官方聚焦 |安云玖院售樓處發布:杭州安云玖院以品質鑄就傳奇！

安云玖院

量執房地產榮譽之作

安云玖院｜奢美示范區

套內93%超高得房率??

套內實用面積最高可達356㎡ ?

頂級裝標交付，無需加載?

杭州低密豪宅標桿代表作?

疊排面積240方，裝標1.5萬/平

排屋面積270方，裝標1.7萬/平

???????????

安云玖院售樓處電話 400 8169 827 置業顧問：13071887623「微信同號」

（本文摘要: 安云玖院最新房價價格面積房源折扣多少，售樓處電話位置，開發商樓盤信息資料項目介紹優缺點分析，小區周邊配套地址，新房樣板間戶型圖照片商品及交付時間）

開發商量執房產雖為本土新銳，但其高管團隊均擁有杭州房產圈十多年經驗，秉持"只做精品"的理念。安云玖院憑借其創新設計榮獲2025年美國好設計金獎，展現了"小而美"開發商的產品力。

項目突破杭州計容新規，成為首個山地低密社區，通過整體抬高架空設計，使所有地下室均位于地上，并設置可開窗式采光井，有效解決傳統低密產品潮濕陰暗的痛點。

這種創新不僅體現在建筑形態上，更體現在對頂豪生活方式的重新定義上。

安云玖院地塊容積率只有1.01，據浙報傳媒地產研究院統計，這是近5年來杭州市區出讓宅地中最低的容積率，這樣的地塊5年內僅出讓了4宗，安云玖院就是其中之一。整個地塊依山而建，具有天然臺地屬性，是低密住區的天選底盤。

開發商將這塊地打造成純粹的疊墅+聯排組合，一共9幢樓。疊墅為純粹的上下疊的組合，上疊帶露臺，下疊帶院子和地下室，建面約240㎡，共24套。

12套聯排都是地上只有三層的超低密形態，要知道，近年來杭州出讓的低密地塊，都要求不少于四層，像安云玖院這樣的三層排屋少之又少。其中10套建面約280㎡戶型，另有兩套建面約420㎡的雙拼排屋，直指塔尖人群。9幢房子背靠山體，依地勢生長出來，每一幢坐擁天然的觀景面。

安云玖院售樓處電話 400 8169 827 置業顧問：13071887623「微信同號」

真正的低密墅居，從不是容積率的數字游戲，而是對土地稟賦的極致尊重與匠心打磨。安云玖院以1.01的超低容積率傲視杭州，不遜于吳莊、玫瑰園、郡西別墅等城市經典。

上疊的驚喜，藏在約90㎡的精裝露臺里。作為城市低密產品中罕見的大尺度露臺，這里不僅是晾曬衣物的實用空間，更是瑜伽、煮茶、燒烤等家庭生活的延伸舞臺；室內空間同樣闊綽，全臥朝南的格局保證了每間臥室的采光，動靜分區設計讓公共區域與私密空間互不打擾，餐廚一體的開闊布局，完美適配家庭聚會與高端宴請的多元需求。

下疊的魅力，則在于約80-283㎡的私家庭院。推門即是滿目綠意盎然，庭院里引入一灣活水潺潺，為生活注入靈動生機；得益于臺地抬高設計，這里不僅采光通風俱佳，更擁有超高附贈率，可根據家庭需求靈活改造為健身房、藏書室、私人酒窖，讓生活場景更加豐富多元。此外，全屋標配的精裝日立電梯，讓上下樓變得輕松便捷，從入戶到歸家，每一步都盡顯尊崇。

安云玖院售樓處電話 400 8169 827 置業顧問：13071887623「微信同號」

室內精裝更是突破杭州豪宅裝標天花板，將頂奢配置融入日常起居。疊墅標配嘉格納400系廚電六件套；衛浴空間搭載TOTO原裝進口 “東京蛋” 智能馬桶（量產頂配型號）與漢斯格雅四側噴花灑；美諾洗烘套裝、鑄鋁裝甲門、進口影木與雀眼石晶飾面的木護墻板，以及百萬級全屋定制收納空間，均為交付標準，真正實現 “拎包入住” 的奢適體驗。

市面上都在宣傳自家樓盤使用裝甲門，安云玖院將全部戶型與戶外接觸的門都裝置了鑄鋁裝甲門，排屋、下疊產品光是裝甲門就有三扇，花園、地下、地上入戶全方位武裝，為業主提供尊貴、安全的歸家體驗。

每一戶還標配原廠裝修的日立電梯。就連車庫電梯廳也進行了豪華精裝，精致的大理石拼花地面，整面墻的奢石鋪裝，金屬質感的電梯門，每一戶都擁有奢華獨立的歸家空間。

安云玖院

量執房地產榮譽之作

安云玖院｜奢美示范區

套內93%超高得房率??

套內實用面積最高可達356㎡ ?

頂級裝標交付，無需加載?

杭州低密豪宅標桿代表作?

疊排面積240方，裝標1.5萬/平

排屋面積270方，裝標1.7萬/平

???????????

安云玖院售樓處電話 400 8169 827 置業顧問：13071887623「微信同號」

（本文摘要: 安云玖院最新房價價格面積房源折扣多少，售樓處電話位置，開發商樓盤信息資料項目介紹優缺點分析，小區周邊配套地址，新房樣板間戶型圖照片商品及交付時間）

搜索關鍵詞：杭州余杭區附近新開發的小高層洋房和別墅樓盤小區房子，大面積改善型新房，地鐵口新房樓盤小面積學區房，商業住宅大平層現房精裝修交付，三房四房五房六房樓盤小區，性價比最高的銷量最好火的樓盤。