投入近千萬元的店，被商場強關！商場：拖欠業績租金；商家否認欠費：事發突然，毫無準備，沖突中員工受傷

昨日（1月5日）下午，位于深圳福田區卓悅中心的KKV門店，突然發生強制閉店事件。

據南方都市報，KK集團內部人士及一線員工反饋，當日卓悅中心未提前溝通，直接以圍欄封鎖門店，阻止工作人員到崗，導致門店停業。

有知情人士稱，此次沖突造成KKV一線員工受傷，目前已送醫觀察，員工群體情緒低落，稱“事發突然，毫無準備”。

據第一現場，今日（1月6日），記者來到卓悅中心發現，KKV商鋪門口仍舊有圍擋，很多商場工作人員在值守，目前店面前沒有任何張貼的告示，但店內的陳列物品都還在，并未搬走。

需注意的是，這已是該門店第二次遭到“強制閉店”。

2025年12月14日，該門店就曾貼出告示，稱購物中心以業態調整為由單方面強行要求KKV提前解約，并采用停水斷電等粗暴手段，致使門店無法繼續正常經營。

據界面新聞，彼時卓悅中心方面回應，已經與對方進行了多輪正式協商，但很遺憾最終未能達成共識。

在短短一個月內兩度發生“暴力閉店”事件，這家門店到底發生了什么？

1月5日晚間，卓悅中心發布官方說明，直指KKV拖欠業績租金，構成根本違約。

卓悅中心在說明中表示，解除與KKV的租賃合同，是因“KKV始終未能支付《租賃合同》約定的業績租金，已達到行使解除權的條件”，并稱此次解除 “嚴格依據合同條款執行，程序合法、依據充分”。

其表示，過去三個月已與KKV多輪溝通、多次發送正式函件，提示違約事實與風險，并給予 “遠超合同約定的準備時間”，但KKV“未履行合同義務、拒絕交還商鋪，構成根本違約”。

針對1月5日的閉店行動，卓悅中心強調是在多次催告無果后，為維護商場秩序、保障其他商戶權益，依據合同及法律收回商鋪使用權，“措施合法合規”，同時透露該區域將重新規劃引入優質品牌。

但KKV方面否認了該說法，據南方都市報，KKV方面稱自身“按時交租、無任何欠費”，并表示卓悅中心是依據合同中存在爭議的格式條款單方面提出解約，“根本違約的說法不實”。

KKV方面提到，2025年12月14日門店首次被強制閉店后，經福田區相關政府部門介入，于12月19日短暫恢復營業，政府部門同步組織雙方協商。但1月4日凌晨十二點，卓悅中心負責人查總等人突然對門店強清，1月5日又設圍欄封鎖門店，全程未提前通知。

更關鍵的是，即便警察到場協調，卓悅中心仍采取暴力措施推進閉店，導致留守現場的員工身心受創，目前受傷員工已送醫觀察。集團對此表示震驚，已向有關部門反映情況，要求對方“勿踩踏法律紅線，以合規方式溝通”。

資料顯示，One Avenue卓悅中心于2019年9月12日開業，該購物中心由金地、卓越、大百匯三大集團合資開發，位于深圳中心區。卓悅中心作為福田CBD商圈新地標，將突破傳統的Mall模式，定位為國際化商業時尚新中心。

KKV則創立于2019年，是廣東快客電子商務有限公司（KK集團）旗下的潮流零售集合品牌，KK集團旗下還擁有THE COLORIST調色師、X11、寵物部落等多個品牌。KK集團曾多次沖刺IPO，2024年1月31日，KK集團第四次提交IPO申請，但目前招股書已失效。

圖片來源：KK集團官網

據界面新聞，上述KKV門店與購物中心于2021年9月簽訂合作，最終達成從2021年-2027年的合作協議；因十分重視這次合作，后續將首家KKV和X11聯名門店放在卓悅中心，并投入了近千萬的資金運營和多個IP聯名資源。

圖片來源：卓越集團公眾號

該區域開業之時，這家KKV與X11聯名店還曾是主力項目。卓越集團官方公眾號資料當時介紹稱，聚焦Z世代的興趣熱愛，北區重點布局潮流零售業態，規劃了面積超過3000㎡、可容納1萬多款當下流行潮牌玩具的潮玩博物館X11（深圳首店）。

目前，雙方對“是否拖欠租金”“是否構成根本違約”等核心爭議各執一詞，事件后續進展仍有待進一步核實。

編輯|許紹航 杜恒峰

校對|何小桃

封面圖片來源：視頻截圖

每日經濟新聞綜合自南方都市報、第一現場、界面新聞及公開資料