下月起，近50萬南京購房戶的月供要降了

新年的第一份“大紅包”，將比往年來得更早一些。記者25日采訪了解到，從下個月開始，符合條件的個人住房公積金貸款利率將下調0.25個百分點。在南京，符合條件的購房者有近50萬戶。屆時，他們的月供都會減少，在減輕還款壓力的同時，也將釋放更多可支配收入用于消費和投資。

　　據悉，今年5月7日，中國人民銀行發布有關下調個人住房公積金貸款利率的通知，明確自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。

　　南京住房公積金管理中心當天同步發布的消息進一步明確，2025年5月8日之前已發放的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日起，執行調整后的個人住房公積金貸款利率。

利率調整后，符合條件的購房者可以省多少錢？

　　記者請南京一家國有銀行的相關部門人士算了一筆賬。以購房者申請首套住房公積金貸款100萬元、貸款期限30年、等額本息還款方式為例，當前的執行貸款利率為2.85%，其每月應還的本息約為4136元，30年全部的利息支出約為48.9萬元；明年1月1日貸款利率調整為2.6%后，其每月應還本息將減少為4003元左右，仍按30年貸款期來算，總利息支出也將同步降為44.11萬元。

　　這意味著，個人住房公積金貸款利率調整后，其月供將節省130多元，30年總利息支出累計將節省近4.8萬元。

　　25日上午，記者從建行南京分行獲悉，明年1月1日起，該行執行調整后住房公積金貸款利率的客戶約12萬戶。記者通過相關渠道進一步了解到，在南京全市的個人住房公積金貸款總份額中，建行南京分行占比近25%。由此推算，下月起即將收獲降息“大紅包”的南京市民，有近50萬戶。

　　“針對符合條件的客戶，下月起，我行系統將自動調整為新的貸款利率，不需要客戶申請。”建行南京分行相關人士友情提醒。