江都一爛尾樓有人接盤了！

最近，文昌東路停工五年的房地產項目，終于有人接手了！

揚州市江都區新都路東側世紀名郡二期項目，這個讓購房者揪心、讓城市添堵的 “老大難” 項目，以8680萬元成功拍出！

這些年來，世紀名郡二期項目爛尾，也讓一期業主深受負面影響！

一方面是物業管理問題不斷；另一方面是從2018年開始，居民們就著手籌備業委會，但是因為二期未建成，人數不夠始終成立不了，非常頭疼！

流拍20次，

揚州知名爛尾項目終于被接盤！

本次拍賣的是（破）揚州環宇房地產開發有限公司名下位于揚州市江都區新都路東側的二期在建工程、辦公設備、家具及一期地下車庫，也就是金源·世紀名郡二期在建工程。

其中，兩棟住宅項目已經主體完成，還有1棟住宅施工到二層，商業主體施工到1層。

未完成部分主要是：內外墻體、天棚尚未粉刷，門窗、電梯等尚未安裝，消防未施工、電氣部分施工中。19號住宅樓、商業、辦公以及配電所的施工仍處于初級階段。

這場在阿里資產的拍賣，起拍價6920萬，吸引 2 人報名、3275次圍觀，經33 輪競價，最終以 8680萬元成交，溢價率約25.4%。

說它是“老大難”項目，也是因為 據企查查數據顯示，此前已進行過約20次拍賣。

標的價格從2023年一開始3億降至如今的6920萬起拍，直降超 2.5 億元，不足首次起拍價的三分之一，直到現在成功拍出，非常不易。

2023年1月第一次拍賣記錄

停工5年，

開發商宣告破產！

金源世紀名郡二期2013年開盤， 位于江都文昌東路主干道上，離金鷹國際購物中心，佳源廣場、大潤發都很近。

說起金源?世紀名郡二期的 “坎坷路”，要從五年前的突然停工講起。

當時項目塔吊停轉、工地封閉，期待入住的購房者瞬間陷入等待，而開發商揚州環宇房地產開發有限公司早露危機。

2022 年 1 月，公司嘗試招募資產重組投資人盤活項目，卻無人接手。

2022年11月16日，經歷漫長掙扎，環宇公司發布終止重整程序并宣告破產公告原本實力雄厚的房企最終慘烈收場。

二期爛尾，

一期業主深受負面影響！

比起二期的 “爛尾僵局”，常被說 “幸運” 的一期業主，日子其實也不好過。

一期 2015 年交付，如今十年房齡，但交付后物業失管問題不斷。

經常有業主投訴，小區存在物業公司不管不問，長期有車輛占用消防車道，沒有配備電梯安全管理人員······

不僅如此，業主委員會也一直難成立。

1、江蘇惠揚物業服務公司作為小區物業公司，每年未公示物業收支情況表，其提供的物業服務與公示的物業收費標準嚴重不符。

2、本小區曾于2022年組織小區業主向屬地社區和仙女鎮物管服務中心按流程申請成立業主委員會，但回復稱小區人數不足不能成立業委會。

據了解，從2018年開始，居民們就著手籌備業委會，但都以失敗而告終，大體原因是達不到規定的三分之二的參與人數。

之前，業主們再次啟動籌備工作，并按照要求確定候選人，走家串戶組織簽名，忙活了幾個月，好不容易收齊了材料，結果又被告知人數不符合要求，原因是二期爛尾了，根本沒有業主，也無法納入到一期來。

這些問題直接反映在房價上。如今金源?世紀名郡一期的掛牌均價只有8806 元 /㎡，不僅長期下跌，還比周邊同地段次新房低了一截。

如今，金源·世紀名郡二期終于有人接手，期待它能早日圓滿交付！

內容來源：揚州樓市

注：江都已經探明的125個姓氏起源的具體內容在《江都姓氏探源》一書中有詳細介紹。有需要的讀者可以聯系關先生，微信號：627091048

推薦閱讀（點擊即可）：