江蘇
姑蘇區護城河旁古城別墅來了！
云棲海棠里
即蘇地2024-WG-Z46號地塊
擬建9幢3F聯排+2幢8F洋房
容積率僅1.05！
聯排價格千萬級，2大戶型同步曝光！
南向面寬近10米、L型大露臺贈送
還有8F洋房，總價500萬級！
南向雙套房+南北雙陽臺
自帶商業配套
古城低密城別墅又多新選擇！
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這個項目即蘇地2024-WG-Z46號地塊，位于姑蘇區平江街道江宇路西、規劃支七路南，為商住地塊，占地約1.18萬㎡，非常迷你。容積率1.05，住宅部分更低密。
鳥瞰圖如下：
別墅為主，擬建9棟3F聯排+2棟8F洋房，還帶一個商業配套用房，主入口位于江宇路，次入口位于支七路。
總平面圖如下：
3F聯排效果圖：
聯排首層平面圖：同步曝光2大
一層平面圖，南向面寬近10米
二層平面圖如下
客廳上空挑空，可改造空間較大
主要區別在于三層
東西邊戶均帶一個 L型轉角露臺
露臺開間約8米，贈送面積較大
中間戶帶一個北向露臺
5：曝光一個戶型，1梯2戶。
具體來看，4房2廳3衛
南向四開間約15.2米面寬
南向雙套房+南北雙陽臺
入戶玄關，帶家政間
客廳和南次臥外接大面積開敞雙聯陽臺
主臥套房設計，全屋多飄窗
最后來回顧下拿地經過——
蘇地2024-WG-Z46號地塊，在2025年1月被蘇州榮和工程建設有限公司競得，總價2.2億，樓面價18022元/㎡，溢價率0%。
古城別墅容積率僅1.05，9幢3F聯排，買到的幾率還是有的，8F洋房戶型也很優越。規劃已經出爐，預計今年入市，想買古城低密改善的可以關注~
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