你不拿我不拿難道都是建投拿

昨天建投再次拿地，是昆明地產(chǎn)圈的很多人沒有預(yù)料到的。云南房網(wǎng)早前也預(yù)測這宗宅地的買家很可能是邦泰，沒想到最終拿地的仍然是云南建投旗下公司，要知道建投剛剛才花了10.95億，拿下大商匯東側(cè)一宗85.07畝住宅用地，沒想到10天以后建投又再次出手。

上圖中的A1-3地塊已經(jīng)被建投旗下公司競得

昨天的地塊是溢價成交，說明建投還是遇到了對手，只是不清楚是不是邦泰，雖說溢價幅度只有10%，但樓面地價已經(jīng)來到了7082元/平米，這可能也是競爭對手沒有繼續(xù)出價的主要原因。而建投再次溢價拿地，也說明了今年建投在土地市場上的進攻姿態(tài)不是偶爾為之，而是有計劃的市場策略。

這也讓將在月底拍賣的另一宗住宅地塊似乎失去了懸念，這宗土地就在昨天成交的地塊西側(cè)，同屬于西山區(qū)21號城改片區(qū)，面積更大，有94.7畝。從競爭的角度來說，建投不可能容忍該地塊落入其他房企之手，干脆自己拿下統(tǒng)一開發(fā)是最佳方案。按照今年建投的拿地態(tài)勢，即將在12月24日拍賣的這宗94.7畝宅地多半是志在必得了，其他房企估計也不會和建投唱對臺戲，很可能干脆不參加競拍。

這樣一來，大商匯周邊三宗土地就很可能都歸建投。

而建投今年拿地的計劃估計還沒有結(jié)束，上月底官渡區(qū)曾掛拍了萬象城旁邊，五里多片區(qū)的一宗39.6畝商住混合用地，拍賣時間是12月18日。這宗地云南房網(wǎng)曾預(yù)測是華潤拿地，但有知情人士稱華潤不會出手，那么建投拿地的可能性就比較大，因為五里多片區(qū)的一級開發(fā)是建投。

再就是環(huán)城西路棕樹營片區(qū)剛剛掛拍的一宗57.1畝商住混合用地，該地塊就在義承丹霞翠嶼旁邊，義承拿地的可能性最大，但也不排除建投拿地的可能性，因為這宗土地幾年前就有官方消息稱將由建投負責開發(fā)保租房，說明地塊本身和建投頗有淵源。

即將拍賣的棕樹營片區(qū)商住混合用地

還有建投在今年7月?lián)魯“钐└偟霉俣晒沛?zhèn)一宗42.3畝宅地后，正緊鑼密鼓開發(fā)春城瑞府項目，不久前，官渡區(qū)將春城瑞府旁邊的另一宗地塊也調(diào)整為住宅用地，即便今年不拍賣明年上半年也會拍賣，云南房網(wǎng)早就預(yù)測建投很可能會與邦泰再次就此地塊的歸屬展開爭奪，不過考慮到建投如今的拿地勢頭，邦泰自覺退讓也未可知。