公租房出新規(guī)！面積更大、門檻更低，公積金也能付租金

云南公租房，出新規(guī)！

昨日（12月10日），云南省印發(fā)《云南省公共租賃住房管理辦法》（下稱《新規(guī)》），2026年1月20日起執(zhí)行。

與此前執(zhí)行的政策相比，新規(guī)對(duì)公租房的保障對(duì)象更廣、戶型面積更大。

還有哪些變化和重點(diǎn)？來看樓市君最新梳理~

｜圖源：云南省官網(wǎng)

變化一：公租房保障對(duì)象范圍擴(kuò)大。

《新規(guī)》明確，在城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭的基礎(chǔ)上，將“新市民”納入保障范圍。

該規(guī)定更符合當(dāng)前城鎮(zhèn)化發(fā)展和吸引人才的趨勢(shì)，保障覆蓋面更廣。

變化二：新建公租房戶型標(biāo)準(zhǔn)提升。

按照2012年執(zhí)行的《云南省公共租賃住房管理暫行辦法》（下稱《舊規(guī)》），新建的公租房單套建面以40平左右的小戶型為主。

《新規(guī)》則調(diào)整了這一標(biāo)準(zhǔn)，新建公租房單套建面以60平左右的小戶型為主，并結(jié)合多孩家庭需求可適當(dāng)放寬建設(shè)面積。

這一點(diǎn)主要是響應(yīng)高層的生育政策，關(guān)注多孩家庭的住房需求。

｜圖源：云南省官網(wǎng)

變化三：細(xì)化強(qiáng)制退租的情況。

新規(guī)在舊規(guī)的基礎(chǔ)上，增加了“破壞或擅自裝修、拒不恢復(fù)原狀”、“無正當(dāng)理由連續(xù)閑置6個(gè)月以上”等需強(qiáng)制退租的情形。

｜圖源：云南省官網(wǎng)

除以上變化外，新規(guī)還明確了幾個(gè)值得關(guān)注的重點(diǎn)：

重點(diǎn)一：申請(qǐng)公租房的條件，主要含包括4類人群：

（1）在本地?zé)o住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在城鎮(zhèn)就業(yè)的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口或外來務(wù)工人員；

（4）符合條件的其他群體。

重點(diǎn)二：明確租金標(biāo)準(zhǔn)，且可用公積金支付。

新規(guī)明確，公租房的租金原則上不得高于同地段同檔次市場(chǎng)租金的70%。

同時(shí)，公租房的租金可以從承租人的住房公積金個(gè)人賬戶中支付。

｜圖源：云南省官網(wǎng)

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