云南
云南公租房，出新規！
昨日（12月10日），云南省印發《云南省公共租賃住房管理辦法》（下稱《新規》），2026年1月20日起執行。
與此前執行的政策相比，新規對公租房的保障對象更廣、戶型面積更大。
還有哪些變化和重點？來看樓市君最新梳理~
｜圖源：云南省官網
變化一：公租房保障對象范圍擴大。
《新規》明確，在城鎮中等偏下及以下收入住房困難家庭的基礎上，將“新市民”納入保障范圍。
該規定更符合當前城鎮化發展和吸引人才的趨勢，保障覆蓋面更廣。
變化二：新建公租房戶型標準提升。
按照2012年執行的《云南省公共租賃住房管理暫行辦法》（下稱《舊規》），新建的公租房單套建面以40平左右的小戶型為主。
《新規》則調整了這一標準，新建公租房單套建面以60平左右的小戶型為主，并結合多孩家庭需求可適當放寬建設面積。
這一點主要是響應高層的生育政策，關注多孩家庭的住房需求。
｜圖源：云南省官網
變化三：細化強制退租的情況。
新規在舊規的基礎上，增加了“破壞或擅自裝修、拒不恢復原狀”、“無正當理由連續閑置6個月以上”等需強制退租的情形。
｜圖源：云南省官網
除以上變化外，新規還明確了幾個值得關注的重點：
重點一：申請公租房的條件，主要含包括4類人群：
（1）在本地無住房或住房面積低于規定標準；
（2）收入、財產低于規定標準；
（3）在城鎮就業的農業轉移人口或外來務工人員；
（4）符合條件的其他群體。
重點二：明確租金標準，且可用公積金支付。
新規明確，公租房的租金原則上不得高于同地段同檔次市場租金的70%。
同時，公租房的租金可以從承租人的住房公積金個人賬戶中支付。
｜圖源：云南省官網
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