住私密性與儀式感。

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2、示范區已經提前兌現！真正的「儀式感+文化美學」大作，值得親自前來一看！

建屋·新棠玥的示范區目前已經正式公開，和蘇州市面上你見到的其他風格都不一樣。

▌它在園區核心玩起了「儀式感」！

▌它讓回家變成一場穿越般的「水岸巡禮」！

▌它從會所到架空層，系統對標「星級酒店場景」！

▌它更把示范區公開做成一場「舒適文化體驗」！

寬約50米的歸家門庭，酒店感十足——

中心設置濱海藍石材打造的環島噴泉水景，入口對景潘多拉奢石景墻，營造出強烈的序列感，結合酒店式落客空間，行與歸，進與出，每一步都充滿儀式感。

▌而細節處，你又能看見融合蘇式在地文化的匠心：

大門上的紋路，正是這非遺宋錦的紋理，在序列感中注入蘇州精致文化的內在韻律。

至此， 歸 家不再是一瞬的經過，而是滿滿的層次感、美感、文化感。穿過門庭，便是靜心水院，鏡面水系下，映照出烏桕的樹影。

這種自然純凈之感，源于 湄南河四季酒店 平和自然的屬性——家，除了居住，更是安放身心的精神棲所 。

并且，它不是硬凹酒店風，而是讀懂了蘇州人的居住喜好，把「酒店」和「蘇園」進行巧妙融合。

▌逛蘇園般的儀式感，在下沉庭院體現得更加明顯——

寬10米、高4米的水幕瀑布從天而下，水、光、聲、石交互交織，宛如置身宋畫...

搭配鐵冬青、烏桕、樸樹等成熟名木，每個空間和自然相互滲透，便自得心安~

更妙的是，景觀不止于觀賞，更與會所功能靜默交融——

▌下沉式會所目前已全部實景呈現！

會所功能全面對標高凈值人群的休閑與社交需求：私宴廳、桌球室、影音室、健身瑜伽區一應俱全，更引入蘇州社區中罕見的專業壁球館，塑造差異化的高端社交場景。

甚至，據悉會所空間的「酒店化服務」在營銷階段就將開啟，可以期待了~

▌項目還打造約1500平7大主題架空層泛會所！

在泛會所功能設計上，項目 完美詮釋可封閉·可開放的雙重屬性——

既有茶室、閱讀、休閑等封閉設計，滿足專屬功能的靜謐私人感；也有兒童空間、茶會沙龍、藝術花園、洽談會客等無界空間，使視野與動線無界交融。

比如這次實景呈現的13

一側為 靜謐雅致的鄰里會客廳，設置 圍爐煮茶之所，還引入 汀步景觀、干景山水，約 5米4的建筑層高，直接將室外庭園的意境納入，模糊了人工構筑與自然風光的界限~

審美在線的克制力、文化場景的掌控力、以及酒店式生活方式的超前洞察力——真的強烈建議大家到現場感受，這種蘇州罕見的生活品位~

產品已然如此能打，更具實力的還有它的地段和背后“大佬”——
3、坐標園區高規劃、強兌現力板塊，沒有之一！還是由新建元集團、蘇州恒泰聯合打造，建屋·新棠玥的價值，穩了！

31年來，園區的版圖從湖西、湖東、奧體一路延展，每一次板塊輪動都精準踩中了城市發展的鼓點，而隨著核心逐漸飽和，斜塘正以不可阻擋之勢站上園區4.0時代的風口。

作為園區天然的幾何中心，斜塘距離金雞湖CBD、獨墅湖高教區、蘇州東站副中心幾乎等距，這種“十字路口”式的區位注定它能成為園區4.0時代下的王牌。

更關鍵的是，斜塘的崛起并不是靠單一概念的炒作，強兌現力是斜塘區別于其他板塊的底氣。

尤其是配套上，交通、教育、生態、商業、文化全維度升級，截至目前，斜塘擁有地鐵5號線、8號線、星塘街、星湖街等立體交通網絡；永旺、奧體、斜塘老街商圈環伺...完美構建「15分鐘黃金生活圈」的理想生活。

當然，跳脫板塊本身，光看項目背后的力量，建屋·新棠玥的安全墊就足夠高——

眾所周知，建屋·新棠玥是由新建元集團與蘇州恒泰兩大蘇州本土國企聯袂打造，并由新建元集團旗下專業住宅開發的——建屋發展全流程主導開發。

作為園區最早成立的國有房地產開發企業之一， 建屋發展 深度參與了園區從阡陌農田到現代化新城的全過程， 從最早的湖西國際社區，到湖東的規?；_發，再到如今斜塘的精細化營造，可以說，它見證并引領了園區人居的每一次進化。

因此，相比外來和尚，建屋發展更了解園區人的生活方式，更懂得高知人群的真實需求，因此，也更能打造出新時代下關于蘇州好房子的范本。

目前建屋·新棠玥，預售證已下，實景示范區已公開，奢適實景+功力在線的產品+高價值板塊背書，開盤勢必要給園區再燃一把大火！

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