東京警視廳“強(qiáng)搜”中國民宿！上海老板本想賣房去日本“躺賺”

這幾天，在日華人圈和國內(nèi)投資圈炸鍋了。事件的主角是東京警視廳，配角是一位在東京荒川區(qū)開民宿的中國老板，而劇本的名字叫——《東京警視廳的“第一次”》。

沒錯，這是自從2018年日本實施《民泊事業(yè)法》以來，東京警方第一次對中國籍經(jīng)營者采取了“強(qiáng)制搜查”這種雷霆手段。警察直接上門，扣押資料，甚至可能面臨刑事處罰。

這一搜不要緊，搜出了兩種截然不同的聲音：一種是“你違法你活該”，另一種是“這是針對中國人的精準(zhǔn)圍獵”。今天，我們就撥開情緒的迷霧，看看這場“民宿大搜查”背后，到底是法律的鐵拳，還是偏見的暗箭。

先把鏡頭拉回案發(fā)現(xiàn)場。

事情發(fā)生在東京的荒川區(qū)。我們要知道，日本的民宿法那是相當(dāng)“散裝”的，雖然國家有個大框架，比如一年只能經(jīng)營180天，但具體的“家法”，每個區(qū)都不一樣。

荒川區(qū)這個地方，那是相當(dāng)“護(hù)犢子”。為了保護(hù)當(dāng)?shù)鼐用竦那屐o，他們定了個死規(guī)矩：民宿只能在周末和節(jié)假日營業(yè)，工作日（周一到周五）那是絕對禁區(qū)。

但咱們這位涉事的中國老板，顯然是覺得這規(guī)矩“有點礙事”。警方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這家民宿在工作日照樣燈火通明，游客絡(luò)繹不絕。更要命的是，這位老板犯了兩個職場大忌：

第一，忽悠領(lǐng)導(dǎo)。向相關(guān)部門提交虛假的運(yùn)營報告，試圖瞞天過海。

第二，屢教不改。荒川區(qū)政府不是沒給過機(jī)會，多次下達(dá)整改指令，甚至發(fā)了警告，但老板主打一個“已讀不回”，繼續(xù)我行我素。

這就不是簡單的“不懂法”了，這是在挑戰(zhàn)執(zhí)法機(jī)關(guān)的耐心條。于是，東京警視廳也不裝了，直接拿到了法院的搜查令，破門而入。目前，經(jīng)營者可能面臨最高100萬日元（約4.8萬人民幣）的罰款，甚至更嚴(yán)重的法律后果。

這事兒一出，網(wǎng)上瞬間分成了兩派。

一部分網(wǎng)友，尤其是很多身在日本或者對日本有情緒的朋友，第一反應(yīng)是：這是針對中國人的“定點爆破”。

這種情緒不是空穴來風(fēng)。你看，最近中日關(guān)系本來就有點“低氣壓”，日本政客高市早苗發(fā)表了涉臺言論，搞得大家心里都不痛快。再加上有些日本媒體在報道這事兒的時候，鏡頭特意往中文標(biāo)識上懟，這種“暗示”簡直不要太明顯。

有人就說了：日本那么多違規(guī)民宿，怎么就盯著中國人的查？是不是看我們好欺負(fù)？甚至還有“陰謀論”說，這是日本的“殺豬盤”，先忽悠中國人來買房接盤，然后用嚴(yán)苛的法律讓你破產(chǎn)，最后低價收割你的資產(chǎn)。

這話聽著挺嚇人，但咱們得看數(shù)據(jù)。

根據(jù)日本官方公布的“成績單”，2025年1月到10月，全日本取締的違規(guī)民宿里，日本籍經(jīng)營者占了61%，中國籍占24%。也就是說，日本警察抓自己人抓得更狠。

所以，與其說是“排華”，不如說是“排雷”。這次之所以動靜這么大，主要是因為性質(zhì)太惡劣——“造假+抗法”。在任何國家的法律體系里，這兩個BUFF疊在一起，基本都是要被“祭天”的。

這一事件，其實扯下了另一塊遮羞布：很多中國投資者，在對日本法律一無所知的情況下，就敢拿著身家性命往里沖。

現(xiàn)在網(wǎng)上有很多博主吹噓：“賣掉上海一套房，買下東京一棟樓，躺著收租過日子。”聽著是不是很心動？但現(xiàn)實往往是“買家秀”和“賣家秀”的區(qū)別。

資料顯示，約72%的中國民宿投資者根本沒搞清楚日本那種復(fù)雜的“千層餅”政策。

比如，很多人以為全日本都能干滿180天，結(jié)果買了房才發(fā)現(xiàn)，所在的區(qū)根本不讓干，或者像京都那樣，只讓你在1月到3月這種淡季喝西北風(fēng)的時候干。

還有更慘的，有的投資者為了追求高回報，把原來的長租客趕走，強(qiáng)行改民宿。結(jié)果因為隔音不行、垃圾分類沒搞好，被鄰居投訴到爆炸。在日本，3次有效投訴就能讓你的執(zhí)照直接作廢。

甚至有傳言說，大阪某位經(jīng)營者，抵押了上海的房產(chǎn)來日本“豪賭”，結(jié)果因為不懂法，加上近期因為政治原因客流銳減，現(xiàn)在資金鏈斷裂，賬號都注銷了，人間蒸發(fā)。

這哪里是投資，這簡直就是踩著地雷跳探戈。

說到這里，我們必須得承認(rèn)一個事實：在別人的地盤上賺錢，你得先把規(guī)矩吃透。

日本這個社會，表面上看起來溫文爾雅，但在規(guī)則執(zhí)行上，有時候確實“軸”得可怕。對于消防、稅務(wù)、擾民這些問題，他們的容忍度極低。

很多同胞習(xí)慣了國內(nèi)那種“靈活變通”的思維，覺得“法不責(zé)眾”，覺得“查到了再說”。但在日本的執(zhí)法邏輯里，一旦你被盯上，那就是“有法必依”。

特別是2026年大阪世博會馬上要來了，日本為了整頓市容和治安，監(jiān)管力度只會越來越變態(tài)。這時候如果你還抱著僥幸心理，那是真的在給警察沖業(yè)績。

當(dāng)然，我們也不能完全排除日本社會中存在的某些偏見。作為投資者，我們需要的是“戰(zhàn)術(shù)上的重視”和“戰(zhàn)略上的冷靜”。別被中介忽悠瘸了，也別被網(wǎng)上的情緒帶偏了。

東京民宿的這場風(fēng)波，與其說是一場針對特定國籍的圍剿，不如說是一堂昂貴的法治公開課。

它告訴我們，全球化時代的財富神話，往往伴隨著看不見的法律暗礁。當(dāng)我們將目光投向海外，試圖尋找資產(chǎn)避風(fēng)港時，千萬不要忘了，比資金更重要的，是對規(guī)則的敬畏，和對環(huán)境的清醒認(rèn)知。

在這個充滿不確定性的世界里，情緒可以宣泄，但資本必須理智。畢竟，愛國是信仰，但賺錢，是一門需要精密計算的科學(xué)。