官方聚焦|建發云啟玉渚售樓處發布:云啟玉渚改善市場焦點凸顯!

【建發建杭·云啟玉渚】

城西良渚新城純低密

1.2 純低密疊墅?排屋圈層

2700 方會所公區

杭州低密三冠王｜城西唯一在售純低密

永旺超市城 550 米 浙一良渚 300 米

地鐵 2 號線 800 米

疊排 200-250 精裝總價:600 萬起

排屋269-335 毛坯總價1100 萬起

云啟玉渚售樓處電話 400 8867 015 ????置業顧問：13071887623「微信同號」

建發集團—年營業收入超8400億，資產規模超7200億，排名2022年度《財富》世界500強第77位。

建發房產—2022年位列克而瑞“2022年中國房企銷售榜單”第十名（操盤口徑），連續12年獲得“中國房地產企業50強”。建發物業—上市物業，國家一級資質物業管理企業，服務百萬余業主

作為莫干山路豪宅帶純低密院墅，云啟玉渚不負每一份熱愛，以深入人心的品質，首開熱罄，感謝所有美好的相逢。

云啟玉渚首開僅推出都市疊墅；而今，藏品排屋樣板房即將開放，恭迎品鑒。

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直距約550米永旺夢樂城，從容打卡玉鳥集、大屋頂等杭州TOP級藝文IP；毗鄰莫干山路，一脈申花武林，將主城精粹尤其是城西盡攬入懷，地鐵4站城北萬象城，6站申花，速攬城西銀泰城、大悅城等潮流繽紛；沿運溪高架，可快速通勤未來科技城。

當別人還在“逃離城市”或“犧牲密度”中徘徊，云啟玉渚已從容擁抱了兩者。更何況，以武林申花為原點，云啟玉渚是全杭州眾多板塊中，距離主城核芯更近的純低密產品，尤為珍貴。

立面取法良渚高臺形制、宋畫引檐手法，搭配四面大面鋁板，基座甄選大氣石材鋪就，莊重沉穩，綴以琮黃、雅白、金銅三色，交織如金玉生輝，勾勒華彩東方。

云啟玉渚，匠心打造約2700㎡下沉庭院會所——「琉璃會館」，以下沉庭院水域為中心，通過“翠迷連廊”的巧妙動線串聯，形成與室外庭景無界交融的沉浸視野，恒溫泳池、雙私宴廳、景觀會客廳、環氧健身房與沐光茶室5大主題空間鑲嵌其中。

還有鏡像百年郭莊的園林，打造“一軸兩園四坊八巷十景”的景觀格局，約800㎡下沉水苑、約6.4米高差飛瀑、百年古樹、百萬奢石、近百種綠植、特色百米巷道交織其中，形成“可觀賞、可觸摸、可沉浸”的江南勝境，真是美不勝收。

約2700㎡下沉庭院會所——「琉璃會館」，亦是點睛之筆，涵蓋恒溫泳池、雙私宴廳、健身房等五大功能區，戶均會所面積約11㎡，傲居杭州“第一梯隊”，圈層社交場景一應俱全。

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下疊：南北雙庭院，雙采光井配置，擁有明亮通透的約6.25米層高地下室，最高約252%使用率，媲美傳統排屋格局；

中疊：獨門獨戶，專屬地下室，填補院墅感缺失的遺憾，可打造影音室、健身房或儲藏室；超6.7米進深餐客廳，全套房布局，讓中疊不再是“妥協之選”，而是改善優選。

上疊：私梯入戶，創新起居層下移，實現動靜分離與私密奢享；方正開闊社交廳，搭配南北雙露臺，采光通風與生活延展性，無疑是杭州低密領域的佼佼者，加上頂層超大星空露臺，簡直是“負公攤”的奢享設計，讓每一分錢都花在刀刃上。

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項目園林以"西湖古典園林之冠"郭莊為藍本，打造"一軸兩園四坊八巷十景"的立體景觀體系。

游走于云啟玉渚園境，仿佛漫步于西湖之畔的郭莊，沿著水脈且游且賞，“一軸兩園四坊八巷十景”園境如景深悠遠的畫卷般緩緩展開，沿著三進歸家禮序深入，古樟迎賓、坐亭觀水、紅楓映巷、飛瀑懸云……十重景觀意象次第映現。履跡其間，觸目所及，既是“當代郭莊”的園境盛景，更是一幅流動的江南美學畫卷。

更呼應東方家族世代延續的愿景，創新“五百匠”景觀——百年古樹、百萬奢石、近百種綠植、特色百米巷道，讓園林不止是一座可游、可居、可賞的江南畫境，更將成為家族基業生生不息的見證與承載。

約1.5米整體抬升，圍墻自然而然圍合私謐之境，并通過入戶門的臺階呈現，完美消化了巷道與室內的高低差，呈現“步步高升”寓意。

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整體抬升與多面采光井的創新設計，也讓地下室徹底告別傳統地下空間的陰暗潮濕，蛻變為真正的“光感生活層”

此外，部分約7.75米層高地下室，在杭州樓市中實屬罕見，可作茶室、收藏區、親子樂園，功能隨心而定，境界自成一方。

更令人印象深刻的是，引入約2700㎡下沉庭院會所「琉璃會館」，配備恒溫泳池、雙私宴廳、健身房、茶室五大功能，將飛瀑、波光、綠意對望，志趣盈滿。

【建發建杭·云啟玉渚】

城西良渚新城純低密

1.2 純低密疊墅?排屋圈層

2700 方會所公區

杭州低密三冠王｜城西唯一在售純低密

永旺超市城 550 米 浙一良渚 300 米

地鐵 2 號線 800 米

疊排 200-250 精裝總價:600 萬起

排屋269-335 毛坯總價1100 萬起

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