江蘇
無錫梁溪區創富商務廣場
梁溪核心 地鐵口 層高5米 商辦資產 50年產權
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項目基本信息：
開發商：富鵬房地產管理咨詢有限公司
總高：20層
1-4F商鋪面積：1F 632.71平
2F 835.41平
3F 835.54平
4F 1044.1平
【5F】整層面積：551平
贈送面積：約120平
【 6F】整層面積：664平
【 7F-19F】整層面積：646平
【20F】整層面積：663平
LOFT辦公空間 一層面積 雙層使用率
產權：50年
交付時間：26年5月
物業費：1-4F 6元 5-20F 4.5元
層高：5米
電梯：6部
停車位：1000個左右
報價：9800
1公里內覆蓋60個小區。約10萬人口。15個寫字樓 5個商業區 2908家店鋪。住戶密度高于周邊18.4%。3公里半徑覆蓋超58萬人口?？土髁?7.8萬人次大幅高于周邊。辦工人數4萬人密度高于周邊22%。店鋪數量密度高于周邊5.6倍。
眾所周知該板塊是無錫建材家居產業第一街。錫滬路沿街聚集12家大型建材家居賣場（紅星美凱龍 華夏家居港，月星家居等）年交易額超200億 占無錫建材市場70%份額。在建材市場里占據巨大份額和壟斷地位。
核心賣點：
1. 位置核心 地段優越
2. 地鐵2號線廣益站上蓋
3. 550年產權
4. 5米復式 一層價格 雙層使用空間
5. 超高得房率 通道可使用 贈送面積大
6. 物業費低：4.5元
7. 自帶約1000個停車場 停車方便
8. 華東商貿 睦鄰中心 錫山八佰伴 12家大型建材市場環繞
9. 板塊成熟度高
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