2025河東好房子C位出道！

• 2025年，天津的好房子大量涌現。365淘房推出年度收官專題《2025天津的好房子》，每個區域選出代表作，并公布年度榜單。評選已開始，歡迎大眾評委們投出寶貴一票。2025天津好房子評選標準：① 應為2025年首開的新樓盤；② 必須是新規之下的產品，具備后發優勢；③ 成交量拔頭籌，買房人認可度高。

2025年的河東樓市，發生巨變。

新盤“兩低一高”的趨勢明顯，河東新房產品力強勁，開始拼質價比。

2025年1-11月，河東新房累計成交27.7萬方，已經比去年全年多5%。

2025年6-8月成交單價都在3萬/平米以上。

特別是有純新盤首開的幾個月，河東新房銷量更是霸榜市區。

金茂泮湖滿庭格調爾雅金地清峯上鵬飛天一格均已開盤，津鐵格調蘭頌也開始認籌。

綜合好房子評定標準，它們成為河東區2025年好房子的候選者。

金茂泮湖滿庭

金茂泮湖滿庭7月首開，截至11月已簽約413套，為整盤的74.3%。

開盤半年就入尾盤階段，金茂確實厲害，而且套均價將近400萬。

產品更是得到買房認可。

主入口寬66米，高9米，用了貝金米黃石材與普拉達綠奢石拼接。

實景圖

會所面積達2100平米，已經呈現私宴廳、室內籃球場、spa室等功能區等。

單元入戶門采用圓弧倒角工藝，戶內做了270度無柱轉角飄窗，車庫也是天津首發的loft專利車庫……

從開盤到現在半年時間，先有大門、歸家大堂和會所實景展示，后有首層公區、車馬廳、建筑外檐的實景展示，有實力有速度！

實景圖

格調爾雅

格調爾雅容積率僅1.3，是今年市區純新盤中容積率最低的。

首開洋房早已售罄，還有不少人在等105平米的洋房加推。

疊拼帶南北小院、露臺、陽臺等附加值，吸引市區終極改善。

目前，歸家門庭、會所等都已實景兌現。

實景圖

社區大門用了大體量的不銹鋼材質，高約9米、寬約30米，整個展面將近70米，還做了園林式入口。

會所也是典型的海派風格，造型、色彩等很豐富，下沉庭院設計了經典的高山瀑布……很有“格調范兒”

實景圖

金地清峯上

金地清峯上一期接近清盤，二期已開盤。

酒店式門庭、會所、下沉庭院都已實景呈現。

實景圖

鵬飛天一格

鵬飛天一格的一大優勢就是學校。

引進了天津一中河東學校，從小學到高中全覆蓋。

小學和初中是九年一貫制，可憑合同入學轉學，預計2027年招生。

目前總價220萬起，學校更好、位置更核心、產品更新，是市區這總價段的優選。

酒店式大門、業主會所都已呈現，還利用架空層打造立體園林。

戶型的得房率最高能達到95%。

效果圖

津鐵格調蘭頌

津鐵格調蘭頌是“TOD+城市更新”樓盤，屬于津龍灣城市更新片區。

能做到“雙地鐵入戶”，通過專屬地下通道，直達地庫。

地處地鐵4/5號線換乘站成林道站。

地鐵4號線兩站即可達小白樓，5號線三站到達下瓦房，出行便捷度值得點贊。

津鐵格調蘭頌也成為河東新盤中，通勤效率最高的。

社區還要引進酒店式配套和服務體系，在架空層中設立特色商街。

效果圖

除了2025年度好房子，河東還有新供應在路上。

11月出讓的河東工大1號地，將由格調代建，以中等戶型洋房為主。

一冷城市更新地塊、大直沽城市更新地塊、格調詹莊子地塊，都在為2026年蓄力。