中國商圈TOP100，西安五大商圈上榜！

越來越多商業綜合體的建成開業，越來越多品牌進駐西安，讓西安的商業更加繁榮。

在傳統商圈不斷壯大的同時，新興商圈不斷崛起。

最新發布的中國商圈商業力TOP100中，西安五大商圈上榜，其中小寨商圈躋身全國TOP20！

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西安五大商圈上榜

2025年12月5日，國內領先的零售商業綜合服務商-贏商股份在深圳發布2025年度《中國商圈商業力TOP100指數榜單》。

這份榜單評價體系涵蓋人口規模、交通配套、商業規模、檔次、多樣性、活力及潛力等多個維度，覆蓋全國368城、3000+商圈。最終形成全面的商圈商業綜合評價指標體系。

此次發布的中國商圈商業力TOP100，商圈覆蓋全國36座城市。

北京CBD商圈、南京新街口商圈、上海小陸家嘴-張楊路商圈位列前三，另外廣州天河路-珠江新城商圈、成都春熙路商圈、上海南京西路商圈、重慶觀音橋商圈、上海南京東路商圈、杭州武林廣場商圈、深圳福田CBD商圈躋身前10。

在TOP100商圈中，上榜商圈數量最多的城市是上海，共計有9個商圈上榜。深圳則有7個商圈上榜，位列第二；北京、成都、武漢均為6個商圈上榜，位列第三。

西安有5個商圈躋身TOP100，分別為：小寨商圈、南門商圈、行政中心商圈、鐘樓商圈、大雁塔商圈，分別位列第20位、第38位、第60位、第79位、第94位。

地處地鐵2號線與3號線交匯處的小寨商圈，最重要的商業支撐力量是小寨賽格國際購物中心，年銷售額在百億級別，年銷售額排在全國第10名左右。除了賽格之外，小寨商圈還集中有百匯市場、原力場、華旗國際等，共同支撐起了西安第一商圈的地位。

地處永寧門內外的南門商圈，則可以說是西安的城市封面商圈，也是目前西安最高端的商圈。在南門外，SKP、王府井、合生匯扎堆于此；在南門里，中大國際則是西安的老牌高端商業。除了幾大商場之外，南門商圈還分布有大景城堡酒店、金花豪生國際大酒店等高品質酒店。

鐘樓商圈與南門商圈其實是連接在一起的，都代表的是西安的“門面”。鐘樓商圈的重點商業包括開元商城、新世界時尚廣場等，另外還有鐘樓飯店等高端酒店。

行政中心商圈，則是過去十年西安崛起的一個商圈。在鳳城七路與未央路十字，扎堆有熙地港、大融城、未央國際168商業街區，這三大商業年客流量合計在4000萬人次左右。而未來，隨著未央國際二期的建設，行政中心商圈的規模還將進一步壯大。

大雁塔商圈，屬于西安網紅打卡地，大唐不夜城每年吸引著大量的游客。同時，大雁塔商圈還有西安第一家大悅城、西安第一家威斯汀酒店。

從西安上榜商圈來看，基本都是傳統熱門商圈。不過，從這些商圈的商業體量來看，即使是小寨商圈，與南京的新街口商圈、成都的春熙路商圈還有很大的差距。

南京新街口商圈擁有超10座商場、超百棟商務樓宇，是中國唯一同時擁有4個年銷售額超40億元的購物中心的商圈！其中，德基廣場去年營收245億元，登頂全球單體商場“新店王”。另外，這個商圈內還有金鷹、新百、中央商場等老牌商業綜合體，以及今年新開業的金陵中環。

作為各大品牌布局西南的必爭之地，春熙路商圈聚集有太古里、王府井百貨、成都IFC等13個商業載體，總體量超百萬方。春熙路商圈目前的目標是千億級規模的世界級商圈！

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西安新興商圈逐步崛起

實際上，當西安傳統商圈不斷升級的同時，城市外拓之下，新興商圈則逐步在崛起。

西安的商圈也經歷了早期的單一城市級商圈，到后來每個區域都有一個商圈，再到如今一個區域內會有多個商圈，一個大型商業綜合體覆蓋周邊5公里范圍之內就會形成一個商圈。

以高新為例，十年前的時候高新的商業中心就是科技路，世紀金花、金鷹、香格里拉大酒店等都位于科技路上。在過去十年時間里，當科技路上迎來大都薈的同時，唐延路上的高新萬達廣場和DT51、錦業路上的益田假日里和西安環貿中心則陸續開業，商業發展不斷南移。

未來幾年，隨著高新CID常住人口的增加、入駐企業的增加，永安渠商旅文化街區、未來廣場等則將共同形成一個新的商圈。

在曲江新區，除了大雁塔商圈之外，萬象城的開業直接使得電視塔商圈形成，曲江創意谷則將在曲江QCIC板塊形成了一個商圈。

在幸福林帶板塊，龍湖長樂天街的開業，西安銀泰中心的后續建設，以及其它商業項目的布局，幸福林帶商圈也將逐步形成，形成一個商業帶。

當然，在這個過程中，還有一點值得關注，就是商業巨頭對于商圈能級的帶動。

商業體量約15.5萬平方米的西安萬象城一年前開業，直接使得電視塔商圈能級升級；總體量32萬平方米的宜家薈聚開業，以一己之力支撐起了西部大道商圈，后續隨著山姆會員店的建成，西部大道商圈將更加繁華。

接下來可以期待的是25.6萬平方米的西安太古里建成開業，西安將迎來中國第四座太古里，也是中國商業體量最大的太古里。太古里將會把南門商圈、小寨商圈串聯在一起，共同形成長安路商圈。

西安其它區域，在接下來幾年也將陸續會迎來大型商業的開業。

航天基地約8萬平方米的星璇廣場一期即將開業，港務奧體板塊14.79萬平方米的萬象匯，灃東天臺路上總建面約13.5萬平方米的Insula綠洲……這都是西安接下來會迎來開業的商業。

西安還有一些目前處于停工中待盤活的商業項目，例如：軟件新城29萬平方米的蘇寧廣場、灃東科統板塊的綠地大觀綜合體、鳳城五路的西安環球貿易中心等等。

支撐起商業建成運營的，除了開發商的資金之外，更需要的是人口的支撐，包括常住人口、流動人口。

當沒有足夠人口支撐的時候，一座商業即使建成，后續運營也是問題。

從這個角度，也就不難理解西安一些新開發區域商業項目開業時間一再推遲的原因了。