北京
海淀又一個豪宅項目銷售許可證獲批。
據北京市住建委，海淀樹村HD00-0705-0035-1近期銷售許可證獲批。
項目名稱為安和雅苑，準許銷售面積72055.13平方米，總計15個樓棟，268套房源。
項目銷售狀態顯示，將于11月28日零點開盤。
據查詢，該項目就是此前3月18日，由中海所摘得的樹村地塊，當時地塊成交價75.02億元，溢價率27.93%，值得注意的是，地塊的成交樓面價10.23w/平方米。
這一樓面價目前創下北京純住宅土地出讓的樓面價地王。
占地3.97公頃，容積率1.6，地上總建筑規模約7.33萬㎡，地下5.8萬㎡。最高建筑18米，規劃16棟4-6F疊拼、大平層產品。
有市場消息稱，項目案名或許叫圓明玖序，是玖序系產品，不過該項目案名尚未最終確定，也有市場傳聞說是安字系產品。
。 6# 樓預售均價約18萬元/㎡，下疊戶型單價接近19w。
銷許方面，樓棟擬售均價在155058.69元/㎡至179987.68元/㎡
北半區的1 - 8#樓是5層疊拼。大概率是上疊3層、下疊2層的組合，上疊帶露臺，下疊帶地下室。面積段在400/500平米，按照15萬的單價，單套總價直接邁入6000萬級別。
南半區的8棟樓為6層退臺洋房。9# - 14#樓都是兩梯兩戶，面積段在220/260平米。15#整棟和16#樓東邊兩個單元是一梯兩戶，起步戶型為180平。而且所有樓棟都帶有下躍戶型。
產品方面：
200-378平方米產品的供應套數大約242套，擬售均價16.60w/m2，套均總價范圍2812-6916萬元；
此外還有少量143m2、158-199m2，2個區間段產品。這兩個區間段的供應比例大約10%。
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