意外！西安1宗115.358畝的住宅、商服用地終止出讓...

2025年已經進入尾聲，西安土地市場也僅剩一個交易日，即將收官。而周至今年公開市場推出的唯一1宗住宅用地在掛牌截止前終止出讓，備受矚目....

日前，周至縣自然資源和規劃局、西安市公共資源交易中心發布《終止公告》，內容顯示：

周至縣自然資源和規劃局、西安市公共資源交易中心于2025年11月12日發布了《周至縣國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告》（周土出告字〔2025〕5號），以網上掛牌方式出讓的610124001001GB00045、610124001001GB00050號宗地國有建設用地使用權，因故終止出讓...

已繳納競買保證金的單位，可向西安市公共資源交易中心申請辦理競買保證金退款手續。

公開信息顯示，610124001001GB00045、610124001001GB00050宗地位于西安周至縣中心城區西北角，緊鄰環城北路、石橋路，凈用地面積76905.02平方米（折合115.358畝），為二類城鎮住宅用地、商業用地；代征路6.603 畝、代征綠地17.4366畝；掛牌期限為：2025年12月2日至2025年12月15日。掛牌起始價為19841萬元。

其中，610124001001GB00045號地塊，位于環城北路以南，出讓住宅用地面積47435.14平方米（折合71.153畝）、出讓商業用地面積320平方米（折合0.480畝）；地上建筑面積≤119387.85平方米，容積率≤2.5且≥1.2；建筑密度≤25%，綠地率≤35%，建筑限高≤80米；

610124001001GB00050號地塊，位于環城北路以北，出讓住宅用地面積20326.35平方米（折合30.490畝）、出讓商業用地面積8823.53平方米（折合13.235畝）。地上建筑面積≤39643.84平方米，容積率≤1.36且≥1.2；建筑密度≤30%，綠地率≤35%，建筑限高≤54米。

另外，2宗地還需要按照《兩宗地預規劃條件書》配套建設170平方米兒童老年人活動場地、350平方米的物業管理與服務、100平方米的郵件和快遞送達設施、100平方米社區商業網點（便利店）、200平方米托兒所、250平方米文化活動站、120平方米社區衛生服務站、100平方米社區食堂、350平方米老年人日間照料中心等公建。

從規劃指數能看到，這2個地塊中，610124001001GB00050號地塊容積率僅1.36，且限高也更低，為打造高端改善項目提供了極為有利的條件。

從區位上看，從區位上看，這兩宗地塊位于周至縣城區西北角二曲街辦范圍內，2個地塊分別位于環城北路兩側。東側緊鄰萬聯錦繡翡翠灣和萬聯錦繡城，南側不遠是在建的周至縣公共衛生中心項目。

周至縣公共衛生中心建設項目位于西安市周至縣石橋路北段路西、北鄰萬景路延伸段、東臨石橋路，占地面積約31.97畝，總投資約1.56億元，建筑面積約23000㎡，建設有公共衛生管理中心、業務用房、實驗室以及傳染病防控隔離病區、設備機房，污水處理等。

周邊教育資源豐富，有周至縣第五幼兒園、八一小學、周至縣第一中學、二曲中學等；

商業配套也較為完善，除了自帶的商業地塊外，周圍還有萬聯錦繡廣場、中安新天地、萬聯建材市場等滿足居民日常購物需求；

醫療方面，周至銳鋒醫院、西城醫院、陜西省人民醫院周至醫院、周至中醫院等為居民健康保駕護航；休閑娛樂方面，除了宗地代征17.44畝的公園綠地，周圍還有樂天公園等為居民提供了休閑散步的好去處。

周邊主要在售項目有萬聯錦繡翡翠灣、龍記觀園等。

值得注意的是，西安公共資源交易中心網站信息顯示，本次推出的宗地是今年周至縣土地市場推出的唯一一宗住宅用地。而宗地最終在掛牌即將結束時宣布終止出讓，這一突然的變故，讓人十分意外。是土地規劃調整？還是其他不可預見的因素？具體原因不得而知。

后續，我們持續關注地塊的最新進展...