活久見！河南一物業公司主動將物業費從2.2元降至1.1元，真相扎心

近日有網友爆料，2025感動全國的第一個物業出現了！

我們來仔細看看這名網友提供的信息，這是一份物業收費標準調整的公告。

關于下調紫云府小區物業服務收費標準的公告

尊敬的各位業主/住戶。您好!
為了回饋廣大業主長期以來對我們工作的支持與理解，并與大家攜手共創一個更加和的!宜居的社區環境，降低業主房屋持有成本，經公司慎重研究決定，我司將對本小區的物業服務收費標準進行下調。具體內容如下:
調整標準:自2025年年10月1日起，本小區物業服務費將由現行的2.2元/平方米/月下調為1.1元/平方米/月，按原有標準預存的業主將自動按此標準順延。
我們真誠地希望，通過此次費用調整，能切實減輕您的日常生活負擔，并進一步增進我們之間的信任與協作。
再次感謝您一直以來的支持與配合!
河南文昌物業服務有限公司
2025年10月

從上述內容來看，這家物業公司是主動下調物業收費，從現行的2.2元直接降了一半，直接到了1.1元。這個降幅是驚人的，而且是物業公司主動公告提出，讓人頗為震驚。

針對此事，有網友分析，降費的唯一可能是園區有不菲的公共收益，足以覆蓋降費的部分！否則就是降低標準，現在人力成本越來越高。

有網友評論，首條提出2025年10月1日起降物業費的物業公司，給“河南立昌物業管理有限公司”點贊。

然而，讓人唏噓的是，有當地網友表示，實際情況是原來的地產公司委托這個物業進行管理，近期因為合作爭議鬧掰了，然后被委托的這家公司給地產公司來了個釜底抽薪，單方面宣布了降低物業費，也就是我干不成誰也別干，把攤子徹底掀了，但是可以肯定的是未來這個小區徹底完了，這還算一個改善盤，700戶左右，就這點費用誰來了都得賠死，惡心循環蓋了業主。

從這名當地網友的爆料來看，這起事件并非簡單的降價事件，原來還是事出有因，或有蹊蹺。

• 說到物業公司主動降價，也并非這是第一家。今年7月就有福建博主爆料，良心物業？居然主動降物業費！

在廈門口碑爛大街的中交，終于做了一件讓人側目的事情。居然主動降低物業費，這確實出人意料。真是士別三日，讓人刮目相看了！其他小區物業費什么時候也來降一降？

從上述通知來看，這家物業公司可謂誠意滿滿，物業費不僅降了，而且每年還減免兩個月物業費，相當于打了8.4折。并且承諾，每年投入100萬支持小區建設，服務降價不降質，依舊是保持此前的標準。

其實，從2024年開始，“物業費下調”的消息就已經鋪天蓋地。

根據中指研究院監測，2024年至今，多個二三線城市頻現物業“降費”項目，尤其發布物業費限價政策的重慶、銀川、青島和武漢四城，去年有超百個項目實現了物業費下調，降幅在10%-40%之間。

今年，據21世紀經濟報道，物業“降費”的風愈演愈烈，逐漸從二線城市綿延至一線城市，深圳、上海等一線城市均有豪宅盤與物業企業協商物業費降價。

所以，有些物業公司能夠主動將物業費，其實也是大勢所趨，也是同行競爭激烈的產物。從全國總體市場來看，房地產市場下行的壓力也傳導到物業服務市場，物業費等持有成本是眾多業主關注的焦點，這一輪全國物業費降價潮已經難以避免。

如今物業和業主之間的關系，很多地方都是劍拔弩張。而造成一個情況的根本原因，就是服務水準與物業費是否匹配問題。當前總體房價下跌，以及大多數居民收入不穩定，老百姓消費降級，容易引發對物業費標準的質疑。

總之，物業和業主，本身就是服務與被服務的關系，需要的就是大家在利益天平中尋找平衡點，一定要讓業主覺得物業的服務是超值的。這樣，所謂的矛盾相對會少很多。

對此，你怎么看呢？